I-0198、簡単な設計と確認申請（宮城県）

非常に厳しい条件です。
　
土地は造成地で１００坪ほどの借地があります。
予算は総額５００万円です、ローン等は考えていません。
ハウスメーカー、工務店、個人の大工さん、１０件以上相談しましたが、すべて断られました。
ならば自分で何とかしようかと勉強中です。
ですが建築確認申請で躓いています。
　
たった一人の住まいですので１２～１６坪の平屋を考えております。
片流れ屋根の２x４だったら一人でも建てられるかな？
以前、自宅物置（３坪）と実家の物置（４坪）を２x４で建てた経験があります。
借地は３０年の条件ですが、６４歳の爺ですので２０年も暮らせれば十分でしょう。
　
簡単な設計と確認申請でいくらぐらいかかるものでしょうか。
お金はありませんが、時間は腐るほどあります。
よろしくおねがいします。