I-5362、申請や監理に関してのサポートをして頂ける方（埼玉県）

二郎さま
初めまして
協力したいと思います。
　　有限会社ツルサキ設計　鶴崎
　　さいたま市南区

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。弊社は現在は志木市ですが以前は川越市に事務所を構えておりましたので、坂戸は地縁も多くご支援できます。
業務範囲は、費用のご予算もあると思いますので、まずはお問合せください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学非常勤講師　市川均

【ご相談可能】坂戸市・木造平屋ハーフビルド住宅の確認申請・工事監理サポートについて

はじめまして。
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井と申します。
ご相談内容、拝見いたしました。
埼玉県坂戸市内で計画中の木造平屋住宅について、確認申請に向けた法規チェック、申請図書の整理、確認申請および工事監理のサポートについてご相談可能です。

ハーフビルドでの新築計画の場合、ご自身でできる部分を活かしながらコストを抑えられる一方で、建築確認申請や工事監理については、建築基準法上の責任範囲を明確にしたうえで進める必要があります。
今回、建物規模が100㎡を超えるとのことですので、設計者・工事監理者として有資格者が関与する必要が出てくるものと思われます。
また、図面類を施主様側でご準備される場合でも、最終的に確認申請として提出するためには、法規適合性、構造関係、敷地条件、省エネ関係、申請図書の整合性を確認し、審査に対応できる状態に整える必要があります。

主に確認すべき内容は以下のとおりです。
・計画地の用途地域、建蔽率、容積率
・接道状況、道路種別、道路幅員
・防火指定、法22条区域等の有無
・建物規模、構造、最高高さ、軒高
・採光、換気、排煙、シックハウス、階段等の法規確認
・省エネ関係の手続き要否
・構造関係資料、基礎計画、壁量計算等
・確認申請図書としての図面整合
・施工者が施主様ご自身となる場合の責任区分
・工事監理の範囲、現場確認のタイミング
・完了検査までの進め方

なお、工事施工者をご自身とされる場合でも、建築確認申請および完了検査上、設計者・工事監理者が確認すべき内容は残ります。
そのため、単なる名義のみの対応ではなく、実際に確認できる範囲、監理できる範囲、施主様側で責任を持っていただく範囲を明確にしたうえで進める形が望ましいと考えております。

弊社では、住宅、倉庫、ガレージ、カーポート等の確認申請、法規整理、申請図書作成、審査機関対応について対応実績がございます。
まずは、以下の資料がございましたら確認させていただけますと幸いです。
 
・建物所在地
・既存図面（現在作成済みの図面、敷地資料、公図、測量図など）
・工事内容が分かる資料（計画概要、構造資料、施工予定範囲など）
・現地写真
・希望スケジュール
 
資料確認後、進め方と概算費用感をご案内いたします。
なお、正式な調査・見積作成が必要となる場合は、調査費をご案内のうえ、ご承諾後に着手させていただきます。

よろしければ、プライベートメッセージにてお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。

次郎　様

お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松と申します。
遅くなりましたが参加させていただきます。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、次郎 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のために、可否含めてもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

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| 一級建築士事務所　植松利郎建築設計事務所
| 植松　利郎
|
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
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