お仕事を依頼した建築家: 高橋奏樹様 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？: 高低差２mの段付き地に建築可能か否か なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです: Google 建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？: 即時投稿しました。 いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？: これまでの実績の口コミを拝見して決めました。 実際に投稿してみていかがでしたか？: 即時何件かの返信を頂き助かりました。
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近所の桜並木を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（62歳）です。
毎年、桜の季節になると近所の桜並木に散歩に行っています。今年もちょうど満開の時に行けたので満足しています。
４月に入りましたね
福岡では桜が満開です。「花見に行ったらすでに散っていた・・・(T_T)」 とならないようにお花見の予定がある方は早めに行ってくださいね
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■建築家紹介センター通信 2024-04-08
【マンションの設計者の探し方】
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□マンションを建てるメリット
・安定収入競争力のあるマンションを建てることができれば、空き室も少なく安定した家賃収入を得ることができます。
・節税効果更地にマンションを建てると土地にかかる固定資産税が1/6に軽減されます。また、更地の場合に比べて、相続の際の……続きはこちら↓
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■最近の投稿（最新5件）
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都 ARKシティ大崎 SO建築設計 日吉 聰一郎┗ https://kentikusi.jp/dr/node/16544?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「ARKシティ大崎」です。
依頼者は建物を建てる前は
「都心に近い立地において、主に女性の若い単身者や学生向けに、 おしゃれで魅力的な集合住宅を建てたい……」
と悩んでいました。
そこで
「今までの集合住宅にはない、斬新な建物配置計画、 モダンで無駄のない建築スタイルが気に入ったので……」
とSO建築設計 日吉 聰一郎さんに依頼しました。
日吉さんは都内品川区に鉄筋コンクリート造３階建の集合住宅を建てました
「全体の配置構成として、 南東2面道路に面した矩形状角地の敷地条件を最大限に生かすために、 敷地奥に吹抜の階段室を兼ねたエントランスホールをコンパクトに設け、 そこから各住戸玄関へアプローチし、全ての住戸が扇型状に広がる形で、 道路に面したバルコニーへと掃出し窓と、コーナーウィンドウで繋がる、 二面採光を確保した開放的な居住空間を計画しました。
住戸内部については、洋室に面した対面式キッチンを配し、 ワンルームタイプながら、相互に繋がりを持ったプランとしました。
全体的に、角面中央の住戸を軸として、 1,2階は対称形に雁行してバルコニー開口面を配置し、 最上階の3階はセットバックした上にＶ字形状の大屋根が載る、 シンプルモダンな建築デザインとしました」
と言っています。
依頼者には
「SO建築設計の日吉さんには、 他にはない特徴のなる魅力的な集合住宅を提案して頂き、 お蔭様で入居者の方々にも気に入ってもらえ、大満足しています」
と言っていただきました。
集合住宅を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
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▼設計相談会のご案内 千葉県 2024年03月23日 11:00 to 2024年04月27日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/28318?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼2024年3月,4月度 SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2024年03月01日 10:00 to 2024年04月30日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/28259?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼4月／5月 設計相談会のお知らせ 千葉県 2024年04月13日 11:00 to 2024年05月25日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/28421?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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のどかな地域の風情に合わせて門のない外観とし、水平線を意識してのびやかなデザインとしました。
北陸に建つ３世代の住宅です。600kg/m2という積雪荷重、気密性能、耐久性の観点からRC造を選びましたが、大らかな印象を持たせるために、コンクリート住宅特有の パラペット立ち上がりを極力抑え、水平線を強調する庇と、防犯機能を持たせた縦格子を組み合わせて、「コンクリートの箱」に見えないようにしていきまし た。内部の構成では、吹抜のあるリビングを中心に据え、その吹抜周りに個室が隣接する関係にしています。そうすることで、大きな住宅でしばしば問題となる「個室に入ると、家族の様子が把握できない」ということが起こらないようになり、家族の互いの気配が伝わる家となりました。
■相談・依頼内容RC造（or混構造）にて、住環境の快適さ・デザイン性を両立した個人住宅建築を建てたく、ご相談できればと考えているものです。 ■概要・建築予定地：埼玉県、第一種中高層住居専用地域、建ぺい率/容積率=60/160、準防火地域、前面道路復員4m・想定規模：2F建て延べ床面積30坪程度想定・希望する構造：RC造（or 混構造）・予算：土地以外の諸経費含め6,000万円程度以内 ■希望・温熱環境として快適な住空間としたい（断熱性能はUa値=0.46以下程度を目指したい、空調・調湿の計画も検討いただきたい）・光熱費・修繕費等のランニングコストをなるべく抑制可能な仕様としたい（パッシブデザイン（日射取得・遮蔽等）取り入れ等も含む）・可能であれば、塔屋を設けたり洋風な外観もしくは内装を取り入れたい ■RC造を検討するに至った経緯木造高気密高断熱住宅の想定で情報収集等進めてきたものの、以下の点からRC造を検討した方が良いのではないかと考え始めたものです。・木造で耐火性や防蟻対策に力を入れると木造にしてはコストが割高になる。・どれだけ気密に気を払い、収まり等細心の注意を払ったとしても木材の乾燥収縮による住宅性能の劣化が避けられない。・構造躯体の乾燥等耐久性維持を重視すると、外気に接する壁に使用できる部材の選択肢が限定される。・60～100年住めるようにという一方、気密テープなど部材の長期耐久性に関して明確な実績に乏しい。・許容応力度計算による耐震等級3とすることで一定の耐震性能は確保できるが、根本の構造として適切にコンクリートが打設されたRC造の耐震性能に優位性がある。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日まで、設計というプロセスを細かく分解して、各プロセスにおいて考えた方がよさそうな内容をお伝えしました。
結構、大事な内容を含んでいると思うので、これから設計をスタートされる方には、参考になるのかなと思います。
ずいぶんと長く続いてきましたので、今日は気分転換で、違うお話し。
土地探しからご一緒させていただいてる、とある方のお話しになります。
こちらのお客様。どんな家を望んでいるのかというと。。
一番は、眺望を楽しみながら暮らせること。
疲れて帰った家で、眼下に広がる眺望を楽しみながら、ご家族でゆったりとくつろぐ。
とっても素敵なヴィジョンですよね！
なので、そのヴィジョンを実現できる土地を探していくことになります。
眺望がいい。
そんな土地を探していこうとすると、いくつか考えた方がよい内容があります。
もし。土地の地域全体が緩やかな勾配にある場合、南側隣家との高さに差があまりないとすると、２階にＬＤＫを持ってきても、隣家の屋根形状しだいでは、屋根が見えてしまう可能性があります。
もちろん。敷地のどこに道路があるかで変わってきますので、南道路でしたら、候補には挙がりそうです。
では、隣家との段差もあるような地域の場合、隣家の屋根は見えませんが、いくつか気になることがありますね。
一つは、隣家との間で高低差が2ｍ超えると、崖条例という規制がかかるので、新しく擁壁を造ったりする必要が出てきます。
二つ目は、おそらくですが。その敷地へ至る道路のどこかが急こう配なケースも。徒歩だと、坂の上り降りが大変です。
車だから大丈夫！とは思いますが、雪が降ったりすると、大変かもしれません。いつも雪がある地域でしたらいいのですが、稀に雪が降るエリアだと、困りますよね。
三つ目。山の頂上でしたら大丈夫なのですが、昇っていく途中に敷地がある場合だと、道路が斜めなので、敷地とすり合わせるのが結構難しいかなと思います。
車を斜めに停めたりすることになることも。
さらに。勾配しだいではありますが、道路との間に、擁壁が必要な場合も出てきますよね。
最後に。眺望のよい方角が北向きだとすると。。南側隣家の方が土地が高くなってることも。
その場合、光を取り入れるための工夫が必要なので注意してくださいね。
細かく話すると、もっとあるのですが、大きな項目は以上です。
その土地をどう生かしながら家づくりをするのか。その辺は、設計士に相談しながら土地探しがオススメ。
いろんなアイデアやアドバイスをしてくれると思いますよ。
星が見えるテラスにリノベーション
『大広間をベッドルームにしたい』『星が見えるテラスにしたい』『ラウンジの雰囲気を良くしたい』
「旅館改修を多く手掛けている建築士」「私たちの要望を真摯に聞いてくれた」「理想の旅館にしてくれそう」
星が見えるテラス・大広間・ラウンジの改修事例
「リピートのお客様が増えました！」「自分たちの要望が叶いました！」「旅館の価値が高まる改修になりました」
改修前『テラス』
改修後『テラス』
改修前『大広間』
改修後『ベッドルーム』既存大広間を客室に改修
【相談内容】設計図面の作成をお願いしたい【詳細】25坪の１階に貸しスタジオ、２階は賃貸、３階は住居の新築を予定しています。工務店に設計図面も依頼していましたが、納得できるものが上がってこないため、図面は設計士の方にお願いしたいと考えています。費用等含め、一度ご相談できますと幸いです。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
千葉県御宿町で、ユニットハウスの建築確認申請のお手伝いをして下さる方を探しております。どなたかいらっしゃいますか？宜しくお願い致します 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
みなさん。家づくりで、壁とか床とか、外壁とか。もろもろも色を決めるタイミングっていつだと思いますか？
もしくは。いつがベストだと思いますか？
えぇ？最初からじゃないんですか？？？
って逆質問をされそうです(笑)
ハウスメーカーや工務店のように、どこに何の素材を使うのかが決まっている。そんな場合であれば、設計の最初の頃から色も同時に決めていくことになりそうです。
でも。そういった規格やセミオーダータイプでない、ほんとに自由な家づくりの場合は少し違います。
まず最初に決めることって、色ではなくて、素材等の色なんですよね。
素材によって、金額が異なるので、予算とのバランスしだいで、仕様が変わります。
なので。最終の見積が出る前に、決めるとします。
そうすると。予算とのバランスが合わなくて、減額で素材が変わってもう一度、色のセレクトが必要ですし、全体のバランスがわからなくなってしまいます。
そもそも。色を決めるには、部位でバラバラに決めず、他の部位とのバランスとか全体のコーディネートを意識することが大事なんです。
なので、私の場合は、外観、各部屋ごとに、全てを一気に決めていくようにしています。
ここに黒を使っているから、こちらは黒がよいかも。全体のトーンがこんな風だから、この色は強すぎかも。この方向性なら、これをセレクトしてもＯＫですよ。
そんなアドバイスもできますから。
話を少し戻すと。。完全に自由な注文住宅の場合、色を決めるプロセスは、最終の見積が完了して、工事に着工するころがベストです。
そういえば。この辺りのお話しすると、よく聞かれます。
「設計士のナイトウさんがインテリアコーディネートも？」って。。
もちろん、しますよ。インテリアコーディネーターしかできないわけでもないので。
逆に、お客様のことをよく理解している設計士が、コーディネートもする方が自然なのでは？と思っています。
ただし。全員の設計士がそうでもないので、その辺りは、依頼先の設計士さんに確認してみてくださいね。
泊まれるガレージハウスがあるそうです
グランドフリートは、宿泊施設「POPFIRE TOWN（ポップ・ファイヤー・タウン）」を7月14日、千葉県白子町にオープンする。 アウトドアブランド「POP FIRE」が提供する、全4棟のガレージからなる宿泊施設。白子ICからクルマで約2分、九十九里有料道路のほか古所海岸、白子海岸などにもアクセスしやすい立地で、バイクツーリングのほか、サーフィンや釣りといったアウトドアの拠点にも利用できる。1棟につき4名まで宿泊可能で、全4棟のうち1組限定でペットの同伴も可能。
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車で旅行する方には良さそうですね。Airbnbから予約できるそうです。
当サイトではガレージハウスについての相談依頼も承っています。ガレージハウスについての相談依頼はこちらから
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
このサービスを利用する前は、建築家さんや設計士さんをどうやって探せばいいのか？そして、...
お仕事を依頼した建築家: 植松利郎建築設計事務所 植松利郎様...
今回は、非常に難しい宅地の購入に関して、多くの建築士の方々から親身に相談にのって頂けました。今回は、結果的に仕事の依頼には至らなかったのですが、このようなサイトがあることを初めて知り、...
