I-0101、美容室兼住宅を建てたい（神奈川県）
I-0101、美容室兼住宅を建てたい（神奈川県）
投稿日時:
2013-12-20 14:31
現住所‐都道府県:
神奈川県
現住所‐郡市区町村:
川崎市
依頼内容:
美容室兼住宅を建てたいと考えています
住宅ローンで組みたいと思っているので
設計士さんと工務店さんの両方で立てると
住宅ローンではなく事業資金になって
しまい金利が高くなってしまいます
信用金庫から借りようと思っているので
つなぎ融資もなく、請負契約をして
建物が完成後、全額支払う形になります
ハウスメーカーであれば問題ないのですが
こだわりのデザインができません
一生に一度なので敷地面積は狭いですが
後悔したくないのです
わがままですが
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コメント
シエル様
初めまして、鎌倉市の板垣と申します。店舗併用住宅の場合、住宅ローンが使えるかどうかは、店舗面積よりも住宅面積の方が大きいことが大前提で、かつ、住宅ローンは、住宅ローンしかつかないということになると思います。その場合、店舗部分は国民金融公庫がよいかもしれませんが、事業ローンを組む事になります。（つまりダブルローン）
つなぎ融資が出ないというのは、住宅ローンの基本的なスタンスだと思うので、多くはそういうことが多いですが、工務店によっては、完成後一括払いというのは、不可能な工務店がほとんどです。その場合、第三者的な融資期間の、JIO安心ローンなどを付けると、支払いは出来高払いにすることができ、簡単に言うとつなぎ融資のような事が可能になります。但し、店舗部分には使えないかもしれないので、そのようなことも調査しながら進めていく必要があります。 JIO安心ローンはこちら。http://www.jio-kensa.co.jp/service/other/other01.htm ちなみに、JIOの安心ローンをやるには、手数料がかかりますが、検査もきちんとやることになり、つなぎ融資で困っている方には良い制度です。但し、加入している工務店でないと不可能なので、あまり小さな会社は出来ないかもしれません。
具体的な事（土地はあるのかとか、コストはいくらくらいで建てようとしているのかとか）が分からないと、可能不可能か判断出来ないため、こちらでも相談可能ですが、専門家に相談する事をおすすめ致します。家作り、頑張って下さい。 板垣より
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
ご希望されている住宅は、得意としている内容ですので
是非、設計させて頂きたいと思い、応募いたします。
資金計画は、いくつかご提案できると思います。
私は光と風を特に重要と考えており、自然素材を使った明るく快適で
楽しく暮らせるプランニングに自信があります。
何よりも暮らしやすさを一番に考えて設計します。
コストコントロールもしっかりと行います。
完成後のメンテナンスの事も丁寧に対応させて頂きますのでご安心ください。
分かりやすい外観完成予想図（パース）などを描いて、確認して頂きながら、
少しでも、ご希望に合うように変更を重ねます。
よろしくお願いいたします。
■
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com