I-5266、マンション計画に伴う接道問題(再建築不可の懸念)の相談および交渉同行(4/6)の依頼(神奈川県)
I-5266、マンション計画に伴う接道問題(再建築不可の懸念)の相談および交渉同行(4/6)の依頼(神奈川県)
投稿日時:
2026-03-22 07:58
現住所‐都道府県:
神奈川県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
マンション計画に伴う接道問題(再建築不可の懸念)の相談および交渉同行(4/6)の依頼
横浜市**、所有する土地について、切実に困っており、専門家のお力添えをいただきたく投稿いたしました。
隣接地で9階建てマンションの建設計画が浮上し、建設会社から説明を受けています。私どもの土地は現在、建築基準法上の道路に接道しておらず、将来の建て替えができない(再建築不可)可能性がある非常に不安定な状態にあります。
建設会社からは「敷地の一部を空地として提供するので、将来の再建築は可能になる」と口頭で説明されていますが、これが法的にどこまで信用できるものなのか、素人の私たちだけでは判断がつかず不安を感じております。
2. 専門家の方にお願いしたいこと
・4月6日(月)13時~:現地近辺での建設会社との面談への同席をお願いします。
・専門的なチェック:相手方の提案(43条2項2号許可の想定)が、将来の売却や建て替えを100%保証するものか、図面や計画を厳しく精査していただきたいです。
・継続的なアドバイス:当日の面談だけでなく、その後のやり取りや、取り交わす覚書の内容確認など、最終的な解決まで伴走していただける方を希望しています。
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コメント
4/6は14時なども調整可能です。よろしくお願いいたします。
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
是非お役に立ちたいです。
建築審査会を得る必要がある、今回の様な計画の経験もあります。
4月6日(月)13時の面談への同席も大丈夫だと思います。
詳しい情報を教えて頂けると助かります。
ご連絡は、ネット経由ではなく、直接メールを頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
米戸誠治 (有) 米戸建築工房
TEL 03-5315-7158 FAX 5315-7157
〒157-0062 東京都世田谷区南烏山4-23-4
Email : s@yoneto.com
http://yoneto.com
携帯電話 070-6559-4217
はじまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。
私は都市計画も専門で、建築士としての開発行為の経験も豊富ですので、お力になれると思い応募しました。
ご検討ください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師
早稲田大学都市・地域研究所招聘研究員 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。
ご記載の状況、拝見いたしました。
本件は、将来の再建築可否や資産価値に大きく関わる重要な問題であり、
建設会社の説明内容や図面・計画内容を専門的に確認する必要がある案件と存じます。
当事務所では、
4月6日(月)13時からの面談への同席、ならびに
その後の図面確認、覚書内容の確認、継続的なアドバイスまで対応可能でございます。
特に、相手方が想定している43条2項2号許可の扱いにつきましては、
将来の建替えや売却が確実に担保されるかどうかを慎重に確認する必要がございますため、
面談時点から専門家の関与が有効と考えております。
なお、面談への立会いを含め、本件は専門的業務となりますので、
立会いの時点から費用が発生いたします。
詳細につきましては、事前に費用をご案内のうえ、ご承諾後の対応とさせていただきます。
まずは資料等を拝見できましたら、当日の確認ポイントも含めて整理させていただきます。
何卒よろしくお願い申し上げます。
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