I-0384、５階建ての賃貸併用住宅（東京都）
I-0384、５階建ての賃貸併用住宅（東京都）
下記のような土地条件で、「５階建ての賃貸併用住宅」を建築してくれる方を探しています。
できましたら、実際に５階建てもしくは賃貸併用の施行のご経験がある方ですと安心です。
引き受けて下さる方がいれば是非ご連絡ください。
予算：全て込み（地盤改良・外構、その他建築に関わる費用、オプション標準レベル、税込み）で７０００万まで。
広さ：最大で延床面積６９坪
工期：来年３月までに完成
▼土地条件
・東京都（江東区）
・正味23坪、建ぺい率70%、容積率300%
・北西角地
・接道道路は北4メートル、西8メートル
・間口は北8メートル、西9.5メートルの整形地
・南東にはすでに3-4階建の建物が建っている
・第三種高度地区
・準防火地域
・日影規制5時間 3時間 4メートル
・杭が恐らく必要な土地
▼下記のような「賃貸併用住宅」を希望
・1階
駐車場 (完全なビルトインガレージではなくて良いのでできるだけ容積率を
5階に回せるような形状)
＋賃貸用1K(20?25平米)
・2階 賃貸用1K(20平米はとりたい)×2部屋
・3階 自宅(風呂トイレ洗濯機＋主寝室6畳＋子供部屋15畳)
・4階
自宅(LDKをできるだけ広く明るく。最低25畳はとりたい＋トイレ)
・5階 納戸 兼
子供部屋(容積率目一杯使った、できるだけ広く)
▼全体的な希望
※鉄骨造(遮音性に極力配慮したいので、SRCの方が良いかご相談)
※建ぺい率と容積率を極力全て使いたい
※ベランダは間取り的に難しければなしでいいです。
※外観は、できる範囲でデザイナーズ物件的なオシャレ感が欲しい
※耐震性・防火性・防音にとにかく配慮したい。
このため、始めは大手のハウスメーカー（５階で像が飼える）に依頼予定でしたが、
見積もりが８０００万越えでしたので予算オーバーでした。
▼自宅部分について
※子供部屋15畳(3人×5畳)は、子供が大きくなってからの分割でよいです
※ホームエレベーターを設置して1階→3?4階に行けるようにしたい
※賃貸住人と、私たち家族の入口が別
※自宅部分は広めのお風呂(1.25坪タイプ)を希望
※主人が焼肉やバーベキューが好きなので、屋上で延長コードを使う感じで構いませんので、ホットプレートで焼肉ができるようにしたい
※主人がつり・キャンプが趣味のため荷物が多いため、これらを収納できるスペースが確保したい(5階もしくは4階のどこか)
▼賃貸部分について
※賃貸部分の仕様は女性受けの良いようにしてほしい（風呂トイレ別/オートロック希望/）
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
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建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。
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コメント
まこさん
はじめまして。
ぜひとも提案させてください。
敷地住所と敷地図等関係資料を頂ければ検討に入らせて頂きます。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。
〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森 信人
TEL：0422-24-8283 FAX：0422-24-8284
URL：http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn.mori@myad.jp
泉区の家
下石神井の家
栗橋の家
はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
独立して今まで色々な建物を経験させて頂きました。
賃貸併用の物件が何件かあります。
予算のことはまだ明確なお返事ができませんが…是非お役に立てれば幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン（東京事務所）
〒310-0851茨城県水戸市千波町464-39 A棟103（茨城事務所）
Tel・Fax：042-326-2233（代表）
E-Mail：ohkokk@yahoo.co.jp
URL ：http://www.geocities.jp/ohkokk/
フタコアパートメント（Mana★Apartment）http://www.geocities.jp/ohkokk/hutako.html
居酒屋と家（業平の複合ビル）
スキップフロアの集合住宅（ヤマザキアパートメント）http://www.geocities.jp/ohkokk/yamazaki.html
まこ さん、初めまして。
横浜にある設計事務所のゴトウアトリエ、後藤と申します。
賃貸併用住宅の計画、設計監理は得意としています。
是非建築計画をさせて頂きたいと思います。
来年3月竣工を希望ですと、時間が気になるところです。
まずは、連絡をお待ちしています。
宜しくお願いいたします。
後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12
tel 045-481-1115 fax 045-488-1223
URL:http://a-m-g.jp/
e-mail:goto-atelier@nifty.com
pino&pino2
monte
bambu
まこさん、はじめまして
プランを是非提案させていただきたくエントリー致します。
住まい方などお聞きした上で提案の機会をいただければと思います。
納得のいく計画をお見せできると考えています。
よろしくお願いいたします
***********************STUDIO AN**************************
（株）スタジオアン
新田晃尚
TEL 042-400-6781/FAX 042-400-6802
携帯 080-5068-6781
E-mail：studio-an@spa.nifty.com
当社HP ： http://www.studio-an.com
************************************************************
株式会社ヨシダデザインワークショップの吉田と申します。
ご予算やご希望にかんしては、現地や地盤の状況など精査させていただかなければここでの解答は難しいので、ぜひご協力させてください。
私の実績は多岐に渡っておりますので、唯一無二の空間を提案することができると思います。どうぞよろしくお願いいたします。
ハートホーム宮野
わかたけの杜東棟
フロイデ彦島（ケアハウス、グループホーム、デイサービスステーション）