用途変更する部分の面積が200m2以下の場合は確認申請が不要
-----------------------------------------------------------------
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と
プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。
解除方法はメルマガの最後に記載しております。
-----------------------------------------------------------------
▼お近くの建築家に一括で相談・依頼
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
映画「ゆるキャン」を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（60歳）です。
もともと「ゆるキャン」というテレビアニメやドラマが好きだったので
観てきました。
テレビアニメではキャンプ好きな女子高生たちの日常を
ゆるく描いていたのですが、映画では就職して数年後の姿が描かれました。
相変わらず仲の良い様子をみて癒やされてきました。
７月ももうすぐ半ばですね。
夏も真っ盛りですね
夏と言えばビールがおいしい季節です
「ビールを飲み過ぎてお腹がビール腹になった・・・」
とならないようにほどほどにしておきましょう
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築家紹介センター通信 2022-07-04
【用途変更する部分の面積が200m2以下の場合は確認申請が不要】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-----------------------------------------------------------------
■成約お祝いプレゼント
当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して、
建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。
詳しくは下記をご覧ください。
▼成約お祝いプレゼント
┗ https://kentikusi.jp/dr/seiyaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_camp...
-----------------------------------------------------------------
■用途変更する部分の面積が200m2以下の場合は確認申請が不要
・用途変更とは？
「住宅として建てられた建物をデイサービス施設として使いたい」
「事務所として建てられた建物を店舗として使いたい」
という場合に用途変更という手続きが必要になる場合があります。
建物を建てる際には確認申請という手続きをしますが、
その際に、建物の用途を明記する欄があります。
建物の用途によってクリアするべき条文などは違います。
違う用途として使用する場合は、
当然、その用途に合わせた条文をクリアする必要が出てきます
そのため、確認申請に準じた手続きを行って……続きはこちら↓
▼用途変更する部分の面積が200m2以下の場合は確認申請が不要
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24941?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
-----------------------------------------------------------------
■最近の投稿（最新5件）
▼I-3436、30坪平屋を建てたい（鹿児島県）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24970?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3435、共同住宅を「ホテル・旅館」へ建物の用途変更（福岡県）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24969?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3433、車好きの大人の集うガレージハウス（神奈川県）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24954?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3432、100坪の土地でマンション新築（東京都）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24953?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3431、購入したいと思っている物件に検査済証がありません（千葉県）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24944?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
建築家に相談依頼したい内容を投稿すると
当サイトの建築家から返信をもらうことができます。
詳しくは下記をご覧ください。
▼建築家相談依頼サービス
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
-----------------------------------------------------------------
■当サイト会員建築家の設計事例
▼千葉県
やはぎの家
星設計室 一級建築士事務所 星裕一郎
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14134?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は
千葉県の「やはぎの家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「・リビング／ダイニング、キッチンを家族が集える場所にして欲しい。
・リビング／ダイニングは用途を特定せず、
自由に家具を配置できるようなフレキジブルな空間にして欲しい。
・家具をあまり置かなくてもよいような空間にしたい
・狭くてもよいのでタタミスペースが欲しい
・キッチンは広々と調理や盛り付けができるように作業台を設けて欲しい。
・キッチンの近くに食材などを収納してパントリー的に使える収納が欲しい。
・キッチン周りは食器などを十分に収納できるような作り付けの棚が欲しい。
・いつでも日の光を感じていられるよな空間にして欲しい。
・通りや隣家からの視線は遮りたい
・敷地東側は景色が良いので大きな窓を設けたい
・屋根の垂木は現しにして欲しい
・ガレージを設けて欲しい（可能であれば密閉できる空間で）
・広めのウッドデッキが欲しい
・洗濯物や布団の干せる十分なスペースが欲しい
・階段はリビングに隣接するなどして個別の空間にしたくない
・子供スペースは個室にしたくない
・寝室は寝るだけの必要最低限のスペースでよい
・寝室に隣接した大きめの収納（ウォークインクローゼットが欲しい）
・内装は塗装仕上げにして欲しい」
と悩んでいました。
そこで
「ヒヤリングにじっくりと時間を掛けて、
こちらの意見の意図をしっかりと汲み取ってくれた点。
メールなどで疑問点などを問い合わせた際の返信が早く丁寧な点。
図面だけでは想像のしづらい部分を模型やスケッチで
丁寧に説明をしてくれた点。
メリットだけでなくデメリットに対する説明や、金銭的に無理な要望、
実現の難しい希望などに対して包み隠せず誠実な回答を貰えたので……」
と星設計室 一級建築士事務所 星裕一郎さんに依頼しました。
星さんはゆるやかに傾斜する、成熟した住宅地に建つ、
若い夫婦の為の住宅を建てました。
「生活の場、子育ての場、愉しみの場、交流の場、仕事の場など、
これからお二人の人生の時間を包み込めるよう、
家中の至る所がお気に入りの場所になるような家をつくりました。
~LDKという間取りの既成概念に捕われず、いくつもの場がありながら、
家全体が一続きに感じられるような空間作りを目指しました。
依頼者のご要望と、こちらの捉え方とのギャップを摺り合わせるため、
必要に応じて図面、スケッチ、模型をご準備して、
とことん打合せやご説明を重ねました」
と言っています。
依頼者には
「当初から単純な『広さ』を求めるのではなく、
空間的に魅力のある家にしたいと思っていました。
家族が集まる場所や一緒に何かを楽しめるスペースを第一と考え、
主寝室をタイトに作り子供用のスペースもオープンな作りとなりましたが、
どちらも天井高が高く
単純に面積では表せない気持ちの良い空間になりました。
逆に「チューブ」スペースは天井高が低く
内装の仕上げ色と合わせてとても落ち着く空間となりました。
この空間はじっくり仕事や勉強ができるだけでなく、
セカンドリビング的にも使えるだけの広さがあります。
階段の踊り場に隣接するタタミスペースは３畳ほどしかありませんが、
座ったり寝転んだりするのには十分な広さで
こちらもとても落ち着ける空間となりました。
全体的に、横方向の「面積」ではなく縦方向の「高さ」を有効に使って
面白い空間ができれればと思っていましたが、
完成してみて改めてその視覚的な「広さ」を実感しています。
現場が近かったこともあり、頻繁に現場を見学させて頂いたことで
「家づくり」の過程を間近に見ることができ、
実際に作業をされている方と信頼関係が築けたのみならず、
尊敬の念すら抱いてしまいました。
一生ものの買い物が少しづつ形づくられている過程を間近に見ることは、
安心と満足に繋がりました。
ただ、素人だと図面だけでは完成した様子が想像しにくい
というジレンマもありました。
その都度模型や手描きのイラストなどで
イメージを補って頂けたことはとても助かりました。
特に空間的な「広さ」や「明るさ」は
内装塗装（白色仕上げ）をする前と後ではかなりイメージが変わりました。
そのあたりも経験豊富な建築家に任せていれば安心できると思えました」
と言っていただきました
空間的に魅力のある家を建てたい方は、
ぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
▼お近くの建築家に一括で相談・依頼
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼オープンハウス（完成見学会）を開催
神奈川県
2022年07月02日 10:00 to 2022年07月03日 17:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24845?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼7月2、3日 くらしと住まいの相談室Vol.21を開催します。参加無料です！
千葉県
2022年07月02日 10:00 to 2022年07月03日 17:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/24918?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
--------------------------------------------------------------------
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
▼お近くの建築家に一括で相談・依頼
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
---------------------------建築家ブログ--------------------------
■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から
気になったものを紹介します。
共感した記事があったら
ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで
共有してくださいね。
▼建築家ブログ
┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
▼あたたかな木の住まいづくりのために（マンション編 part14）
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/12296?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
-----------------------------------------------------------------
■成約お祝いプレゼント
当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して、
建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。
詳しくは下記をご覧ください。
▼成約お祝いプレゼント
┗ https://kentikusi.jp/dr/seiyaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_camp...
-----------------------------------------------------------------
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ
一級建築士が運営する建築家紹介サイト
建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場）
webmaster仲里実
nakazato@kentikusi.jp
建築家紹介センター
http://kentikusi.jp/
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と
プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。
購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。