I-0348、建築確認が取れない物件の用途変更（京都府）

テツオ様

こんにちは

「建築確認が取れない･･･」と記載されておりますが
おそらく「竣工時の検査済証が取れていない･･･」ということであろうと思われますので
その前提でお話しをさせて頂きます。

「用途変更が無理？」かどうかと問われれば
現段階の情報だけでは何とも言えないというのが正直なところです。

数十年前までは
竣工時の検査済を取得していない物件というのが結構あったのも事実であり
それらの建物の増改築や用途変更等で
現在の所有者様が困られている事例は多々御座います。
これらは違法建築で、検査済証が「取得出来ない」ものばかりではなく
なぜ取得していないのか？と理由不明で不思議な案件もあり
“時代性”とも言えるのかもしれません。

当社でも、昨年、一昨年と同様の案件の対応をさせて頂いた経験が御座いますが
そのうちのひとつは大規模な賃貸集合住宅であり
調査した結果、特に違法性もなく図面等もきちんと残されており
今の時代からすると、なぜ取得していないのか不思議な状況でもありましたが
結果的には用途変更を行っております。

従いまして、結論から申しますと
「可能性はあります」
ということです。
ただし、状況によりますので
もう少し詳細な情報を頂ければ判断も可能かと思います。

宜しければ、一度ご連絡頂ければ対応させて頂きます。
外出時が多い為、まずはメールでご連絡を頂戴出来れば幸いです。

宜しくお願い致します。

青木　一成
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