建築家紹介センター

建築費用の坪単価が、知りたいです。鉄骨４階建て、建物面積１００坪。１階は、車庫と貸事務所え。２階は、事務所。３，４階は、自宅住居。屋上あり。　土地面積は、１０４平方メートル。空調設備、水回り関係の設備は、標準仕様で、おねがいします。松山市***に、建設予定です。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

■建設予定地　甲府市*****
　
■建物についての希望　
　・書斎、書庫がある
　・縁側がある
　・ハウス症候群がない家
　・無垢材を使っている
　・将来2世帯(両親との同居)を見越した客間を設置したい。
　・収納が多い
　・開放的
　・作業スペース（裁縫、工作、材料を置く場所込み、台所近くに）
　・和か和モダン
　・国道が近いので、防音面が心配
・省エネ
希望ではありませんが…
・立てた後のメンテナンスが気になります。
　
■予算　2000万程度
　
■建築家に依頼したいと思った理由
　家を建てたいと思っていますが、なかなか実現せず、ひとまずできることから
と思い、申し込みました。
　家については、主人のこだわりで、書斎と書庫が欲しく、設計の段階で自由度の
高い方がよいのでは、と思い、依頼に踏み切りました。
　
まだ、立てる時期は決まっておりませんが、よろしくお願いいたします。
　
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当方63歳
敷地24坪自己所有地　間口520センチ程　奥行1520センチ程
北側が市道に面し東西南は住宅に囲まれている狭小地
準商業地域　建ぺい率80％　容積率200％
この敷地に家を建てたいと思っています。
現在築40年以上のアパートが建っていますが、老朽化の為現在退出をお願いし4部屋のうち3部屋退出済み、残り1部屋の方も退出予定
30代夫婦もしくは60歳代夫婦どちらかの住宅として考えてますが
まだ結論は出ていません。
地元の工務店やハウスメーカー―も考えましたが、狭い土地なので有効利用したいため建築家に依頼を考えました。資金手当ても建設時期もまだ未定ですが、今後1年後ぐらいの完成を目指し準備に掛かりたい。
一般的ですが冬暖かく夏涼しい家、収納の確保、スキップフロアもＯＫ
建設資金(家電やベット、いすテーブル等を含め)2000万円前後
◆軽自動車1台のスペース確保できれば良いのですが・・無理でしょうかね＾＾；
簡単な記載で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
同じ都道府県，近県を選択しましたが、打ち合わせや施工管理が十分できるのなら拘りません。
　
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現在京都でゲストハウスの立ち上げを考えております。数件の中古物件を見ましたが、再建築不可能物件、未登記部分のある物件等が多く、物件下見の段階からアドバイス、リフォームの相談をしていただける建築士の方を探しております。中古物件のリフォームを手がけた経験のある建築士の方で、
特にゲストハウス、旅館等の許認可申請等に精通しておられる方を探しております。
　
現在京都で2－3件の候補物件を見ておりますが、不動産業者の案内で実際に見ていただき、上記のアドバイス、相談が受けれれば、事業が前に進められると思っております。よろしくお願いいたします。
　
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