あかいけと申します。現在、埼玉県戸田市内で障害福祉サービスの開業を進めています。申請にあたり、今回使用する物件が建築基準法、バリアフリー法に適合を証明する書類（一筆）をいただける方を探しております。 物件の検査済証、内装工事の間取り図はご用意しております。 何卒よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
■お願いしたい内容（概要）敷地内の隣接した古家を取り壊し、新たに住居を建設する。 ① 古家取り壊し② ＜新築建物＞ 子世帯の住居２階建 木造20代夫婦（共働き）＋子1人１階 LDK＋サービスルーム＋トイレ＋開閉式インナーガレージ２階 ベットルーム＋個室＋バスルーム＋トイレ＋ランドリースペース③ ＜既存建物 木造３階建＞ ①に伴うリフォーム④ ②③にかかる外構（玄関アプローチを含む） ○敷地概要総敷地面積約80坪（60/100）① 新築建物敷地面積 約50坪② 既存建物敷地面積 約30坪 ○建物外見について既存建物と一体的に見えるような意匠を希望します。 ○建物内部について白を基調としたホテルライクな内装に惹かれています。打ち合わせ時にイメージをお伝えさせていただきたいと思います。 ○外構について前面道路の交通量が多いため、高めの塀もしくは外壁の意匠によりプライバシーを保ちたいと考えています。 ○駐車場ガレージを含め、敷地内に３台が駐車できるようにお願いします。 19年秋に完成となるよう計画しています。タイトなスケジュールですので、ファーストプランからなるべく具体的な提案が可能で意欲的な事務所さまからのオファーをお待ちしています。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
築昭和６２年のRC製Ｂ１-４F建ての建物のオーナーです。建ってから容積率の緩和の改正が何度かあったと聞きました。可能ならもっと増築、改築したいと思っています。現在の建物の容積率の算出し、行政に届け出て、新しい改修のお手伝いをしてくれる建築士の方かたとご相談したいと思っています。 土地面積１２０坪建蔽率60％---238.64ｍ2容積率300％ 前面道路5.43ｍ---217.2％---869.89ｍ2第二種中高層住居専用地域、30Ｍ第３種高度地区、4-2.5日陰規制時間東京都渋谷区 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
現在計画中の家のスケッチです。
昨日は、通常通り外出が多かったのですが、
移動の合間に時間があったので、
出先で、カフェに入ったりして、計画案を考えていました。
「いつもは」、考えれば考えるほど、いろんな計画案が生まれてきます。
何を大事にしているのかで、ほんといろいろなんです。
なので。いくつか作成した計画案の中から、
お客様にとって、最善を選定するという流れになります。
「いつもは」と書いたのには、理由があります。
実は。。
昨日考えた家創りでは、家相を意識してほしいというご要望がありました。
（しかも結構ガッツリと。）
使い勝手に関係する動線計画を考えながらも、
家相で、配置を意識しないといけません。
ここに浴室があると便利だけと、方位がよくない。。
そんなことの連続なんです。
部屋の配置だけではうまくいかないので、
間取りをごそっと変更したりしながら、最善を探していきます。
間取りがおさまっても、敷地との関係もあったりすｔので
駐車場やアプローチの位置も検討が必要になります。
結果、つじつまのあう計画案に行きつけたのでよかったです。
そうそう。
昨日は、こちらの家で、設計者として検査に行ってきました。
設計内容がしっかりと反映されているのか。
細かな部分まで、しっかりとチェックしてきました。
指摘事項がありましたが、週末までに是正してもらい、
今度の週末には、施主検査となります。
まもなく竣工。
羨ましいですね。
計画地は乗り換え客のJR秋津駅と西部池袋線秋津駅の間に挟まれており、多くの人通りがある。この2つの駅に囲まれたところに新たな道をつくりだし、人の流れを敷地に呼び込む計画とする。・駅と駅をつなぐ・通り抜けをつくる・人の集まる場をつくるこうした人の流れを呼び込む近道を敷地内のメインの動線とし、それに沿って１、２階を店舗とし、３−６階を集合住宅とした。オーナー邸は６階に配置した。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/18akitu/18akitu.html
プラニングの提示とコスト計算、融資先への協力
パサージュ中央部の階段きれいなガラスモザイクタイルでアクセントをつけています。赤絨毯をイメージした石張りの道が建物の中に人の流れを誘導する。
緑化ウォール5種類のつる植物を植えました。緑の壁ができました。
建物遠景 ３−６階の集合住宅部分が見える
全体パース設計中に何度も作成して検討しました。
建物プラン１−２階 店舗３−６階 住戸敷地内を通り抜ける通路（passage)を設けました。
通りから店舗へアプローチする通路隣地側は６mの高さの緑化スクリーン
店舗内通路の階段１−２階を楽しく繋げます。
２階店舗の通路床タイルは草原をイメージするよう緑のタイルを特注しました。
１、２階店舗の通路（裏通り側）煉瓦の壁が人の流れを誘う。
住戸へのエントランス
３−６階の住戸部の外観店舗上部は屋上緑化
住戸の室内
大宮駅西口に海に浮かぶ情景をイメージしたコンサートレストラン、カフェです。食事をしながらジャズやクラシック音楽を楽しむ施設です。南の海を模した水辺にヨットを浮かべ、港の風景を演出しました。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/13omiya/13omiya.html
外部アプローチは本格的な海になるよう青い特注タイルで演出しました。水辺に本当のヨットを浮かべました。
海のない埼玉県に海辺の情景をつくりました。
レンガを敷き詰めた広場の廻りに海の情景を演出しました。
広場海に浮かぶ島と見たてています。
正面夜景南の海の港町をイメージした雰囲気づくりをしています。
アプローチCafe側よりのアクセス。
道路側ファサード外周のフレームは照明器具などの演出用に使います。
ホワイエ
111席のテーブルと椅子ステージ上部にはコンサート用の反射板を設置しました。
通りに面した出窓の客席ブルー色のステンドガラスをはめ込みました。
Bar鏡貼の上に風をイメージする模様のフィルムを貼りました。
敷地に黄色の花の咲くミモザの木を育てたい。そのミモザの木にあう家をつくりたい。まずミモザの木から発想して家づくりを始めました。緑に囲まれて暮らしたいという建て主であるＭ氏の要望に応えるため、接道する西側はアプローチを庭とし、この庭と建物内部が一体となるよう計画しました。モダンなだけのスタイルは飽きてしまったという建て主の思いもあり、ルイス・バラカン風なストイックな表情をつくり、木や鉄が風化した時に生まれる表情を大切に設計しました。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/01juutaku/18M-house/18M-house.html
建て主のM氏はこの土地を購入しました。そして、設計に先立って設計者に伝える文章を示されました。□家づくりのテーマ黄色い花の咲くミモザの木のある家その木から発想する、家づくりのイメージをスタートさせたい。
□建築家に期待することともに理解、共感できること。良い意味で裏切った意外性のある提案をしてもらいたい。
□不快なもの・新しいつるつるピカピ カした家・ワントーンで統一され ているもの。・民芸風な家具
□好きなもの・ウッドデッキ・植物、水、石・古材や古いレンガ・骨董や古い家具
□幸せな瞬間よく晴れた朝、窓を開け放して、清清しい空気を感じる時。
M氏の示された要望はとてもわかりやすく、設計者をやる気にさせてくれました。
建物が完成してＭ氏は庭づくりを楽しんでいる様子です。庭に植えたミモザの木が育ち、黄色い花を咲かせた時がこの建物の最終的な完成です。
アプローチ 完成後庭の植物が育っています。建て主の愛情で豊かな緑になっています。
ルーフテラス床、壁、天井は思いきってミモザの花の色に似た黄色にしました。ここに座ると周辺の建物がカットされ空だけが見える不思議な空間が出来ました。建て主の方は思いっきり洗濯したシーツなどをここでほしたら気持ちがいいと言っておられました。植物の水やりなどのため給水口をつけ、軒下に何物干竿を吊るしたりするためフック金物をつけました。
玄関-階段-２階の部屋階段床をあえて白色に塗装しました。汚れを気にしたのですが建て主の方の希望でした。新鮮な感じに仕上がりました。
壁に柱の廃材を再利用しました。柱を３分割し、穴は埋めています。重厚な感じになりました。
２階の台所食事室キッチン前の床のテラコッタタイルにはウレタンを塗装し汚れづらくしました。大黒柱にアメリカのチークの再利用材をつかいました。建て主の方と探してみつけた柱です。とてもしっかりしています。
２階の食事室室内壁はホタテ貝殻の左官仕上です。現場で建て主立ち会いのもと塗り方の実験をしました。木ゴテでざっくりとした感じに仕上げることにしました。
外につながるテラス簾をかけて気持ちよく使われています。
居間壁一面に大きな本棚をつくりました。
造り付けの浴室ガラスと白いタイルで清潔感ある明るい浴室にしました。天井はヒノキ板をつかいました。
寝室壁天井に木材を使用し落ち着いた空間としました。 天井は構造材の梁を意匠として現すことにしました。
庭と建物が一つになって広い自然の空間が得られるようにした家です。厚さ30cmのコンクリートの壁と床だけで構成するシンプルなBOX型の形状で構成しました。その結果庭に面する部分は全て開口とすることが出来ました。厚い壁は遮音の向上と蓄熱に役立ちます。外壁はブルータルな仕上げのため、またローコスト化をはかることをかねて、コンクリート型枠に再利用のベニヤ板をつかいました。保存しておいた旧家屋のドアや壁板なども使っています。始めから古さをもつ建物をめざしました。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/01juutaku/19Yhouse/19Yhouse.html
建物の庇状になっているバルコニーの下は雨が直接降らないので植物が育ちづらい場所です。そうした建物に沿った場所に池を設けました。防犯の役に立ちまた、スイレンを浮かべ、金魚が住む小さなビオトープになりました。太陽の光が水面に反射して室内の奥まで達します。奥の部屋も明るくなり、視覚的にも断熱効果上もとても役立つものとなりました。
南側エントランスと池水面に反射した光が部屋の奥まで明るくする。
南入り玄関庭に面して玄関があると庭を楽しめます。
リビングより庭をみる。全面がサッシなので庭と一体になります。
リビングを取巻く池。睡蓮を浮かべて沢山のメダカや金魚が泳ぎます。池の水面に日光が反射して室内を明るくします。
玄関ホール玄関は吹抜けのある家で一番広いスペースとしている。絵画彫刻を展示するギャラリーとしてつくりました。
2階展示スペース吹抜けスペースをはさんで反対側の部屋(アトリエ）越しに庭を望む。
台所食事室とリビング可動式の木のスライドドアと4連のスチール戸で部屋の広さと開放度を調節する。
4連のスチールスライドドア空間の広さを調節できる。
東外観コンクリートは再利用の型枠を使用してわざと荒々しい仕上とした。ザックリとした岩のような質感をめざした。
建物と庭
広い庭に面してオーナー住宅と賃貸住宅をタウンハウス方式でつくりました。木造の集合住宅です。賃貸住宅は北側の道路より直接アプローチでき、オーナー住宅との間の相互のプライバシーが完全に確保できます。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/17Nhouse/17Nhouse.html
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/01juutaku/22Nhouse/22Nhouse.html
オーナーの希望は南の庭からの光を十分取入れ、庭と一体になる住まい方ができる住宅でした。庭に面して8帖の広間の茶室を中心に動線を組立てました。賃貸住宅は北側の道路より直接アプローチでき、相互のプライバシーが完全に確保できます。本格的な茶室をつくりました。
西外観（住宅入口）通りに面する開口部は木の縦格子をつける。
リビングより庭を見る。
白い土壁
手摺代わりに飾り棚を設けました。
通り沿いに残した樹木と建物の間を路地にして茶室への客のアプローチにしています。茶室への路地手前は待合い。路地の石は旧家屋の石を再利用しました。
茶室障子と一体になった白い空間です。猫間障子より外部の庭を見る。天井照明天井に切り込みをつけて照明を入れています。- 7つ星のイメージです。 和紙を4枚重ねで貼ってあります。
水屋水屋廻りの収納扉はカラフルなカシュウ塗装の扉
賃貸併用住宅住宅と賃貸住居は隣り合っていますが入口は別々です。
1階賃貸住居天井の梁を表しにしています。
2階賃貸住居台所廻りと洗面所入口扉と窓。
オーナー住宅周辺は戸建住宅の塀や道路で圧迫感を感じますが、 3階に住まうことで、近隣住宅との開放感と閉鎖感のバランスがうまく保てます。見通しの良い広いテラスは、住宅内に風を招き、たくさんの光を取り入れます。土・植物など生きた自然を積極的に取り入れることで、屋上でありながらも生活が閉鎖的にならず、地上にいるように暮らす環境が出来ました。オーナー住宅の庭は1,2階の屋根部分を全てつかって、愛犬が3階の屋上庭園になる庭を家を取り巻いて走り回れるようにしました。1.2Ｆのワンルーム住戸調査したところ、周辺は大学が多くあり入居者を学生と想定した。バルコニー前面は道路で可能な限り建物をセットバックして緑地をとり、広がりを感じるようにしています。住戸は一人で住むには広めの約8.5帖のワルームとし、隣室との間は18cmのコンクリート壁で、騒音が生じない配慮をし、インターネッモやケーブルTVの設備を充実させました。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/01juutaku/07sky/07skyhouse.html
屋上庭園3階屋上にフレームを設置し、格子手摺やワイヤーを取付けて立体的な緑化を出来るようにしています。床のコンクリートで大きな植栽升をつくり客土を施しました。家の廻りをたテラスが取り巻く環境が出来たので、ペットの愛犬は家屋の外側を走り廻って一周することが出来ます。ドッグランが出来ました。
外観日影規制の厳しい住宅地であるため周囲には2階建てまでの家が多いのですが、日影のシュミレーションを幾度も行い、3階建てとすることが出来ました。とても眺望の良い家が出来ました。
外観 南3階の地面になる2階のコンクリート床は屋上庭園をつくる人工地盤です。
前庭バルコニー外部-領域がわかるよう植栽のスリットをつけました。
オーナー住宅は見晴らしの良い3階です。1,2階の賃貸住宅の屋根部を地上に見立てた屋上庭園と考え、ここを地面にして住宅をつくりました。
家の廻りをたテラスが取り巻く環境が出来たので、ペットの愛犬は家屋の外側を走り廻って一周することが出来ます。ドッグランが出来ました。
屋上庭園3階屋上にフレームを設置し、格子手摺やワイヤーを取付けて立体的な緑化を出来るようにしています。床のコンクリートで大きな植栽升をつくり客土を施しました。
屋上庭園/家庭菜園フレームに緑化ワイヤーを取付けつる植物が育つようにしています。
リビングダイニング天井の高い開放的な空間。いろりを設置する予定です。風が四方から部屋を通り抜ける。
和室ステージのような和室です。足腰が衰えても立ったままでリビングから入れます。襖は全て引き込みです。戸袋に収まるとリビングと一体の大空間になります。
様々な収納・和室の床の段差を利用した引出・階段収納
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
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お仕事を依頼した建築家: 佐野修 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:...
