増税前に急いで家を建てなくてもいい4つの理由

  
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先日、出かけたら大雨に遭遇したみーくん@仲里実(51歳)です。 
 
 
7月に入りましたね。 
暑い日が続きますね。 
 
もうすぐ夏休み。行楽シーズンの到来ですね 
「行楽で疲れ果てた・・・」 
とならないように、夜はゆっくり休んでくださいね 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2013/07/05
【増税前に急いで家を建てなくてもいい4つの理由】 
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増税前に家を建てたいと焦っている方も多いと思います。 
すでにお話を進めている方は、 
営業マンから急かされている方も多いと思います。 
 
必ずしも増税前に建てたほうがいいとは限りません。 
その理由を4つにまとめてみましたので 
よく読んだ上でご検討ください。 
 
1、増税後に住宅の価格が下る可能性がある 
   
増税前に急いで建てる方が増えるため、 
増税後は住宅市場が冷え込むことが予想されます。 
そうすると、住宅の価格が下る可能性があります。 
 
2、住宅ローン控除が拡大される 
 
住宅ローン控除が拡大されることが決まっています。 
 
>政府は今年末で期限切れとなる住宅ローン減税を4年間延長し、 
>控除額を消費増税後に年間最大40万円に拡大することを決めている。 
 
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS2600B_W3A620C1MM0000/ 
 
3、増税後に家を建てた方には給付金が支給される 
 
増税後に家を建てた方の負担を軽くするために 
給付金を支給するそうです。 
 
>政府・与党は26日、来年4月から予定される 
>消費税率の段階的な引き上げに向け、 
>住宅を買った人の負担を軽くするために導入する給付金制度を発表した。 
 
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130627-OYT8T00269.htm 
 
4、増税前は駆け込み需要が増え、仕事が雑になる可能性もある 
 
増税前は駆け込み需要が増えるので、 
住宅業者・実際の工事に携わる職人さん、 
建材業者などが忙しくなります。 
 
そうなると通常では考えられないミスやトラブルが 
起こる可能性もあります。 
 
増税前に建てたいと焦っている方も多いと思いますが 
契約をする前には慎重にご検討ください。 
 
 
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■当サイト案件の進行状況 
 
 
2013年07月04日 
no1556 、神奈川県横浜市I邸のI様からコメントをいただきました。 
 
「資料をうけとりました。 
ありがとうございます。 
真摯な姿勢の建築家さんたちから、沢山の資料をいただき、 
感謝しております。 
  
家作りに関しては、まだ家族の意見もばらばらのため 
決定はこれからゆっくりになると思いますが 
まずは資料をじっくり拝見させていただきたいと思います。」 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼吉祥寺のSOHO-築35年・中古マンションのスケルトンリフォーム- 
 鈴木賢建築設計事務所鈴木 賢 
 http://kentikusi.jp/dr/jirei/1613 
 
 
 
今回紹介する設計事例は東京都の 
吉祥寺のSOHO-築35年・中古マンションのスケルトンリフォーム-です。 
 
 
この事例は建築家自身が自分のマンションをリフォームした事例です。 
 
設計者の鈴木さんは次のように言っています。 
 
「設計者とはいえ、まずは生活者として自身の生活を営む「場」が必要です。 
 
私は築35年の中古マンションを購入・スケルトンリフォームして 
自宅兼事務所として使っています。設計は自分でやりました。 
 
マンション内部を躯体だけ残して解体し、浴室やトイレ、 
キッチンも含めて一新することを「スケルトンリフォーム」と呼んでいます。 
 
スケルトンリフォーム事例は近年、特に都市部で着実に増えてきています。 
自分だけのオリジナルな空間で生活したいというこだわりや 
価格面で新築よりも割安感があるとの理由で 
流れに拍車がかかってきているように感じられます。 
 
自ら設計した空間で実際に生活していますが、 
設計者・生活者として利点や可能性を感じており、 
積極的にスケルトンリフォームを推進・紹介する立場をとっています。」 
 
 
実際にリフォームを行ったあと、 
次のような感想を持ったそうです。 
 
 
「・自分達が住むため生活シーンをイメージし易く、 
  手持ちの家具寸法等を反映させたキメ細かい対応ができたと思う 
 
 ・初めてクライアントの立場となり、コスト調整に際して 
  クライアントの苦悩を再認識した 
 
 ・リフォーム工事は仕事が早いので検討・決断に瞬時の判断が要求された 
 
 ・勤務先の担当監理現場が近かったこともあり、 
  空き時間を利用して現場へ。また夫婦でほぼ毎晩進捗を確認しに 
  現場へ行くことも楽しかった 
 
 ・インナーサッシによる遮音は効果的。 
  予算の都合で寝室・ワークスペースの窓は断念したが、追々設置したい 
 
 ・無垢材フローリングは肌触りがやはり気持ちが良い 
 
 ・壁・天井の内装壁用塗材(INAX ヌリカラット)にも満足。 
  ただし1年後から壁の入隅やカウンターとの取合部分にクラックが入った。 
  自分は気にならないがクライアントに勧める際には注意が必要。 
 
 ・入居した年に理事として管理組合活動にも参加 
 
 ・建築士でもある入居者として定期調査報告や 
  屋上防水検討委員会活動にも関わっている 
 
 ・自身と同年代の建物と共に人生を歩んでいきたいと考えている」 
 
 
 
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆ 
 
 
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▼OPEN HOUSE IN 信州飯島町七久保 
 長野県 
 2013-07-06 10:00 to 17:00 
 2013-07-07 10:00 to 17:00 
 http://kentikusi.jp/dr/openhouse/6180 
 
▼第1回 
武蔵暮家-MUSAKUI-武蔵野暮らし家創りの会)暮らしの無料相談会 
 東京都 
 2013-07-13 13:00 to 2013-07-14 18:00 
 http://kentikusi.jp/dr/openhouse/6218 
 
▼オープンハウスのご案内(空の家) 
 山梨県 
 2013-07-15 10:00 to 17:00 
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▼『石尾台の家』完成内覧会を開催いたします! 
 愛知県 
 2013-08-03 10:00 
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