I-5477、旅館業で運営したい（福岡県）
I-5477、旅館業で運営したい（福岡県）
投稿日時:
2026-09-29 10:13
現住所‐都道府県:
福岡県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
マンションの1室もしくは1棟を旅館業で運営したいと考えています。
当該マンションが建築基準法に適合しているかを知りたいと考えています。
当該物件
福岡市博多区******
******
102号室は民泊で運営することが決定しており、住宅宿泊業にて認可を受ける予定ですが、今後旅館業への変更を検討しています。
またオーナーの意向で1棟丸々民泊にする意向があり、その場合旅館業で申請出来るのかを知りたいと考えています。
以上宜しくお願いします。
建築家の所在地について:
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コメント
遠方ですので、コメントのみ投稿いたします。
そのマンションの延べ床面積は、どれくらいあるのですか？また階数や戸数はどれくらいでしょうか？おそらく全体では200㎡を超えると思いますので、全体を宿泊施設にするには、建築の用途変更申請が必要になります。これは宿泊施設として新たに確認申請を出すのと等しい作業になりますので、ちょっと大事です。
おそらく今のマンションは、容積率いっぱいに建てられていると思いますので、宿泊施設にすると、廊下や階段の共用面積がすべて容積率に算入され容積オーバーとなる可能性が高いと思います。まず、現状の容積率を確認されることが必要です。
しば5477 様
福岡市のクラフトワン一級建築士事務所の山本と申します。
マンションから旅館業への用途変更の実績があります。
お役に立てるかと思いますので、是非お問い合わせください。
クラフトワン一級建築士事務所
山本昌史