建築家紹介センター

リーズナブルでボリュームがあるメニューは豊富。家族連れから仕事帰りの一杯を求めて来る幅広い客層に対応出来る店舗にして欲しい。そして、庶民的であること。

40年程前に開発された住宅地に建つ住宅である。
住宅地全体がほぼ南に傾斜しており、どの住宅も日当りの良い環境になっている。
住宅地の開発当時に新築された住宅がまだ多く残っており、今回の敷地にもその当時の既存家屋が建ったままとなっていた。
既存家屋は解体したが、既存の門柱はそのまま残した。
また、開発当時の土留めは、ガレージ前は撤去し、それ以外はそのまま残すことでほぼ平坦な敷地として計画を行った。

オーナーからの要望の中で一番大きなものは、趣味のフルサイズSUVやバイクが入るガレージを屋内に設けることであったが、本敷地には下記3つの要件があったため、「ガレージをどこにどのような形で計画するか」が大きな主題となった。

・崖条例のため、傾斜上側に位置する外壁は所定の高さまで開口の無いRC壁とす
　る必要があり、同時に北側でもあるので高度地区の斜線制限がかかっていた。
・西側と南側の2つの前面道路が傾斜しているため、どちらの道路も傾斜下側は道
　路斜線が厳しいものであった。
・用途地域により、建蔽率・容積率共に余裕が無かった。

そこで以下の方針を立て、スタディを進めていった。
・フルサイズSUVを入れるためには、間口もさることながら、高さも必要になるた
　め、敷地の中で一番低い場所に当たる二面道路の角に寄せてガレージを計画す
　る。
・ガレージを屋内に設けることで屋内空間として確保できる空間が制限されるた
　め、その対策として屋上レベルにテラスを設ける。これは、建蔽率や容積率の
　対象とならない部分（屋上）に、さまざまな用途での利用が可能なフリース
　ペースを設けることで、屋内空間を建蔽率・容積率の最大限度まで広げながら
　も、1・2階で納まるように計画しつつ、斜線制限にかからないように、高さ方
　向はコンパクトに階を重ねる。

以上により、ガレージ位置を基準に、前面道路の高低差に合わせて、5層の階で建築全体を構成した。
最下層のガレージレベルから、最上層の屋上テラスまで、階段を中心にぐるぐると上がって行くイメージである。
どのレベルの階段も、通常の住宅の1階分の高さに満たないので、動線としてのレベル差はそれほど感じない。
屋上テラスレベルと主室レベルとの間に、主寝室のあるレベルが一つ入ることで、屋上テラスと主室とを意識的に遠く感じさせない工夫をしている。

ガレージ前は出入口のため、既存の土留め壁を一部撤去することにした。
また、アプローチとエントランスは北側に設け、敷地の高低差をそのまま利用する計画としたため、ガレージレベルからは1m程上がっており、ガレージから屋内でエントランスに入ることができる。
1階には他に個室・洗面室・バスルーム・シューズクローク等がある。

2階に上がると、南側には光を取り込む大きな木製の開口と壁一面の本棚をもつ主室がある。
床は落ち着いた濃い茶色で、天井・壁は白を基調としている。
壁は主にクロスを使い、キッチン側の屋内壁は左官、天井は構造表しで塗装というように、同じ白でもいくつかの仕上を使い分けている。
オーナーからキッチンは開きすぎず閉じすぎずとの要望があったため、天井まで達しない壁を作り、その壁に配膳等の作業カウンターの開口を一部にあけ、人が行き来するところは壁をアールにして演出をした。
またキッチンや主寝室は朝日が入る東側に面して配置した。

屋上テラスはこの建築の最上部にあり、一部開けた開口からは隣家の屋根越しに遠くの山や空が見渡せる。
隣地や道路側は板張りの壁で囲い、プライベート性の高いテラスになっている。

与条件の中で、ガレージと住居部分のバランスと配置を十分検討することで、趣味空間を確保しつつも居住性に配慮した住宅が出来上がった。

多摩川の支流のひとつ、浅川を臨む敷地に建つ住宅である。
南側斜面に立地し、2階レベルでは遠くに広がる景色と陽射しがとても心地よく感じられる。

旗竿状の敷地(※)となっており、元々は道路から入ると旗竿の狭い部分にスロープと階段があり、そこから2m下の平場に下りられるようになっていた。
「車を2台停めたい」いうご要望があったため、旗竿のスロープ部分に擁壁を建て、道路と同レベルまで埋め立てたことで車を停められる平地を確保し、そこから2階に設けたエントランスにアプローチする計画とした。
前述の通り、2階レベルからの眺望が良かったため、多くの時間を過ごすリビング・ダイニング・キッチンを2階に計画した。

エントランスのある2階の構成は、敷地に足を踏み入れるところから住宅内部までの動線を意識しながら計画した。
旗竿を利用した屋外の長いアプローチ、３段ステップを上がったところからの川側への視線の抜け、屋内に入る前の演出としての半屋外空間、格子戸で仕切られるエントランス、川側への遠景を眺めつつアール壁沿いを進むと広がるダイニング・リビング、リビング後ろには広いテラスへ出られる窓、アール壁の突き当たりにあるアルコーブ的な和室、そして、再びアール壁沿いに下りて行く階段。

1階の構成は、朝日の入る東側に主寝室と洗面・バスルームを、また、テラスが広がる西側には将来の子供部屋を配置した。
限られた空間を有効に利用するため、階段を下りたところから各室へのアクセスをできるだけコンパクトにすることで、それぞれの部屋の面積を確保した。
1階テラスは、擁壁から張り出した大きなテラスとなっており、川への眺望が気持ちのよい空間となっているが、こちらはオーナーのご家族による施工である。

1階レベルの崖側は高低差のある既存の擁壁(テラス下の擁壁)があるため、1階部分は擁壁に寄せず、2階をキャンティレバーとして大きく張り出している。
この2階部分は、1階テラスの大きな庇のような役割を果たしている。

それぞれのシーンに違いを感じられるような動線を計画し、要所に設けた大きな開口が各階テラスと屋内を繋げ、平場の少ない敷地においても、充分な広さを感じられる空間になっている。

※……道路から細い通路(旗の竿部分)を通り、その奥に家屋が建てられるほどの大きさの敷地(旗部分)が広がっている

改修工事か新築か最後まで悩みました。結果使えるものは再利用し、以前のイメージを損なわないような新築にしました。