建築家紹介センター

1. “自宅にいながら別世界”という贅沢
庭にサウナを置くと、暮らしは突然豊かになります。
家の敷地内にあるにもかかわらず、建物から外に一歩出るだけで気持ちが切り替わる。
この“小さな移動”が、日常と非日常の境界線を生みます。

庭サウナを導入すると、
「家なのに別荘に来た気分になる」
「仕事のストレスを庭でリセットできる」

と感じる方がとても多い。

建物に組み込むサウナとは違い、“外に行く”というアクションそのものが特別感をつくり、

家にいながら別世界に入るような感覚が味わえるのです。

2. 外気浴との相性が抜群にいい
庭サウナ最大の魅力は、言うまでもなく外気浴との相性。
外気浴スペースまでの距離がわずか数歩。

寝転べるデッキチェアを置いたり、夜は星を眺めながら風を感じたり…。
「ととのう」という体験の質が圧倒的に上がるのです。

庭なら、
・周囲の視線を遮る植栽
・足元のウッドデッキ
・夜を照らす間接照明
などを組み合わせることで、外気浴そのものを“空間演出”の一つとしてデザインできます。

外に出た瞬間の冷たい空気と、木々の香り。
これは室内サウナでは絶対に再現できない魅力です。

3. 暮らしに“庭の価値”を取り戻す
多くの家で、庭は「使われていないスペース」になりがちです。
雑草の手入れが大変で、つい放置してしまうことも珍しくありません。

でも、庭にサウナがあると、
人が自然と庭に向かう導線が生まれます。
サウナ後にベンチに座って風に当たる、
季節の光を感じる――
庭そのものが暮らしの中心になるのです。

庭が“活用される空間”に変わることで、
その家の魅力や価値までも自然と引き上がっていきます。

4. 家族や友人と共有できる“アウトドアな時間”
庭サウナは、家族や友人と楽しむ場としても相性が抜群です。

・休日の午後に夫婦でのんびり
・子どもが寝た後に2人でゆったりと
・友人を招いてプチ“サウナ会”
といった使い方もできます。

屋外だからこそ、開放感もあり、
サウナ後にベンチで飲み物を片手に語り合う時間は格別。

家の中では生まれない“屋外のコミュニケーション”が広がっていきます。

5. 設置しやすさという大きなメリット
実は、庭サウナは施工の自由度が高く、
既存の家に負担をかけずに設置しやすいというメリットがあります。

・既存の浴室を壊す必要がない
・サウナ小屋を置くだけでも成立する
・電源と排気計画だけで対応できるケースも多い

小さなスペースでも成立しやすいのが庭サウナの良さです。

■まとめ
庭サウナは、
「自宅にいながら別荘のような体験ができる」
「外気浴が圧倒的に気持ちいい」
「庭が暮らしに戻ってくる」
そんな、贅沢だけれど本質的な価値を持つサウナのかたちです。

もしあなたの家に、少しでも“使われていない庭スペース”があるなら、
その場所が、家族の特別な時間を生み出すサウナ空間に変わるかもしれません。

自宅で“ととのう暮らし”をはじめませんか？

「アートを飾る」というと、多くの人が絵画や写真を思い浮かべます。

けれども、もう少し視野を広げてみると、布（ファブリック）やテキスタイルも立派なアートになります。

それは、色や模様だけでなく、手ざわりや光の透け方、空気の動きまでをデザインする、**暮らしの中の“感覚のアート”**です。

1. 絵ではなく、布で「空間を描く」
ファブリックアートの魅力は、壁にかけるだけで“空気が変わる”こと。
布は絵とは違い、光をやわらかく吸い、風を受けて揺れる。
その動きが、空間に生命感を与えてくれます。

たとえば――

大きなキャンバスの代わりに、北欧テキスタイルを壁に飾る

無地のリネンを額装して、素材の質感を楽しむ

柄のある布を木の枠に張って、壁面にリズムをつくる

一枚の布が、絵と同じように“場の印象”をデザインしてくれるのです。

2. 素材が語る「温度と時間」
布には、素材そのものが持つ温度があります。

リネンの素朴な肌触り、ウールのぬくもり、シルクの光沢――。
どれも手で触れた瞬間に「人の暮らし」を感じさせます。

建築的に言えば、ファブリックは“素材の記憶”を空間に添えるもの。
硬質な壁や床に、布という柔らかさが加わると、空間の温度がひとつ上がるのです。

3. 音と光をやさしく整える
ファブリックは、見た目の美しさだけでなく、機能的にも優れています。
布が音を吸い、光をやわらげ、空間を静かに包みます。

カーテンの布地を厚くすれば音が穏やかに

レース生地を重ねれば光が柔らかく拡散

タペストリーのように壁に掛ければ、反響音を和らげる

つまり、ファブリックは**「暮らしの調律者」**でもあるのです。

4. 季節とともに“着替えるアート”
布は入れ替えが簡単だから、季節ごとにアートを着替える楽しみもあります。

春には淡い色のリネン、夏は透けるようなオーガンジー、秋はウール、冬はベロア。
素材を変えるだけで、部屋全体の空気が変わります。

この「動くアート」は、時間とともに変化する日本の四季と、とても相性がいい。
固定された作品ではなく、暮らしに寄り添うアートのかたちです。

5. 「飾る」より「馴染ませる」
ファブリックアートのもう一つの魅力は、生活の延長にあること。
額に入れて“見せる”よりも、**カーテンやクッション、ランナーとして“使いながら感じる”**ことができます。

つまり、飾るよりも「馴染ませる」。

それは、美術館的なアートとは違う、暮らしの手の届く場所にあるアートの楽しみです。

まとめ
布は、最も身近なアート素材です。
風に揺れ、光を透かし、肌に触れるたびに、私たちの感覚を静かに揺り動かします。

絵を飾る勇気がなくても、布を一枚、壁に掛けてみる。
それだけで、空間が呼吸をはじめ、暮らしがやわらかく整っていく。

ファブリックやテキスタイルは、「触れることのできるアート」。
その優しい存在が、日常のなかに美のリズムを取り戻してくれるのです。

■ “なんとなく”で決めていませんか？
リフォームや建て替えを考えるとき、まず気になるのは「お金」です。
でも、多くの人が最初に口にするのは「いくらかかるんですか？」という質問。

実は、ここに落とし穴があります。
金額の大小よりも大事なのは、「そのお金で何を叶えたいのか」という目的を明確にすること。
それを整理しないまま進めてしまうと、
「もう少しこだわればよかった」
「予算が足りずに中途半端になった」
そんな後悔につながってしまうのです。

■ 予算の正体は、“優先順位”の表れ
リフォームや家づくりの予算は、実は単なるお金の話ではありません。
どんな暮らしを大切にしたいか――それを数値に置き換えたものです。

たとえば、

家事をラクにする動線にこだわりたい

冬でも暖かく過ごしたい

人を呼べるリビングにしたい

これらを“本当に実現したいこと”として整理すると、
優先すべき部分と、コストを抑えてもいい部分が自然と見えてきます。
つまり、予算を決める＝暮らしの価値観を決めるということなのです。

■ 3つの視点で考える予算の組み方
後悔しないための予算計画には、次の3つの視点が欠かせません。

全体の上限を決める（心理的安全ライン）
　借入や貯蓄のバランスを見ながら、「ここまでなら安心して使える」というラインを設定します。
　“ギリギリ”ではなく“余白を残す”のがポイント。

目的別に配分する（価値の見える化）
　たとえば「性能30％」「デザイン30％」「暮らしやすさ40％」といった具合に、自分たちなりの配分を考えてみましょう。
　数字にすることで、家づくりの軸がぶれにくくなります。

将来の支出も含めて考える（長期視点）
　リフォームは「今の快適さ」だけでなく「老後の安心」にも関係します。
　10年後にもう一度直すのか、それとも今しっかり整えるのか。
　ここでの判断が、将来の出費を大きく左右します。

■ “安く済ませる”より“後悔しない”を優先
「なるべく安くしたい」という気持ちは自然なこと。
でも、本当に満足できるのは、“納得して使ったお金”です。

大切なのは、金額を減らすことではなく、使い方を正しく整えること。
そして、それを一緒に考えてくれるパートナーがいるかどうかです。

ナイトウタカシ建築設計事務所では、設計の前に必ず「暮らしの優先順位」を整理し、資金計画やローンシミュレーションも中立の立場でサポートしています。
建築の話になる前に、「お金の安心」を共有することが、後悔しない第一歩だと考えています。

■ まとめ：予算は“制限”ではなく、“設計の基準”
予算は家づくりの“枠”ではなく、“コンパス”のようなもの。
どこに軸を置くかが明確になれば、余計な迷いは減り、満足度はぐっと上がります。

「安く」ではなく、「納得して」。

それが、50代・60代のリフォームや建て替えで後悔しないための最も大切な考え方です。■ “なんとなく”で決めていませんか？
リフォームや建て替えを考えるとき、まず気になるのは「お金」です。
でも、多くの人が最初に口にするのは「いくらかかるんですか？」という質問。

実は、ここに落とし穴があります。
金額の大小よりも大事なのは、「そのお金で何を叶えたいのか」という目的を明確にすること。
それを整理しないまま進めてしまうと、
「もう少しこだわればよかった」
「予算が足りずに中途半端になった」
そんな後悔につながってしまうのです。

■ 予算の正体は、“優先順位”の表れ
リフォームや家づくりの予算は、実は単なるお金の話ではありません。
どんな暮らしを大切にしたいか――それを数値に置き換えたものです。

たとえば、

家事をラクにする動線にこだわりたい

冬でも暖かく過ごしたい

人を呼べるリビングにしたい

これらを“本当に実現したいこと”として整理すると、
優先すべき部分と、コストを抑えてもいい部分が自然と見えてきます。
つまり、予算を決める＝暮らしの価値観を決めるということなのです。

■ 3つの視点で考える予算の組み方
後悔しないための予算計画には、次の3つの視点が欠かせません。

全体の上限を決める（心理的安全ライン）
　借入や貯蓄のバランスを見ながら、「ここまでなら安心して使える」というラインを設定します。
　“ギリギリ”ではなく“余白を残す”のがポイント。

目的別に配分する（価値の見える化）
　たとえば「性能30％」「デザイン30％」「暮らしやすさ40％」といった具合に、自分たちなりの配分を考えてみましょう。
　数字にすることで、家づくりの軸がぶれにくくなります。

将来の支出も含めて考える（長期視点）
　リフォームは「今の快適さ」だけでなく「老後の安心」にも関係します。
　10年後にもう一度直すのか、それとも今しっかり整えるのか。
　ここでの判断が、将来の出費を大きく左右します。

■ “安く済ませる”より“後悔しない”を優先
「なるべく安くしたい」という気持ちは自然なこと。
でも、本当に満足できるのは、“納得して使ったお金”です。

大切なのは、金額を減らすことではなく、使い方を正しく整えること。
そして、それを一緒に考えてくれるパートナーがいるかどうかです。

ナイトウタカシ建築設計事務所では、設計の前に必ず「暮らしの優先順位」を整理し、資金計画やローンシミュレーションも中立の立場でサポートしています。
建築の話になる前に、「お金の安心」を共有することが、後悔しない第一歩だと考えています。

■ まとめ：予算は“制限”ではなく、“設計の基準”
予算は家づくりの“枠”ではなく、“コンパス”のようなもの。
どこに軸を置くかが明確になれば、余計な迷いは減り、満足度はぐっと上がります。

「安く」ではなく、「納得して」。

それが、50代・60代のリフォームや建て替えで後悔しないための最も大切な考え方です。

承知しました。
テーマ 「二世帯住宅は建て替えとリノベ、どちらが正解？」 について、親世帯・子世帯のリアルな悩みに寄り添いながら、建築家として中立的かつ現実的な視点でまとめた1100文字のコラムを以下にご提案します。

二世帯住宅は建て替えとリノベ、どちらが正解？
二世帯住宅を考えるときに、多くのご家族が最初に悩むのが、
「今の家をリフォーム（リノベ）するか、それとも建て替えるか」 という選択です。

どちらが「正解」という単純な答えはありません。
家族構成、建物の状態、予算、そして将来の暮らし方。
そのすべてを見極めて決める必要があります。

ここでは、建築家としての視点から、それぞれの特徴と判断ポイントを整理してみましょう。

1. リノベーションのメリットと注意点
リノベーションの一番の魅力は、コストを抑えながら思い出の家を活かせることです。
親世帯が長年暮らしてきた家をベースに、耐震・断熱・間取りを現代の暮らしに合わせて再構築できます。

メリット
建て替えよりも費用を2〜4割ほど抑えられる

構造体がしっかりしていれば工期も短く、仮住まいの期間を減らせる

愛着ある家・庭・思い出を残せる

注意点
建物の老朽化が進んでいる場合は制約が多い
　配管や耐震補強のコストが予想以上にかかるケースもあります。

間取り変更に限界がある
　柱や梁の位置、階段の構造によって自由なレイアウトができないことも。

リノベ費用＋仮住まい費で結果的に高くつく場合も

リノベーションは、“使えるものを活かす”選択。
構造体が健全で、部分的な更新で済む場合には最適な方法です。

2. 建て替えのメリットと注意点
一方の建て替えは、自由度と将来対応力が圧倒的に高いのが特徴です。
二世帯住宅としてゼロから設計できるため、親子の生活リズムやプライバシーに合わせて空間をデザインできます。

メリット
間取り・断熱・耐震を最新仕様で再構築できる

将来の介護や同居解消など、ライフステージの変化にも柔軟に対応

資産価値を高く保てる

注意点
コストが高い（リノベより2〜3割増）

工期が長く、仮住まい期間が必要

固定資産税の見直しや建築制限（建ぺい率・容積率）に注意

建て替えは、「これから数十年を安心して暮らせる家をつくる」選択です。
ただし、費用面や工期を含めて、家族全員の合意形成が欠かせません。

3. 判断のポイントは「構造」と「未来」
建て替えとリノベーションを選ぶ基準は、大きく2つあります。

1️⃣ 建物の構造・老朽度
　築20年以内で、基礎や柱が健全ならリノベでも十分可能。
　逆に、築30年以上で耐震性・断熱性に不安があるなら、建て替えを検討するのが現実的です。

2️⃣ 将来の暮らし方
　親世帯の介護、子世帯の独立、同居解消など、10年後の暮らしを想定できるか。
　変化に対応できる柔軟な構造を求めるなら、建て替えが有利です。

4. 建築家と一緒に“第三の選択”を探す
実は、建て替えとリノベの中間に位置する 「ハイブリッド改修」 という選択肢もあります。
基礎や一部構造を残しながら、新築同様に再設計する方法で、費用と性能のバランスを取ることができます。

このような柔軟な判断は、建築家や専門家と一緒に検討することで見えてきます。

まとめ
建物がまだ使える → リノベーションで再生

構造に不安・将来の変化を見据える → 建て替えが安心

大切なのは、「いま」ではなく「これからの暮らし」を基準に考えること。
建て替えもリノベも、“家族の未来をつくるプロジェクト”という点では同じです。

どちらを選ぶにしても、経験豊富な建築家に相談し、家族の想いと現実のバランスを取る設計をすることが、後悔しない二世帯住宅への最短ルートです。