賃貸経営を行っており、現在4棟運営しています。今回大田区で新築を計画していますが、132.27㎡（角地）60-200％準工業で、ハウスメーカー試算で延床340㎡・20㎡×12戸を（S造・4階建て）約1億円と言われていますが、施工費・外構費用・設計料全て含めて9,000万円で出来ないものかと探しています。ご検討可能な方がおられましたら、ぜひご連絡下さい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
愛知県岡崎市内の崖の上にある土地の購入を考えております。家を建てたいと思っている敷地に面している崖はコンクリート擁壁がされていましたが、ほかの敷地の部分は、薄いコンクリート？の壁にたくさん木が生えている状態？のような感じで、木が生い茂りすぎると、根の張りが浅いので倒れる危険があると不動産屋さんが言っておられました。その下には隣家２軒建っています。擁壁の修理が必要な状態か、また今後必要になりそうか、修理が必要な場合はどれくらいの費用が必要になるのか知りたく、調査を依頼したいと思います。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
・500㎡倉庫から工場への用途変更依頼です。 ・行政許認可、消防協議等・採光、換気、排煙、消火設備等建築工事１式。 現場 愛知県小牧市 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
商店街沿いなので、高さ10メートルまで建てられる 極小地なので面積をフルに使いたい（土地は借地） ２世帯完全分離希望 できるなら、地下に駐車できるスペースを作りたい 以上になります。 宜しくお願い致します。
昨日手元に届いた、とある家創りの竣工写真。
今日は、その一部をご紹介しようと思います。
ゆったりとしたLDK。
平面的な広さもそうですが、
リビングとダイニングのあたりにある吹き抜け
のおかげで、開放感が抜群ですね。
構造的なことも考えながらですが、
しっかりとアイランドキッチンも実現しています。
濃い木目のフローリングが、白いキッチンを
引き立ててくれていますね。
TVの背面には、奥様お好みのモザイクタイル。
その色目が、木目の色合いとフィットしています。
実は、いろんな要素を取り込んでいるのですが、
ベースとなる壁や建具を、白くしているので、
ゴチャゴチャしていませんよね。
あれもこれもというときは、そういった視点を持つとよいです。
キッチン背面は、バックセットではありません。
半透明の建具で仕切られた、隠せる収納なんです。
普段は開放されていて、来客時には閉める！
ただ、半透明の建具にすることで、
詰まった感じが少なくなったりします。
背面に、たくさんの収納があるのですが、
それだけでなくて、キッチン脇（写真だと奥）には、
パントリーをしっかり確保しています。
1.5帖ほどの広さなのですが、
棚をL字型にすることで、いっぱいまで有効活用して、
大容量のパントリーを実現しています。
LDK全体は、プレーンな感じでしたが
パントリー内には、とっても個性的な壁紙！！
奥様の遊び心なんです。
パントリをあけた瞬間、お気に入りの壁紙っていいですね。
こちらの家。
こんな感じで、面白いアイデアがいっぱい詰まっています。
写真の整理がしっかりできたら、
サイトやこちらでもご紹介しますね。
お楽しみに！
外観敷地中央に通路を設けて、8戸の（アパート）長屋としています。
・敷地に対して、出来るだけ戸数を多くとって欲しいとのこと。・ローコストで建てて欲しいとのこと。
・コストを抑えたこと。・各住戸のプライバシーと居住性を重視したので、不動産業者が、入居率について問題ないと太鼓判を押してくれたこと。
・法規上は長屋の形式とすることで、住戸数を多く出来たこと。・在来木造としたことで、流通材（安価）を使用して、建設コストを抑えたこと。・インテリアに梁（木材）を現しにして、オシャレに仕上げたこと。
・明るい室内になったことを喜んでもらいました。・想定内の予算に納めた事に、ご納得して頂きました。・常に満室（現在も継続中）、入居者の出入りが少ない事（一度入ると長く居住される）に喜んでもらっています。
内観玄関を土間として、居室の床を一段挙げている。
天井の高さを高くして部屋を大きくみせています。梁の木材を見せて、インテリアにアクセントをつけています。
外観は、4棟に分割して、街並の風景を作っています。中央に空地をとって、光が入るようにしています。
時期的には9月以降での着工となります。土地は更地１２９坪、建蔽率60％、容積率200％、土地接道間口約２５メートル、道路幅８メーター重量鉄骨（工期が短じかくできるため）用途：一階を事務所、ペットトリミングショップ、２、３階をシェアハウスにしたいと考えております。宜しくお願い致します。
今住んでいる家を建て替えしたいのですが、家に隣接している私道が過去に裁判になった問題のある所で建て替えるのに周りに住んでいる人の許可が必要らしい事、今アルバイトで多額のお金を借りられるか心配です。出来れば地元の業者にお願いしたい。 以上の条件をクリアしたうえでシックハウス保証、土地は広くないですが2世帯住宅の家は出来ますでしょうか？宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
１都３県で主にアパートマンション等の収益物件の開発・販売を行っている会社です。購入を検討もしくは既に買取した土地に、建売住宅、アパートなどの参考プランを入れて頂ける方を探しています。購入検討段階の依頼なので話が流れたり、そのまま土地で売却する可能性もあるので、１件の依頼ごとに価格を取り決める形で考えております。ご協力頂けるかたがいらっしゃれば宜しくお願い致します。プランによって、購入の可否を決めますので、スピーディーにご対応頂ける方だと大変有難いです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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メッセージ受信後、メールのやり取りをした後、電話する約束をしましたが、電話をした際、なんの話？位の状態で、塩対応でした。
2度と頼みません。
このサービスを利用する前はこのサービスを利用する前は法人の希望に合った建築士に巡り合えるかということにということに困っていました...
申し訳ありませんが、現在、先にご連絡頂いた方とお話しをしてと考えており、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
