マンションの設計者の探し方
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amazonで収納ボックスを買ったみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。
ちゃんとメジャーで測って、
しまいたいものが入る大きさのものを買ったつもりだったのですが、
入りませんでした。(T_T)
注文の際に間違えて一つ小さいサイズのものを頼んでしまったみたいです。
１２月もなかばをすぎましたね。
今年は忘年会も少なく、少人数での開催が多いと思います。
忘年会に行く人も感染には注意してくださいね。
「忘年会で飲み過ぎて頭がいたい・・・・」
とならないように、お酒は控えめにしておいてくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2020/12/21
【マンションの設計者の探し方】
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■マンションの設計者の探し方
□マンションを建てるメリット
・安定収入
競争力のあるマンションを建てることができれば、
空き室も少なく安定した家賃収入を得ることができます。
・節税効果
更地にマンションを建てると土地にかかる固定資産税が1/6に軽減されます。
また、更地の場合に比べて、
相続の際の評価額も下がるので相続税も安くなります。
・生命保険の代わり
マンションを建設する際にローンを申し込むと、
ローンには銀行の指定する「団体信用生命保険」が組み込まれています。
オーナー様に万一のことがあった場合、
ローンの残額は生命保険によって完済され、
ご家族には無借金のマンションと毎月の家賃収入が残ります。
現在、加入している生命保険を解約して……続きはこちら↓
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■最近の投稿（最新5件）
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▼I-2748、ダメな構想を現実的な構想にできる設計（大分県）
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▼I-2747、分離発注や施主支給の部材などでコストを低くした建築（大阪府）
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▼I-2746、トイレと休憩出来る小さな小屋（兵庫県）
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▼I-2745、素敵なデザインをしていただける建築士の方（京都府）
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■お客様の声
※今号は特にありません
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼愛知県
はたなか歯科．口腔外科
㈲プラス建築設計 黒田乃武仁
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今回、紹介する設計事例は
愛知県の「はたなか歯科．口腔外科」です。
依頼者は建物を建てる前は
「開院コストをなるべく抑えたい
医院といえども商業施設なので患者にアピールするであろう
デザインの建物にしたい……｣
と悩んでいました。
そこで
「・コストスキルと、かゆいところまで手の届く、設計手法
・患者さまの来院を期待できるデザイン。』
・空調、電気、給排水設備設計に長けている処
又、素人の私たちではわからない、敷地の選定から、
相談に乗っていただき、結果的に相当安く、敷地を入手できた……」
と㈲プラス建築設計 黒田乃武仁さんに依頼しました。
黒田さんは大きくカーブした、道路側からのサインとしての機能を持たせた、
ビジュアリティーを重視した外観デザインの歯科医院を建てました。
「敷地は田園住宅地で１３５坪の平坦地です。
６０代のご夫婦二人住まいですが、
ご友人等の来客が多いため接客のパブリックゾーンと
生活のプライベートゾーンの区分をはっきりすること、
室内動線を明快で長くならないことの要望に対して、
大きな中庭を中心とした回廊方式とすることで、
家のどこにいながらも明るく緑あふれた室内環境が提案できた。」
と言っています。
依頼者には
「トータルコストを相当抑えることができました。
特に1億円近く事業費が数千万単位で抑えることができ、
医院経営の不安がずいぶん違います
又、現在開院して一年目ですが、
一日の患者来院数は『９０人』を超えています。
多分同業の先生であれば、この数字の意味が理解されると思います。
現在、診療に当たる医師は現在3人、
歯科衛生士10人と当初の3倍の陣容になっています。
それも外観デザインや居心地の良い待合室、
個室化した診療室も要因であるかと思っております。
本当にありがとうございます」
と言っていただきました。
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