I-5322、既存RC造ビルの一部を旅館業化（東京都）

東京都内にある既存RC造ビルの一部を旅館業化予定で、建築・消防実務に詳しい建築士の方へご相談です。

【建物概要】
・RC造 地上7階・地下1階（1988年築）
・1＆地下１階：飲食テナント（別入口）
・2階：別主体の旅館（許認可取得済）
・3、4階：事務所
・★5、６＆7階を旅館業予定
・EV一基・共用階段

【現状】
・建築指導課から「用途変更確認申請の手続きは不要」と確認済
・消防申請進んでおり、現状間取りでも大きな問題はなさそうとの反応
・部屋の設置完了後に立入検査予定
・同建物内に既存の旅館業営業区画あり（今回予定の部分と床面積併せると200平米超）
・自動火災報知設備あり

【相談したいこと】
・共用階段まわりの防火区画／防火戸は必要になりそうか、既存扉活用の可能性はあるか
・既存建物＋用途変更不要でも、共用部まで改修対象になることはあるか、どこまで追加で安全対応が必要か
・同建物内の既存旅館業実績はどの程度参考になるか

保健所から「全館防火戸が必要になる可能性」と言われ不安になっています。
既存RC造複合用途ビルの旅館業化案件に詳しい方のご意見を伺い出来れば幸いです。
よろしくお願いいたします。

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