旅館改修『湯宿せきや』第2期 客室改修

●設計事例の所在地: 
長野県
●面積(坪): 
80
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

予約を取るのが難しい人気旅館に改修した事例

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

『和室客室をベッドルームに改修したい』
『客室にシャワールームが欲しい』
『旅館の価値を高めたい』

依頼者があなたに依頼した決め手: 

「旅館改修を多く手掛けている建築士」
「私たちの要望を真摯に聞いてくれた」
「第1期改修の経験があったため」

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

仕上材は新建材を使わない
飽きの来ないデザイン
いかに解放感のある空間にできるか

依頼者の声: 

「リピートのお客様が増えました!」
「自分たちの要望が叶いました!」
「旅館の価値が高まる改修になりました」

その他の画像: 

客室改修前 ビフォー

客室改修後 アフター

開放的な空間に改修

開放的な空間に改修

開放的な空間に改修

客室玄関 改修後

改修後 和室⇒ベッドルーム

改修後 半露天風呂

改修後 シャワールーム

改修後 洗面脱衣室

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日までは、洗濯スペースということで
いろいろとお話してきました。

そもそも。
洗濯スペースっていうと、お風呂の脇で、
洗面台と洗濯機が横並びになっている。

そんなカタチをよく見かけますが、
それに決まってるわけでもないんです。

もっと自由な発想で暮らし方に合わせて
決めていいんですよ。

そんなお話でした。

今日は、そのつながり(?)で
お風呂の脇にある脱衣についてお話します。

脱衣っていうと。
先ほどお話した通り、洗面台と洗濯機がある
2帖ほどの広さをイメージする方が多いはず。

実際、何も意図しなければ、それで
充分事足りますから。

でも。
女子のお子様がいる御家族の方であれば、
そのカタチって、あまり嬉しくないのでは?

子供が小さいうちはいいのですが、
思春期を迎える頃になると。。

娘がお風呂に入っていると、洗面台を
使えませんよね。

夏の時期だったりすると、
朝シャワーを浴びたりすることもあれば、
出勤前に歯磨きできなかったりします。。

そういうことも想定して。
脱衣を洗面とは切り離しておきたい。
そんな要望を聞くことがよくあります。

ということで、脱衣室として洗面と別で
部屋をつくるとしましょう。

どれくらいの広さを確保しますか?

そもそも。
服を脱いだり、タオルで体を拭いたり
服を着たりするくらいですから。。

そんなに広さ必要ないでしょうね。

最小な広さでいいんじゃない?
ということで、1帖ほどにする方もいます。

でも。ここで、少し想像してみてください。

もし。
トイレで服を着替えください。
っていったら、みなさんどうですか?

着替える時に、腕が壁に当たりそう。。
私個人的には、窮屈な感じがします。

それと、体の大きさも影響しますよね。

いやいや。
着替える時には、お風呂の戸を開けるから
大丈夫という考え方もできますね。

とはいえ。
かなりタイトなスペースになるので、
もう少し広めにするとよいでしょうね。

例えば。
幅を1.2mほどの内法にすれば
扉を閉じていても、よほど使えますから。

ということで。
ここまでは、脱衣を独立させたお話でした。

明日は、少し違う視点からお話しますね。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

令和6年20240726ホームページ更新(^^)/~~~

■大曽根の家付属車庫工事は終盤戦…8月の引渡しに向けて更なるラストスパートです!
■港南中央サンフラワー保育園が本申請通過(^^)…実施設計・積算終了して横浜市役所に提出~実施設計審査に入ります!
■清水4丁目プロジェクトプラン・概算見積り・敷地測量…進行中!
■渋谷の家10年改修工事完了しました!
■稲毛海岸サンフラワー保育室無事4/1開園しました!
■青梅の保育園が計画物件に加わりました!

http://ohkokk.boo.jp/

ユーザー アキ4139 の写真





お仕事を依頼した建築家:
 
アトリエスプリング 石原潔さん
 
建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:
 
棟割長屋で築57年のいくつも問題を抱えた物件でしたので、こちらの希望がどの程度叶うのかが心配でした
 
なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか?検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです:
 
テレビ番組の「住人十色」で紹介された物件の持ち主の方が、建築家相談依頼サービスに相談されてたと話していたのを聞いて知りました
 
建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか?もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか?:
 
すぐには投稿しなかったのですが、
それは元々ネットのものには多少の不安があったため
 
いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか?:
 
他にあてがなかったという事と、
問題のある物件でも、手を挙げられる建築家の方がいそうだと感じたため
 
実際に投稿してみていかがでしたか?:
 
4名の建築家の方から連絡を頂き、とてもありがたく思いました
反面、知識のない状態で、お一人の方に決めなければならない難しさと心苦しさがありました
 
現在はどの段階でしょうか?:
 
2週間ほど前に建築士の方との契約をし、設計が進んでいる段階です

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、洗濯スペースにあるといい
ということで、収納のお話しました。

収納メーカーがつくっている収納が
なかなか便利ということで、
ご紹介しました。

今日は、その続きですね。

まずは、こちらをご覧ください。

足元に洗濯パンがありますよね。
その脇にあるのは、多目的流し。

ボウルがかなり深いので、
念入りに何かを洗うためには最適です。

例えば。
代表的なのは、靴ですよね。
これだけ深さがあれば、ゴシゴシできます。

それ以外に。。

泥のついた洗濯物の予備洗いとか、
つけ置き洗いなんかにも便利ですよね。

予備洗いとか、つけ置き洗いであれば、
洗濯スペース脇にあると便利ですよ。

ちなみに。
もし、洗面と洗濯スペースが一体であれば、
洗面台を使うことで、多目的流しの役割を
持たせることができます。

とはいいつつ。
おしゃれな洗面台だと、ボウルが浅いので、
主要メーカーの既製品がオススメです。

それと。
多目的流しをつけるのであれば。。
その奥の壁面を、キッチンパネルにする方も。
ゴシゴシ洗うと、壁が汚れる可能性もあるので。

多目的流し以外には。

もし、ご自身でアイロンかけをするのであれば
アイロン台を載せるためのカウンターがあると
便利ですよね。

そのカウンターで気を付けたいのは、
設置高さ。

アイロンがけを立ってするのであれば、
床から90cmくらいの高さがいいでしょうし、
座ってアイロンがけをするのであれば、
通常の机高さとして、60-65cmくらいが
最適です。

立ってアイロンがけをする方が多いので、
90cmくらいにすることが多いかも。

それと。
アイロン台を収納する場所がいるでしょうし、
アイロン自体を収納する場所もいりますね。

ということで。
洗濯スペースについて、いろいろとお話を
してきました。

どんな使い方をしたいのか。
それによって、スペースの場所や大きさが
違ってきたり、必要なモノも変わってきます。

どんな暮らしをしたいのか。
それを想像しながら、決めていただけると
いいと思います。

参考にしてくださいね。

I-4397、新築住宅を検討しています(兵庫県在住・建設予定地は大阪府または奈良県)

ユーザー えみ4397 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

新築住宅を検討しています。
大阪南部、奈良付近で2世帯にしたいと考えていますが、可能であれば身内に個人大工がいるため上棟等の大工仕事以外をお任せする形でのハーフビルドで建築可能かどうか悩んでいます。
ハーフビルドで住宅ローンを組めるようにしたいです。
 
まだ土地探し、ローン検討の段階ではあるのですが協力していただける方や知恵を貸していただける方を探しています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





土岐のゲストハウス

●設計事例の所在地: 
岐阜県土岐市
●面積(坪): 
657㎡(200坪)
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

既にある約327㎡の木造の住宅と広い中庭を介して一体的に計画された木造の平屋建てで大スパン構造の建物です。いわゆるトラス構造やLVL、CLTといったものではなく在来工法に近い構造で計画されました。大きな空間の中に木の格子や珪藻土といった自然素材を使い訪れた人の心を包み込むような温かい空気感があります。広くシンプルな中庭には石畳と大きなシンボルの木を植え、四季の移ろいも感じることができるもてなしの空間が誕生します。メインのエントランスは既設を改造した方にあり、ホールに踏み入れるとまずは旧中庭の景色が出迎えてくれます。ミニラウンジを左に見ながらそこから広い中庭方向へ、シンボルの木と石畳を目にして渡りのサンルームを通ってメインラウンジへ、、、

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

ゲストをもてなす空間であることはもちろんの事、たとえ会社が存在が無くなったとしても、この建物を建てるために携わった人たちがいなくなったとしても誰かがその価値を認めて使われていることを目的として「残る建物」でありたい、そんな要望がありました。
既設の木造も改造して新築の方との一体的な深い庇のデザインにしたい。そしてラウンジはできるだけシンプルでひとつの大きな空間を確保したい。また中庭との一体感と開放感のために中庭に面した部分は連続した大開口にし、その連続部分にはできるだけ壁を設けたくない。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

いろいろな用途の建物を手掛けていて知識が豊富

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

歴史に残る建物はやはり日本古来の木造でほぼ在来工法で作れないか考えました。
ただ大きな空間を確保するためには大スパン構造が必要であり、連続した大開口を実現するためには耐力壁のバランスが問題になります。木構造の専門家に相談してその方法を解決しました。内部には木板の大和張りや格子を使い、珪藻土と相まって上品で凛とした空気感、連続した大開口で外部との一体感も手伝って広々としたてなしの空間になります。

依頼者の声: 

残念ですがこの物件は設計は完了していますが、コロナ以降の資材や手間代の急激な高騰により中断を余儀なくされています。

その他の画像: 

施設全景です。右側は既存を改造して左の新築とデザインの調和を図りました。
手前が道路で約50mの漆喰塀の中央の解放された門からアプローチします。

門を入って右の方を見ると大きな格子門扉があります。

門扉を抜けたところは既設を改造したメインエントランスで木格子と木引き戸、ガラスがデザインされています。

既設を改造した玄関ホール正面はもともとある中庭の景色が出迎えます。左は約50畳ぐらいのミニラウンジです。中庭手前左方向通路(サンルーム)へ向かうと大きな中庭とシンボルの木が見えます。

通路(サンルーム)は北面に格子の地袋、飾り棚があり南面は連続した大開口のガラス面がメインのラウンジまで続きます。

通路からメインのラウンジ(約100帖)まで来ると中庭とシンボルの木は東(左)側に見え、ミニラウンジの方まで一体的に大きな空間となっています。大開口のガラス面はミニラウンジからこのメインラウンジまで連続しているのです。

メインラウンジを南から北の方を見ています。

既設の方の和室(2間続き+縁側)を一室の大きな和室(約50帖)に改造しました。

同じく和室です。

既設の方のミニラウンジに改造したところです。

海辺の平屋

●設計事例の所在地: 
兵庫県
●面積(坪): 
30坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ダイニングキッチン

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

建物は様々な人が利用する。
住宅であれ、住宅以外であれ、その利用する人達にとって
最も利用し易い建物であるべきである。

その住宅に住まわれるのは高齢のご夫婦。
ただ、打合せはその息子さん夫婦と行った。
折しも、コロナ禍、ウッドショック等の世の中の大きな出来事が起きた時期。
予算や工程もその流れに翻弄された。
それに合わせて、計画も2階建てで進めていると、諸条件でそれが厳しく、再び平屋で計画したり、と
設計者はともかく、建築主にも心労を掛けた。
それでも同じ方向を向いて、より良い計画を一緒に目指した。
この土地にとってどのような計画が最善か、高齢のご両親にとって何を重視すべきか、
様々な命題を一つ一つ解決し、完成に至った。
ご両親、またそれに続く子供達にとっても大切な場所となることを願う。

その他の画像: 
ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

擁壁がある土地の確認申請についてですが、擁壁は土地の造成や建物の安全性に影響を与える重要な構造物です。そのため、擁壁の設置や使用に関する確認申請は、各自治体の建築基準法や土地利用規制をチェックする必要があります。

特に 擁壁の高さや構造は、一般的に建築基準法や地方自治体の規定に従って設計される必要があります。特に、高さが一定以上の場合には、構造計算が求められることがあります。

確認申請には、設計図面、構造計算書、地盤調査資料などの必要書類を提出する必要があります。

土地に擁壁があり、確認申請を行う際は、具体的な手続きや必要書類について、地元の建築行政窓口に相談することをお勧めします。

一級建築士 南俊治

I-4396、ハーフビルドで家を建てたい(東京都)

ユーザー Cop7 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

ハーフビルドで家を建てたいと思っています。出来れば銀行の融資も受けたいと思っています。
家は都内で20坪以下の土地を買って建てたいと思っています。費用や詳細について知りたいのでご連絡いただけると嬉しいです。費用をなるべき抑えて建てれるようにしたいです。よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





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