検査済証がない建物でも活用できる！相続・売却・用途変更に役立つ対応策
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2026/01/19（月）08：30頃～
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腰が痛かったみーくん＠建築家紹介センター（63歳）です。
1/1に目が覚めると少し腰が痛くなっていました。
早めに湿布を貼ったので、普通に生活できたし、
２～３日で腰痛もなくなりました。
早めの対策は大切ですね。
お正月も終わってしまいましたね。
私は5日から仕事はじめしました。
「風邪をひいた……(T_T)」
とならないように、健康には注意してくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2026-01-12
【検査済証がない建物でも活用できる！
相続・売却・用途変更に役立つ対応策】
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■検査済証がない建物でも活用できる！相続・売却・用途変更に役立つ対応策
・検査済証がなくても建物を活用できるって知っていますか？
「検査済証がない物件を相続したけど、どうしたらいいかわからない」
「この建物、検査済証がないって言われたけど、売れるの？」
そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
実は、検査済証がない建物でも、条件次第で
売却・用途変更・リフォームなどに対応できる可能性があります。
このページでは、検査済証がない場合のデメリットと、
その建物を活用するための具体的な対応策を……続きはこちら↓
▼検査済証がない建物でも活用できる！相続・売却・用途変更に役立つ対応策
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■最近の投稿（最新5件）
▼I-5152、用途変更（一般住宅→簡易宿所）に伴う建築基準法適合性や現況照合（神奈川県）
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▼I-5148、鮨屋を経営していた2F木造の店舗（群馬県）
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼静岡県
相良の家
URBAN GEAR アーバンギア 本多 信章
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今回、紹介する設計事例は
静岡県の「相良の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「1000万円で建てたい……」
と悩んでいました。
そこで
「コストダウンのアイデアと、それを行ないながら決して、
つまらない建物にしなかったデザインので……」
とURBAN GEAR アーバンギア 本多 信章さんに依頼しました。
本多さんはリタイヤした後に永住できるように配慮した
週末住宅を建てました。
「海岸の直ぐ傍に建つという事で、相当に気候には配慮しました。
ガラス張りのファサードは相当に熱くなると忠告しましたが、
折角大自然を取り込める環境に有るのだから、
是非このデザインで行きたいと、初期のドローイングを
気に入って頂きました。
一般のサッシを使っては、コストが増してしまうので、
アルミの型材を使い大幅なコストダウンを図りました。
内装もラワンベニヤの表しで、手間を省き、
その代わりに構造がユニークな空間を作るように
金物類も綺麗に収める工夫をしました。」
と言っています。
依頼者には
「実際には1000万円を超えてしまいましたが、
全てを入れて1300万円程度で出来上がったことに驚いていると同時に
大変に感謝をしております。
当初は、エアストリームを改造して
置くだけでも良いと考えていましたが、
提案を出していただき、
説明を伺って絶対に一戸建てで行こうと考えを固めました。
使い始めて10年ほど経ちましたが、
内部の木材が赤みを増してカッコよくなってきたと思います。
床の杉のフローリングにも味が出て、
雰囲気も良くなったと思います」
と言っていただきました。
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