がけ条例回避のための緩和規定活用術

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映画『ストロベリームーン 余命半年の恋』|を観てきた
みーくん@建築家紹介センター(63歳)です。

映画『ストロベリームーン 余命半年の恋』を観てきました。
あまりこういうありがちな恋愛映画は観ないのですが、
時間を潰す必要があったので観ました。

悲しい場面では後ろの方から泣いて鼻をすする音が聞こえてきました。
主人公も相手役の男の子もいい友達がいてよかったね……
と思いました。

10月ももうすぐ終わりですね。

スポーツの秋ですね。 
スポーツには最適の季節ですけど 
「張り切りすぎて疲れた・・・」 
とならないように気をつけてくださいね

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■建築家紹介センター通信 2025-10-27

【がけ条例回避のための緩和規定活用術】

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■がけ条例回避のための緩和規定活用術

・がけ条例とは?
  
がけ条例とは崖の付近に家を建てる際に、
崖が崩れた場合のことを想定して 
崖から一定の距離を離しなさいという主旨の条例です。 
条例なので地域によって
微妙に条文や細かい数字・緩和規定などが違います。
 
しかし、敷地が狭いので規定の距離を離すことができない……。
結果的に建物が建たない……という場合があります。
そんなときにはがけ条例に記載されている緩和規定を……続きはこちら↓

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■当サイト会員建築家の設計事例

▼広島県
 勾配屋根の家
 H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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今回、紹介する設計事例は
広島県の「勾配屋根の家」です。

依頼者は建物をリノベーションする前は

「どのような大きさでどのような部屋がいるかよく分からない。
 大きさが分からないと物件も探すことができない。……」

と悩んでいました。

そこで

「いえづくりワークショップに参加して、
 間取りや模型をつくってみることで、具体的に必要な大きさ、
 部屋、空間の雰囲気を理解できました。
 その後、物件を探し始め、理想の物件を購入できたので……」

とH2DO一級建築士事務所 久保 和樹さんに依頼しました。

久保さんはマンションの最上階をリノベーションしました

「最上階の部屋のため、天井高を活かした設計を望まれました。
 小さくても仕事や寝ることができる、書斎も設置しました。
 子供部屋は将来的に常時いるものではないので、
 ノビルームという壁面に収納できる可動式の個室を設けました」

と言っています。

依頼者には

「いえづくりワークショップで自分たちにとって、
 必要な家の大きさが具体的にわかりました。
 それによって不動産探しが明確になりました」

と言っていただきました。

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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

アートを暮らしに取り入れるとき、「抽象画ってよくわからない」と感じる方は少なくありません。
確かに、風景画や人物画のように「何が描かれているか」がすぐには分からない。
でも実は、その“分からなさ”こそが、抽象画のいちばんの魅力なのです。

1. 正解を探さないことから始める
抽象画を前にすると、つい「これは何の形?」「何を表しているんだろう?」と考えてしまいます。
でも、それは少し違う入り口かもしれません。
抽象画は、意味を読み取るものではなく、感覚で受け取るもの。

たとえば音楽を聴くとき、曲の意味を考えずに「気持ちいい」「落ち着く」と感じることがありますよね。
それと同じように、抽象画は“目で聴く音楽”のようなもの。
「なんとなく好き」――それで十分なのです。

2. 形よりも“リズム”や“空気”を感じてみる
抽象画を眺めるときは、線や色のリズム、余白のバランスに目を向けてみましょう。

直線が多ければ、意志や静けさを感じる

曲線が多ければ、やわらかさや動きを感じる

淡い色は穏やかに、濃い色はエネルギッシュに

そうした感覚を言葉にできなくても構いません。
むしろ、言葉にならない感情を静かに受け取る時間が、心に余白をつくってくれます。

3. 空間との対話で“印象”が変わる
抽象画は飾る場所によって表情が変わります。
白い壁に飾れば凛とした印象、木の壁に飾ればやわらかく包み込むような印象。
照明の角度や明るさでも、色の見え方が大きく変わります。

つまり抽象画は、空間と対話するアート。
時間帯や季節によっても雰囲気が移ろう、その変化を楽しむことができるのです。

4. 小さなサイズから始めてみる
「いきなり大きな抽象画を飾るのはハードルが高い」という方は、
小さなキャンバスやポストカードサイズから試してみてください。

小さな作品をデスクや玄関、寝室の棚に置くだけでも、空気が変わります。
視界の片隅に“心を休ませる色”があるだけで、暮らしが静かに整っていく感覚が生まれます。

5. 感じる自分を楽しむ
抽象画の面白さは、「作品」ではなく「感じる自分」を味わうことにあります。
昨日は心地よく感じたのに、今日は少し重く見える。
同じ作品でも、日によって印象が変わるのは、あなたの心が動いている証拠です。

アートは、鏡のように私たちの内側を映します。
だからこそ、抽象画を飾ることは、自分と静かに向き合う時間を持つことでもあるのです。

まとめ
抽象画を理解する必要はありません。
“感じる”ことがすでに楽しむことなのです。

家の中に一枚、そんな絵を置いてみてください。
忙しさの中で、ふと立ち止まる。
その一瞬が、暮らしの中に小さな静寂をもたらしてくれます。

それは、言葉では語れない“美しい余白”を生きるということ。
抽象画は、その余白を教えてくれるアートなのです。

I-5059、旅館業を開業したく申請を……(東京都)

ユーザー yuki5059 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になっております。
 
現在、葛飾区で旅館業を開業したく申請を進めております。
申請時に以下3種類の図面を提出する必要があるため、作成を依頼可能か相談したく問い合わせをさせていただきました。
 
①照明設備系統図 ②給排水設備系統図
③機械換気設備系統図
 
作成にあたり必要な費用について見積もりいただけますと幸いです。
上記、ご確認のほどよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

■ 家に人が集まる理由は“間取り”だけではない
子どもが巣立ったあとの暮らしで、意外と差が出るのが「人の訪れやすさ」です。
同じような年代でも、週末になると友人や家族が集まる家がある一方、なぜか足が遠のいてしまう家もあります。

その違いは、実は家の“雰囲気”や“使い方”にあります。
リビングの明るさ、座る位置、玄関の印象、そして迎える人の余裕。
小さな違いが積み重なって、「行きたくなる家」と「遠慮してしまう家」を分けているのです。

■ 来客が増える家の特徴
居心地に“余白”がある
リビングに座る場所が多い、テーブルの上に物が少ない、明るく清潔。
人が来たときにすぐ座れて、すぐ話せる。そんな余白のある空間は、自然と人を受け入れます。

家の中心が“会話の場”になっている
来客が増える家は、キッチンやリビングが自然に会話の中心になります。
料理をしながら話せるカウンターや、視線が合うL字型のソファ。
間取りのちょっとした工夫が、人と人をつなぐのです。

生活感が心地よいバランスで見える
完璧に片づきすぎた家より、少し生活感のある家のほうが安心感があります。
「ここなら気を使わずに過ごせそう」と感じてもらえることが、“また来たい”につながります。

■ 来客が減る家の傾向
一方で、来客が減ってしまう家にはいくつかの共通点があります。

玄関や廊下が暗く、入った瞬間に閉鎖的な印象を与える

リビングに物が多く、座る場所がない

来客スペースと生活スペースの区別がないため、落ち着かない

特別な高級家具がなくても構いません。
大切なのは「人を迎える心の準備ができているか」。
空間の雰囲気は、そのまま住む人の“気持ち”を映し出します。

■ “人が集まる家”を育てるという考え方
リフォームやリノベーションの目的は、機能を新しくすることだけではありません。
人と人の関係を育てる場を、もう一度整えることでもあります。

「子どもや孫が遊びに来る家」
「友人が気軽に立ち寄る家」
「地域のつながりが生まれる家」

そんな家を目指すなら、広さよりも“心の通う動線”を意識しましょう。
たとえば、キッチンとリビングを開放的にする、明るい玄関をつくる、座る場所を増やす。
それだけで、家の表情は驚くほど柔らかくなります。

■ まとめ:家は、人との関係を育てる場所
家のつくり方や整え方ひとつで、人の集まり方は変わります。
「また来たい」と思わせる家には、見た目の美しさ以上に、“人を迎える空気”があります。

来客が増える家とは、つまり「暮らしを開いている家」。
あなたの家が、誰かの“帰りたくなる場所”になるように――。
今こそ、そんな家づくりを考えるタイミングかもしれません。

I-5058、カーポートの確認申請代行(埼玉県在住・施工エリアは埼玉県・東京都・群馬県・神奈川県)

ユーザー スズキ5058 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

当方は埼玉県内でリフォーム業を営んでおり、カーポートの確認申請代行を行ってくれる業者様を探しております。施工エリアは埼玉県を中心に東京都、群馬県、神奈川県になります。対応エリアは一部でも構いませんので何卒よろしくお願い申し上げます。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

二世帯住宅を建てるとき、誰もが「これで一生安心」と思って設計を進めます。

しかし、10年、20年経つと、家族構成も生活スタイルも大きく変わるものです。
子どもが独立したり、親が介護を必要としたり、世帯のどちらかが転勤や引っ越しをする可能性もあります。

そんな将来の変化に柔軟に対応できる家にするには、リフォームを前提にした間取り計画を立てておくことが大切です。

1. 「今の暮らし」だけで決めない
間取りを考えるとき、多くの人は“いま”の暮らしを基準にします。
しかし、家は10年後、20年後も住み続ける場所。
現時点での理想だけを詰め込むと、将来の暮らしに合わなくなることがあります。

たとえば、

親世帯が高齢になったら階段の上り下りが難しくなる

子どもが独立した後、空き部屋が持て余される

介護や在宅ワークが必要になったとき、動線が合わない

こうした変化を想定しながら、あとから間取りを変えられる余白を残しておくことが重要です。

2. 将来の変化に対応できる工夫
リフォームを前提にした間取りの考え方には、いくつかのポイントがあります。

● 可変性のある間取り
間仕切りを可動式にしておけば、部屋数を増やしたり減らしたりが簡単です。
たとえば今は子ども部屋を二つに分け、将来は壁を取り払って広い寝室にすることもできます。

● 配管・配線の「余白」を確保
キッチンや水回りを将来移動させる可能性があるなら、配管ルートや電気容量に余裕をもたせておきましょう。
リフォーム時の工事費用を大幅に抑えられます。

● バリアフリーへの転用を考慮
今は必要がなくても、将来の介護を見据えて廊下幅やドア開口を広めにしておくと安心です。
小さな段差も、リフォームで手すりやスロープを設置できるようにしておくと実用的です。

3. 二世帯住宅ならではの「将来リフォーム」
二世帯住宅では、世帯構成の変化によって“リフォームの意味”も変わります。

親世帯が施設に入った場合:空いたスペースを子世帯の仕事部屋や賃貸に転用

子世帯が独立した場合:親世帯の趣味室や来客用として再利用

介護が必要になった場合:1階に寝室とトイレをまとめて生活を完結させる

こうした“ライフステージごとの再設計”を前提に考えておくと、家の価値を長く維持できます。

4. リフォームしやすい家は「長持ちする家」
設計の段階でリフォームを見据えておくと、家の寿命そのものが延びます。
将来の変更を無理なく行える構造にしておくことで、家を壊す必要がなくなり、資産としての価値も維持できるのです。

建てるときに「変えられる家」を意識すること。
それが結果的に、家族にとって一番経済的で、心の余裕を生む選択になります。

まとめ
リフォームを見越した間取り計画とは、将来を悲観するためのものではありません。
むしろ、「暮らしが変わっても、この家が支えてくれる」という安心を得るための設計です。

可変性のある間取り

配管・配線の余裕

バリアフリーへの転用

二世帯構成の変化を想定

これらを意識するだけで、10年後も20年後も快適に暮らせる家になります。

今だけでなく「これからの暮らし」に寄り添う設計。
それこそが、後悔しない二世帯住宅づくりの第一歩です。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

「寝ても疲れがとれない」「夜中に何度も目が覚める」

そんな時。、多くの方はベッドや枕を買い替えようとしますが、実は“空気”が原因になっているケースが少なくありません。

眠りと空気の関係
私たちは眠っているあいだに、1晩でおよそ1万回以上呼吸しています。
つまり、睡眠とは「空気を吸いながら体を回復させる時間」といっても過言ではありません。

ところが、寝室の窓を閉め切ったまま眠ると、
数時間で二酸化炭素濃度が上昇し、酸素が薄くなっていきます。
これにより、脳や体が“浅い眠り”にとどまってしまう。
翌朝だるさが抜けないのは、空気の質が悪いせいかもしれないのです。

睡眠の質を左右する3つの空気要素
① 二酸化炭素濃度
人が呼吸で出す二酸化炭素は、閉め切った寝室にたまりやすい。
CO₂濃度が1,000ppmを超えると、集中力や眠気に影響が出るといわれています。
寝室の換気を常時行うことが、深い眠りへの第一歩です。

② 湿度
湿度が40%を下回ると、喉や鼻の粘膜が乾きやすくなります。
逆に70%を超えると、カビやダニが繁殖しやすくなり、
アレルギーや鼻づまりの原因にもなります。
理想的な湿度は 50〜60%。調湿性のある自然素材を取り入れると、季節を問わず安定します。

③ 温度
眠りのスイッチが入るのは、体温がゆるやかに下がるとき。
室温が高すぎても低すぎても、そのリズムが乱れてしまいます。
快適な室温は 18〜22℃前後。冷暖房効率を高めるためにも、断熱性能はとても重要です。

眠りを支える“空気設計”という考え方
寝室の空気をよくするには、「デザイン」よりも「空気の流れ」を設計することが大切です。

24時間換気システムを常時稼働させる

吸音性のある自然素材で“静かな空気”をつくる

調湿素材(漆喰・珪藻土・無垢材)で空気を整える

すくわくハウスでは、こうした空気の質を数値で見える化しながら、
「眠るための環境設計」にこだわっています。

まとめ
睡眠の質を高めることは、毎日の暮らしを変えること。
最新のベッドや高級寝具を選ぶよりも、
“空気を整える”ほうがはるかに効果的なことがあります。

私たちが目指すのは、
家族が安心して眠り、朝をすっきり迎えられる家。
それが、健康な毎日と、未来の自分をつくるための第一歩だと考えています。

O邸リノベーション(SAXのための防音室)

●設計事例の所在地: 
千葉県船橋市
●面積(坪): 
20.73
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

反響を抑える策…マイクロソフトの様(笑)

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

マンションの一室のリノベーション工事です。
SAXのための防音室・寝室クロス張替え・押入の戸を通風できる建具に替える…等々のリノベーションでした(^^)/~~~

その他の画像: 

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