築100年の古民家再生

●設計事例の所在地: 
神奈川県川崎市
●面積（坪）: 
52坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

既存建物の最も古い母屋部分は約100年前に建設されました。
築100年の古民家再生は、建物の記憶が残しながら高性能な環境性能と現代的な設備機器の導入を実現した大規模リノベーションです。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

古民家という風合いはとても好きだけど、隙間風が入り脱衣所もないような昔の作りを改善したい。底冷えする寒さを断熱改修して冬暖かい住宅にしたいという希望でした。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

古民家鑑定士の資格を持ち、古民家再生の知識が豊富なところ。
住環境性能への関心がとても高く、断熱改修と室内環境性能の知識が豊富なところ。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

・断熱改修
　断熱材メーカーから断熱建材の無償支給を受け、また省エネリフォーム補助金も使い高い断熱性能を実現しました。断熱改修仕様は既存部分を生かす工法を採用しました。耐震診断により既存石場建ての基礎はそのままにして、床下地板の上に断熱材を敷き詰める工法を考案しました。
・設備機器
　高い省エネルギー性能で、使いやすい機器を選定しました。
　光熱費は改修前の１／３まで削減しました。
・古民家
　現代的な住宅に作り変えるのではなく、丸太梁や既存建具の再利用など、随所に建物の記憶を残したインテリアデザインとしました。

依頼者の声: 

「改修後の住宅は暖かく、風の抜けもよい快適な住宅になった。」また旦那様と奥様それぞれの趣味を実現できるプランニングは「とても楽しい家になりました」とのお言葉をいただきました。

その他の画像: 

母屋と奥様の趣味室の間の部分です。写真左窓の中は母屋のダイニングキッチン。右側が趣味室になります。
大きな土間があり沢山のお客さんを招き入れることもできるし、夏季と中間期の第二リビングとして使うこともできます。

奥様の趣味室

ダイニングキッチン。キッチン背面の建具は既存建具を再利用しました。キッチンはオリジナルキッチンです。雰囲気ピッタリでしょ？

居間
ダイニングキッチンと廊下を隔てた位置にあります。既存障子を再利用しました。障子と通して入ってくる和らな光は感動ものです。
もともと水平だった天井を撤去して、丸太梁を露出させ、新たに設けた高窓から部屋奥まで直射光を導くよう考えました。

居間

外観です。背後の竹林がとてもきれいですね。

ご長男の部屋です。上部にロフトを設け、玩具を広げたままでもよい秘密基地となりました。
大人がロフトに上がってもワクワクしますよ。

玄関～廊下

廊下障子

安い土地に住みやすい家を建てる方法

家作りに費用をかけすぎてしまうとその後の生活が苦しくなってしまいます。
住宅ローン地獄という言葉もあります。
安い土地に住みやすい家を建てる事で総額で考えると安い家を建てる事ができます。
このコーナーでは安い土地に住みやすい家をたてる方法を紹介していきます。

要介護状態になっても暮らしやすいサービス付き高齢者向け住宅

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歯医者通いが終わったみーくん＠仲里実（55歳）です。　
最近、歯医者に通っていたのですが、先日、治療が終わりました。　
最後に歯をクリーニングしてもらったので　
新しい電動歯ブラシを買って今後は念入りに磨こうと思っています。　
　
　
10月ももうすぐ半ばですね。だいぶ涼しくなってきたんですが、　
いまだに寝るときは扇風機を4時間のタイマーをセットして寝ています。　
　
子供の頃に誰かから　
「扇風機をつけっぱなしで寝ると死ぬよ」　
と言われた記憶があるんですが、　
皆さんは言われたことがありますか？　
　
　
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■建築家紹介センター通信　2017/10/09　
【要介護状態になっても暮らしやすいサービス付き高齢者向け住宅】　
　
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■要介護状態になっても暮らしやすいサービス付き高齢者向け住宅　
　
サービス付き高齢者向け住宅は介護度の低い健常な方でも、　
万が一要介護状態になっても暮らしやすいように、　
介護動線まで考慮した綿密な動線計画がとても重要です。　
　
サービス付き高齢者向け住宅について　
荻原雅史建築設計事務所 荻原雅史さんに伺いました。　
　
　
・サービス付き高齢者向け住宅を設計する上で注意している点を教えて下さい　
　
バリアフリーや補助金等諸々の基準に適合することは勿論ですが、　
介護度の低い健常な方でも、　
万が一要介護状態になっても暮らしやすいように、　
介護動線まで考慮した綿密な動線計画がとても重要だと考えています。　
　
また、サービス付き高齢者住宅は、補助金の投入などからも　
住宅でありながら公共性の高い建築であると言えます。　
　
そのため、イニシャルコストなどの短期的な視点のみならず、　
40年、50年といった長期的な視点に。……（続きはこちら↓）　
　
　
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■当サイト会員建築家の設計事例　
　
　
▼群馬県　
　広沢の囲い家　
工作舎 久保田和人　
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今回、紹介する設計事例は　
群馬県の「広沢の囲い家」です。　
　
　
依頼者は建物を建てる前は　
　
「明るく風通しがよい空間で、　
　家族が楽しく暮らせる落ち着いた和の家を建てたい」　
　
と悩んでいました。　
　
　
そこで　
　
「雑誌を見て、実際の建物を見学して……」　
　
と工作舎 久保田和人さんに依頼しました　
　
　
久保田さんは建物をコの字に配置し、南境界沿いの目隠し塀により　
完全に囲んだ中庭を居間など各室とつないだ家を建てました。　
　
「交通量の多い東道路側は駐車スペースとすることで　
　住居との距離を取りながら、建物をコの字に配置し、中庭を作る、　
　南境界沿いには目隠しと通風の両方を満足させる板塀を作ることで　
　中庭を完全に囲みプライバシー、通風、採光を確保しました。」　
　
と言っています。　
　
　
依頼者からは、　
　
「木がそのまま見えて迫力があり、見えていることで安心して暮らせます」　
　
と言っていただきました　
　
　
中庭のある家を建てたい方は、ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。　
　
　
　
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2017-10-09 07:58

どこか「和」を感じるライトたち。

ガラスが創りだす陰影が、
とってもきれいですよね。

ダイニングはもちろんですが。
トイレなんかにも取り入れたりすると
ちょっとしたアクセントになったり。

決まった場所があるあわけではないので、
ふと眺めてしまいようなところに
採用してみては、いかがですか？

実は、昨日、お客様とコイズミ照明のショールームで
デートしてきました。

事前に計画していた内容をもとに、
進めていきます。

電球の色はもちろんですが、
広さに応じた照明を体感できるスペースがあるので、
そちらで、計画の明るさを体感していただくんです。

明るさ感って、十人十色なんです。

なので、しっかり体感いただきながら、
その人のほどよい明るさを探していきます。

「標準で」
そんなわけにもいきません。

夜の生活に支障をきたしてしまわないよう、
しっかり体感していただくんですよ。

話は変わりますが。
こちらの写真。わかりますよね。

そう。
人工芝なんです。

とある家のリノベーションの庭で
採用をするため、お客様と一緒に話を伺いました。

しかし。
見た目はもちろんですが、肌触りもなかなかよい。

特に、長さが長いタイプは、
ぱっと見はわからないでしょうね、きっと。

本物の芝は、手入れが大変なので、
こういった人工芝を上手に採用できるといいですよね。

今回採用を予定しているので、
どうなるのか愉しみです！

また、どうだったのかは、こちらでご紹介しますね。

新しいことにチャレンジできて、
ほんとありがたいです。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2017-10-08 07:46

「らしさを引き出して、カタチにする」

ナイトウタカシ建築設計事務所の基本的な考え方。

とっても大事にしてますし、
常に意識して、実践しています。

いろんな事例をご覧になった方々から、
「いろんなデザインがあって、すごいですね」
といわれることもあります。

それもそのはず。
お客様の本当の「らしさ」が表現されているので。

現在工事が進んでいる事例の写真です。

どうですか？
何か共通点はありますか？？

ないですよね。
それぞれ、お客様の個性が表現されているからです。

一人の建築家が設計したって、
言わなければわからないかもしれません。

しかも。
それぞれのデザインについて、
そのカタチにする際、しっかりと比較検討しながら、
たった一つのカタチに仕上げています。

屋根や壁の素材、勾配、色や仕上げ、
カタチのバランス、窓の配置やカタチ、大きさ等。

「なんとなく」決めているわけではありません。

新しい表現の場合は、類似の事例を
ネットや実物等で調査して、
何が、どうよいのかを検証して、
最終的に、デザインするんです。

なので、その家自体、とても美しくなるよう
考えて設計を進めています。

「自分らしさ」をデザインします。

って、工務店や設計事務所でよく耳にしますが、ここまでの振れ幅は
ないかもしれませんね。

いろんな建築家の方がいますが、
事例を見ると、なんとなく、同じようなデザインになっています。

それが、その建築家の個性なんですかね。

そもそも。
建築家の個性をカタチにすること
のではなく、
住まう方の個性をカタチにしている
ので、根本的に違いますし、
いろんな形があってしかるべき。

日々、いろんな家創りに関わりながら、
本当の意味で、お客様らしい家を実現しています。

それが、私の役割なんだと思います。

葉山町　中庭のある家

●設計事例の所在地: 
神奈川県三浦郡葉山町
●面積（坪）: 
118.79㎡（35.9坪）
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

南側から中庭を臨む

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

構　造：木　平屋建て
用　途：専用住宅

その他の画像: 

I-1558、耐震等級３や長期優良住宅の設計（熊本県）

ユーザー ミント1558 の写真
投稿者: 
ミント1558
投稿日時: 
2017-10-07 09:57
現住所‐都道府県: 
熊本県
現住所‐郡市区町村: 
合志市
依頼内容: 

小さなハウスメーカーを営んでいます。当社は木造在来工法です。耐震等級３や長期優良住宅の設計をお願いできないでしょうか？
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　
　




S-0531、賃貸併用住宅の新築を検討しております（東京都）

ユーザー hotei の写真
投稿者: 
hotei
投稿日時: 
2017-10-07 09:35
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
葛飾区
ご相談の内容: 

賃貸併用住宅の新築を検討しております。
　
まだ検討を開始したばかりで、土地探しから始めないといけない状態ですが、まずは実現可否を判断したいため、大体の建築費用を知りたいです。
　
以下の条件で考えているのですが、ローコストで建てる場合、設計料等も含めてどの程度の費用が掛かりますでしょうか？
　
エリア:東京都葛飾区
敷地賃貸併用住宅:100～120㎡
延床面積:160～180㎡
賃貸部分:3～4部屋
自宅部分:2LDK（全体の50%以上）
要望等:
・賃貸需要が見込めるデザイン性を確保したい
・生活する上で最低限の遮音性を確保したい（集合住宅に住んでいますので、上階で子供が走っている程度の音は許容できます）
　
宜しくお願い致します。
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2017-10-07 08:21

ウォルナットの階段。
よく見てみると、手摺のデザインが印象的ですよね。

輸入住宅や洋風住宅で採用されている
木製の階段です。

手摺と手摺子（柱）の曲線が独特です。

こちらのアングルですと、手摺の形状がわかります。

要所にある、親柱とその間に並ぶ子柱。

それらパーツが創る出す空間は、
優雅な感じになりますね。

もちろん。
モダンな場所には、なかなかフィットしませんが。。

モールディングや框戸、アールの垂れ壁といった
構成要素も、雰囲気創りを担っています。

現在、こういった洋風のデザインを主とした
洋館が建設中なんです。

昨日、お客様と一緒に現場に行ってきました。
その時のワンショットがこちら。

ここまで書き込んできたので、おわかりと思いますが、
そうなんです。階段廻りで手摺の親柱なんですよね。

まだ、階段ができたばかりなので、
手摺まではついていないのですが、
昨日、手摺の柱が一本だけ納品されていて、
お客様と発見！！

二人で、ついついテンションが上がってしまいました！

この一本を見ただけで、
先にお見せしたような階段をヴィジョンとして
イメージしてしまったからです。

よく見てみると、内部のﾓｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞが
順次取り付けられていて、いい雰囲気を創りだしていました。

ほんと。
どうなるのか、愉しみですね！！

ナイトウタカシを昔からご存じの方は、
モダンなイメージが強いと思います。

装飾というより、装飾をそぎ落として
ミニマルにデザインしていく感じ。
もちろん、好きですし、得意です。

ただ、こんな風に、洋館をデザイン
させていただくことで、装飾のもつ良さも
しっかり感じることができます。

上品な空間を創り出すこともできるんですよね。

すごくいい機会をいただいてます。

ありがたいですね。

さいたま市Ｓ邸

●設計事例の所在地: 
埼玉県さいたま市見沼区
●面積（坪）: 
30,0坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ハイサイドライトで屋根を浮かしたような外観の２階建て住宅です。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

２階をＬＤＫと仕切りのない子供室で構成しＬ字型のプランとした。道路からの視線を遮るルーバー手摺で囲った広い台形のテラスを設けた。
屋根をハイサイドライトで持ち上げ、四方からの自然光が降り注ぐ明るい空間となっている。
構造はＳＥ構造で耐震性も確保している。

その他の画像: 

東側外観。

２階子供室側内観。北側のハイサイドライトから周囲の緑が望める。

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