I-0284、古家を解体して新築の戸建を建設したい(福岡県)

I-0284、古家を解体して新築の戸建を建設したい(福岡県)

ユーザー はやし の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
福岡市南区
依頼内容: 

福岡市西区に間口3.9メートル、奥行7.8メートル、計30平米の土地に古家が建っています。
この古家を解体して新築の戸建を建設したいです。
全面道路は5.5メートル、第1種住居地域で建蔽率60%、容積率200%、20メートル高度地区、崖条例の対象です。
希望としては木造、鉄骨、RC問わず、2階建て以上で1台分の駐車スペース、2LDK以上の間取りでローコスト建築を希望しております。
風呂、トイレ、洗面台は全て独立で希望しております。
用途は暫く自宅として使用後、賃貸に回す予定です。
ご連絡お待ちしております。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





コメント

ユーザー かわつひろし建築工房 川津悠嗣 の写真
かわつひろし建築工房 川津悠嗣
コメント: 

はじめまして、1級建築士事務かわつひろし建築工房の川津悠嗣と申します。
福岡市内で建築設計事務所を主催しています。

当事務所は住宅を中心に店舗、クリニック・病院、福祉施設、宿泊施設など色々な建築の経験がございます。また、RC造、S造、木造、及び混構造などすべての構造形式での実績も多く、狭小、斜面、変形などの敷地での経験もございます。
実績に裏付けられたアイデアにより、お考えになっていらっしゃることをサポートし、いろいろな角度からのご提案ができるものと思っています。

ホームページには建築に対する考え方や事務所の実績を掲載しています。
お手隙のときにご覧いただければ幸いです。

ぜひ、気軽にお声を掛けていただき、お会いして具体的な話をお聞かせください。ご縁があることを願っております。
よろしくお願い致します。

一級建築士事務所 かわつひろし建築工房
川津悠嗣(かわつ ひろし)
〒810-0033 福岡市中央区小笹3-13-25TEL 092-524-5918FAX 092-524-9018mail info@kawatsu-arc,comURL http://www.kawatsu-arc.com

参考事例: 













ユーザー info@tatta-a.com の写真
info@tatta-a.com (未認証ユーザー)
コメント: 

ご依頼文拝見させて頂きました。tatta建築設計事務所の角野と申します。
依頼文から察するに狭小住宅の立て直しになるかと思いますが狭くても心地よい空間を
提案できると思いコメントさせて頂きました。現地調査、初回お打ち合わせ、プラン提案
までは無料で行っています。ぜひ一度ご連絡ください。お待ちしております。

tatta建築設計事務所
http://tatta.o.oo7.jp/
tatta-archi@nifty.com

参考事例: 













ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真
建築家紹介センター 仲里 実
コメント: 

会員建築から質問を頂きました。 
依頼者にお送りしたところ、下記の回答を頂きました。 
補足事項として投稿いたします。 
 
 
 
質問: 
 
1.ローコストということですが、具体的に予算を教えて下さい。 
 
2.その中に含むものとして以下から選んで下さい。 
建築本体工事費 
外構工事費 
地盤改良費(必要な場合) 
解体処分費 
設計監理料 
消費税 
 
3.延べ床面積はどのくらいをお考えでしょうか? 
 
 
回答: 
 
1.恥ずかしながら具体的予算は800万円しかございません。 
 
2.上記予算に含まれるもの 
建築本体工事費 
予算内でお願いしたいです。 
外構工事費 
狭小につき犬走りコンクリートぐらいしかありません。 
地盤改良費(必要な場合) 
地盤改良は不要かと思われますが、調査は現況古家があるため解体後でなければ調査は行えません。 
万一の際は予備費を用意致します。 
解体処分費 
以前、解体見積りをお願いしたとのろ100万円でした。こちらも予算内でお願いしたいです。 
設計監理料 
相場感が分かりませんが、建築費の10%以上かと思います。こちらも予算内でお願いしたいです。 
消費税 
こちらも予算内でお願いしたいです。 
 
大変申し訳ありませんが、住宅ローンを利用する予定はありませんので、予算重視で考えております。 
 
 
3.駐車スペースが延べ床面積にどの程度参入されるかは建築方法によるとは思いますが、いずれにせよ60平米以下で考えております。 
 
 

参考事例: 













当サイトにログインすると
「この人にプライベートメッセージを送る」
というリンクが表示されて、
コメントを頂いた建築家にプライベートメッセージを送ることができます。
 
ログイン パスワードの再発行
 

建築家相談依頼サービス・目次

建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。

建築家相談依頼サービス・目次
建築家相談依頼サービス・トップページ
建築家相談依頼サービスの流れ
建築家相談依頼サービスの特典
建築家相談依頼サービス・お客様の声
建築家相談依頼サービスの料金
建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例
建築家相談依頼サービスのよくある質問
建築家相談依頼サービスの安心安全宣言