I-5341、ユニットハウス２階建てを設置したい（大阪府在住・申請地は和歌山県）

大阪・堺市の建築事務所です。
昨年も同様の実例を経験しております。
詳しくは別途メッセージいたします。
よろしくお願いいたします。
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株式会社 Studio REI
一級建築士事務所
嶽下 康弘 / 代表取締役
mail : info@studiorei.net
phone : 072-350-7950
mobile : 090-7480-5102

【ご相談可能】和歌山県有田郡広川町・ユニットハウス2階建ての建築確認申請について

はじめまして。
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井と申します。
ご相談内容、拝見いたしました。
和歌山県有田郡広川町における、ユニットハウス2階建て設置に伴う建築確認申請につきまして、ご相談可能です。

ユニットハウスであっても、継続的に土地に設置して使用する場合は、建築基準法上の建築物として扱われるため、敷地条件、用途、構造、基礎、接道、建蔽率・容積率等を確認したうえで、建築確認申請が必要になる場合があります。
特に2階建ての場合は、平屋の仮設的なユニットハウスよりも確認事項が多くなります。

主に以下の点を整理する必要があります。
・設置場所の敷地条件
・都市計画区域、用途地域等の指定状況
・接道状況、道路種別、道路幅員
・建蔽率、容積率
・ユニットハウスの用途
・建物規模、階数、高さ
・メーカー仕様書、構造資料、認定資料の有無
・基礎、アンカー、転倒防止等の固定方法
・階段、避難経路、採光、換気等
・給排水、電気設備の有無
・完了検査まで見据えた施工範囲

ユニットハウスの場合、メーカー資料の内容によって申請の進めやすさが大きく変わります。
構造資料や基礎資料が不足している場合は、審査機関から追加説明を求められることもありますので、早めに資料を確認することが重要です。

弊社では、ユニットハウス、プレハブ、倉庫、ガレージ、カーポート等の小規模建築物の確認申請について対応実績がございます。
まずは、以下の資料がございましたら確認させていただけますと幸いです。
 
・土地所在地
・既存図面（設置予定地の資料、敷地図など）
・ユニットハウスのメーカー資料、仕様書
・予定用途
・配置計画
・現地写真
・希望スケジュール
 
資料確認後、進め方と概算費用感をご案内いたします。
なお、正式な調査・見積作成が必要となる場合は、調査費をご案内のうえ、ご承諾後に着手させていただきます。

よろしければ、プライベートメッセージにてお気軽にご相談ください。
確認申請が可能な形に整理できるか、実務的に検討させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。