I-0230、用途変更について（東京都）
I-0230、用途変更について（東京都）
投稿日時:
2014-10-17 16:12
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
千代田区
依頼内容:
用途変更について
埼玉県熊谷市 第１種住居地域 ４階建て鉄骨造のマンションで新築当時（平成３年）に寄宿舎として検査済み証があります。
その後、平成１５年前後（不確定です）に１階部分（床面積２４２㎡）をデイサービス、２階～４階部分を住居として、用途変更をせずに賃貸をしていたようです。
現況１階部分には何も入っていないのですが、デイサービス使用の間取のままになってます。
その使用で貸したいと考えてましたが、借主より建物用途が「児童福祉サービス等」もしくは「障害福祉サービス等」が必須と言われました。
用途変更を行って貸す事を考えておりますが、費用と変更にはどの位かかるか教えて頂きたいです。
なお、新築当時の平面図などはありますが、現況の図面はありません。（簡易的な間取図しかありません）
よろしくお願い致します。
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コメント
用途変更のように、変更という行為が入ってくると、設計者だけで判断できない部分が多分にあります。
現状をどのように法的に解釈するかという部分がかかわるので、まずは役所等に事情を説明してどのような手続きが必要か、調査をする必要があります。当然、図面をどこまで用意するかという話になると思います。
よって、いきなり費用はわからないというのが実情でしょう。（設計料、手数料、場合によっては改修工事費）
まずは、事前の調査だけを設計事務所に依頼するのが良いのではないでしょうか。
そのあと、調査の結果を受けて、各費用を考えるのが良いと思います。
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星野尚紀建築事務所
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