「がけ条例で擁壁が必要です」と言われて困っているあなたへ
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よく行くイオンモールにハンズができて嬉しい
みーくん＠建築家紹介センター（63歳）です。
私はイオンモール福岡によく行くのですが、
現在、リニューアル中でいろいろな新店舗ができています。
つい最近、ハンズが開店しました。
雑貨を見て回るのが好きなので、喜んでいます。
１１月ももうすぐ終わりですね。
寒くなってきましたので
「お風呂のあと、薄着して湯冷めした……(T_T)」
とならないように注意してくださいね
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■建築家紹介センター通信 2025-11-24
【「がけ条例で擁壁が必要です」と言われて困っているあなたへ】
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■「がけ条例で擁壁が必要です」と言われて困っているあなたへ
・がけ条例とは
がけ条例とは崖の付近に家を建てる際に、
崖が崩れた場合のことを想定して
崖から一定の距離を離しなさいという主旨の条例です。
条例なので地域によって微妙に条文や細かい数字・緩和規定
などが違いますので
詳しいことはお近くの建築家に聞いてみることをオススメします
・がけ条例で擁壁が必要な理由
崖があった場合でも、基準に沿った擁壁を作れば
崖に近接して建物を建てることが可能になります。
がけ条例に決められた距離をとると
敷地内に建物が建たない・・・……続きはこちら↓
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都
TCKW-Base ガレージハウス
H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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今回、紹介する設計事例は
東京都の「TCKW-Base ガレージハウス」です。
依頼者は建物を建てる前は
「車やバイク等が趣味で、それらを整備するガレージスペースが
ファーストプライオリティ。
どのぐらいのガレージスペースが必要か具体的にイメージできない。……」
と悩んでいました。
そこで
「久保さんの行っているいえづくりワークショップに参加しました。
間取りや模型をつくったことで、いえのコンセプトをまとめることが
できたので……」
とH2DO一級建築士事務所 久保 和樹さんに依頼しました。
久保さんは高密度な建物の密集した商業地域に
ガレージハウスを設計しました
「外部に対してプライバシーを確保しつつも、
柔らかい間接光が室内に降り注ぐ地下のような静かな空間。
居住空間には安定的な室内環境を望まれ、直射日光も好きではない。
とのことでした。
そこで外断熱を採用し、採光もトップライトやハイサイドライトを
間接光で取り入れるプランとしました。」
と言っています。
依頼者には
「いえづくりワークショップで考えたコンセプトが
最後までベースにあり、
ワークショップをしてから家を建てて良かったです」
と言っていただきました。
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神奈川県
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