擁壁のある土地でもできるだけ費用を抑えられる方法を提案
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T-SQUAREというバンドのライブに行きたいみーくん＠仲里実（55歳）です。
T-SQUAREというバンドが好きなのですが、
７月に福岡でライブをするので行きたいと思っています。
チケットを買うために抽選が必要なので申し込みしておきました。
４月もなかばを過ぎましたね。
もうすぐゴールデンウィークですね。
「ゴールデンウィークで遊びすぎて疲れた・・・」
とならないように休養もちゃんと取ってくださいね
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■建築家紹介センター通信 2017/04/21
【擁壁のある土地でもできるだけ費用を抑えられる方法を提案】
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■擁壁のある土地でもできるだけ費用を抑えられる方法を提案
擁壁のある土地は購入してから思ったより費用がかかり、
建物にかける費用を減額せざる得ない状況になってしまうことがあります。
擁壁のある土地について
ＴＡＳ高橋洋臣e久美一級建築士事務所 高橋洋臣さんに伺いました。
・擁壁のある土地のリスクを教えて下さい
宅地造成等規制法（以下宅造法）の許可を受けている擁壁であれば、
基本的に問題はありません。
しかし、古い擁壁は宅造法の許可を受けていないものも多く、
また許可を受けていても年月の経過により、構造的に不安なものもあります。
現状の擁壁に問題があるのかどうかは各担当機関の判断になり、
その判断により建替えに係わる費用および期間が大きくかわります。
ご自身が所有されている土地であれば、元々もっているリスクであり、
またそれらに対する調査や検討に時間を掛けられますが、
新規にご購入を検討される場合は・・・（続きはこちら↓）
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都
スキップフロアの集合住宅（ヤマザキアパートメント）
大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市
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今回、紹介する設計事例は
東京都の「スキップフロアの集合住宅（ヤマザキアパートメント）」です。
依頼者は建物を建てる前は
「・家が老朽化している
・将来のことを考えて賃貸併用住宅を建てたい」
と悩んでいました。
そこで
「親身に相談に乗ってくれたので・・・」
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました
大島さんは地上３階建のクライアント住居も含む集合住宅を建てました。
「廻りには高いビルも多く存在し、日照も決して良い条件ではないが、
全ての住戸には、中央に配したコートから
光・風・水の自然要素を取り込む計画とした。
建物は、吹き抜けを持つコートを挟んで
２つのコンクリートの箱が建つ形状を持ち、
外階段がつなぐ構造となっている。
宙に浮いたような階段にし、
コンクリートの強さと見た目の不安定さをイメージした。
２つの箱は半層ずれたスキップ形状でつながる。
３４坪の小さな敷地に豊かな空間構成を目指し、
外観は単純な箱であるのに対し内部は豊かな空間を持つようにした。
今の集合住宅はあまりにもプライバシーが守られ、
昔あった住人間の交流がなくなり寂しく思う。
交流を願って建物の中心に、階段・コートを配した。
この吹き抜け空間が、
少しでも人々に交流をもたらしてくれれば嬉しく思う。」
と言っています。
依頼者からは、
「予算も含めて、色々なパターンを検討して頂きありがとうございました！
これからもお付き合いの程、どうぞよろしくお願い致します。。」
と言っていただきました
賃貸併用住宅を建てたい方は
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