I-0245、建ぺい率・容積率を最大限に活かしたシェアハウス（愛知県）

はじめまして。わたくし、一宮市で設計事務所を開設し、活動しております、（株）アトリエ創一級建築士事務所の宮坂と申します。
住宅を中心に設計監理をさせて頂いておりますが、その関係もあって、現在施設の計画やなどもさせていただいております。名古屋市内の事務所に勤務していた時に、身体障害者施設の設計担当をしていた経験もあり、どのようなタイプのシェアハウスかをお伺いさせて頂きながら、計画案をご提案させて頂く事も可能です。

中村区、大治町などで現在住宅の現場などもありましたので、もし宜しければご見学頂けるかも知れません。

宜しくどうぞお願い致します。

株式会社　アトリエ創一級建築士事務所　宮坂英司
一宮市木曽川町玉ノ井四つ辻西１番地　サンシャトーYUTAKAビル１階
0586-84-3551　（F）0586-84-3552
mail@atelier-soh.com
http://www.atelier-soh.com

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に建築設計・監理をやっております。設計ではご要望をしっかり聞いたうえで、親切丁寧ご提案とご説明をさせていただきます。また、現場対応・コミュニケーションも重視しての監理をしていきます。プロとしての長年の経験を生かしたアドバイスをしつつ、提案できることはさせていただいております。

　私どもは、住宅設計などの豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。木の素材感を取り入れた空間づくりや、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。また、現在中村区の方で長屋の全面改修工事を、中川区、緑区の方で新築住宅の設計を進めており、各方面で活動しております。
　一度、コンセプトランニング、動線計画等、お施主様の要望を詳しくお聞きし、提案させていただきたいと思っております。

　お客様のイメージをお聞きするとともに、私どもを知っていただきたいと考えております。もし、ご都合がよろしければお会いしたく思っております。随時対応させていただきますのでホームページよりお問い合わせください。

HP：http://www.mk-arc.com/

株式会社川島建築事務所
川嶌 守

さらさん、はじめまして。
愛知県で設計事務所をしています。
当事務所では、シェアハウス、SOHOなども特殊性の強い住宅、デザイン生、機能性を重視した住宅も多く設計させていただいております。
敷地を生かした、環境、住み心地、使い勝手などを革新的な提案ができるよう努めています。
楽しく住宅づくりができるように提案しています。
よろしければ、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
宜しくお願いいたします。

アトリエ ルクス 一級建築士事務所
代表 宇佐見 寛
愛知県一宮市真清田1-3-3 桃花館2A
TEL:0586-52-2544 FAX:0586-52-2545
mail:usami@atelier-lx.jp
HP:http://www.atelier-lx.jp

さら様

はじめまして。
愛知県名古屋市のジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

建設予定地が名古屋市中村区と近く、打合せや現場へもこまめに可能と思いエントリーしました。

ジュウニミリ建築設計事務所では、部屋数などのご要望をしっかりと確保しつつ、建物のデザインや居住性を大切にしたご提案をしたいと思います。

かつて設計事務所の所員だった頃に、集合住宅などにもたっぷりとかかわっております。

弊社事務所では建築主との打合せ、コミュニュケーションを一番大切にしています。
ご要望と建物を確認させていただきプランの提案などさせて頂けたら嬉しいです。

小さな事務所ですが、もし宜しければお気軽にお声かけ下さい。
よろしくお願いします。

ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail]　info@12miri.com
[HP]　http://12miri.com/
[TEL/FAX]　052-720-0423

はじめまして、江川竜之建築スタジオの江川と申します。

この度中村区にてシェアハウスの計画をお考えとのことで、とても興味を惹かれ投稿致しました。
「建蔽率、容積率を最大限に活かした」というお考えにも賛同致します。
私が中村区に在住しておりますので、佐古前町は郊外とは異なり比較的建物が密集している地域かと記憶しております。都市部での収益不動産案件は、費用対効果から考えても、お考えの通り、可能な限り広く作ることが肝要かと思います。

「目一杯で建てる」場合のポイントは、建蔽率と容積率のほかに、高さ制限（斜線制限）や日影制限も密接に関わってきます。当事務所はトータルで検討を行い、適切なヴォリュームを提案させていただくことが可能です。

また近年シェアハウスは、多人数の居住実態がありながら防火関係規定などの建築基準法違反の疑いのある建築物が数多く作られた（いわゆる違法貸しルーム問題）ことから、国土交通省が、その用途を建築基準法の「寄宿舎」とする、という通知を出しました。

この「寄宿舎」という用途は「特殊建築物」というカテゴリーに含まれる、とても法制約の厳しい建物として設計されなければなりません。住宅とシェアハウスの間には、設計難易度に大きな差があり、ある程度の規模以上のシェアハウスは一級建築士の資格が要求されます。
当事務所は一級建築士事務所であり、また特殊建築物の設計も日常的に行っておりますので、スムーズに計画を進めさせていただくことができるかと思います。

さら様がお考えの入居者のターゲット層に好まれるデザインにて、是非提案をさせていただきたいと存じます。

お気軽にご連絡いただければと思います。

江川竜之建築スタジオ　江川竜之

〒460-0003 名古屋市中区錦2-12-8
御幸本町ビル3-3
TEL 052-618-5301
FAX 052-618-5302
MOBILE 090-1752-9882
E-MAIL e-studio@cpost.plala.or.jp
　　 HP　http://www7.plala.or.jp/EAS/

株式会社成瀬・猪熊建築設計事務所の成瀬です。
弊社でてがけましたシェアハウスが名古屋市城西にあります。LT城西といって、木造2階建ての13人で暮らすシェアハウスです。
http://chubu.hituji.jp/comret/info/aichi/nagoya/d-flat-lt-josai
昨年の夏に竣工しましたが、オープン後常に満室で、現在では空き室が出るのを待っている方がいらっしゃるほど、ご好評をいただいております。
私達の事務所では、新しい住まいの可能性として、また新しい賃貸物件の可能性として、早くからシェアハウスに注目してきました。シェアハウスの設計実績も多く、現在も複数の案件の設計を進めております。シェアハウスは今のところ、リノベーションが主流ですが、LT城西は新築で、今回のご相談の参考にしていただけるのでは、と思います。ご希望できたら見学も可能です。
建ぺい率・容積率を最大限活かすということはもちろんのこと、シェアハウスの設計実績を活かした、確かなご提案ができると思いますので是非一度ご連絡いただければと思います。
事務所ホームページ　http://www.narukuma.com
メールアドレス　office@narukuma.com
電話番号 0369151288