擁壁のある土地を買う際の注意点
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来週は直方というところにチューリップフェアを見に行く予定の
みーくん＠仲里実（５２歳）です。
４月が始まりましたね。
４月と言えば新入学の季節。
お子様がこの春にご入学の方も多いのではないでしょうか？
「子どもが寝坊で困る・・・」
とならないように早寝早起きの癖をつけておきたいですね
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■建築家紹介センター通信 2014/04/04
【擁壁のある土地を買う際の注意点】
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■擁壁のある土地を買う際の注意点
土地探しをしていると敷地内に擁壁がある土地が
売られていることがあります。
擁壁のある土地を買う際には不適格擁壁に注意して欲しいので
まとめてみました。
土地探し中の方、擁壁のある土地を買おうとしている方は
ぜひ読んでみてください。
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都
Simple Box House－擁壁一体型のコンクリート打放３層箱型住宅－
鈴木賢建築設計事務所 鈴木 賢
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今回、紹介する設計事例は東京都の
「Simple Box House－擁壁一体型のコンクリート打放３層箱型住宅－」です。
依頼者は建物を建てる前は
「将来は独立したり仕事の関係などで家を出る可能性もある子供たちと
限られた時間を楽しく快適に過ごせるすまいを建てたいと思っていました。
時間をかけて探し出した理想の敷地ではあったのですが、
背後に崖があり、用途地域も第一種低層住居専用地域と厳しい上に
地区計画や風致地区条例などの規制がかかるため
本当に私たちの希望する家が建つのか・・・」
と悩んでいました。
そこで
「以前、別の土地で某ハウスメーカーの木造住宅を建てており、
その当時の経験から『次は建築家に設計をお願いしたい』と考えていました。
鈴木さんは独立してまだ間もなかったのですが
若さに期待しました」
と鈴木さんに依頼しました
鈴木さんは傾斜地の角地に建つ家族を護り育てるシンプルな箱型住宅を
建てました。
「プライバシーとセキュリティに配慮して開口部は最小限に抑えているが、
1階リビングのトップライトから効果的な光を導入しています。
計画にあたってはコスト配分に留意して
バランスの取れたメリハリのある空間を目指しました。
1階リビングはコンクリート打放しの壁を実現するため
一部外断熱を用いています。
設計中は2週間に1回程度打合せを行って仕様やコストについても
丁寧に説明して納得頂いた上で進めました。
御家族と一緒に何度かショールームへ行って
好みのテイストや色などについて共有を図りました。
工事中の監理の段階では、内装材の決定に際して現地でサンプルを並べ
素材感や色味を確認した上で決定して頂きました。
細かいところでは屋上手摺の見え方に関して、
施工者に協力して頂いたベニヤのモックアップで
高さや位置を確認してもらった上で施工して頂きました」
と言っています。
依頼者には
「素敵な美しい家で毎日生活できることが嬉しくて、
仕事場にいても早く家に帰りたくて仕方がないんです。
初めての冬の寒さや地下室の湿気も問題ありません。
結構な床面積があるんですが、お掃除も楽しいんです」
と言っていただきました
擁壁を作らざるを得ない場合、
擁壁と建物を一体にすることでコスト削減することが出来る場合があります。
傾斜地に家を建てたい・・・
だけど、造成工事や擁壁工事費などで予算オーバーしている
という方はぜひ傾斜地の得意な建築家に依頼することをご検討ください。
▼傾斜地住宅
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▼２０１４福岡堰のＤＯＭＡＣＡＦＥの家オープンハウス
茨城県
2014年04月05日 09:45
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