既存の洋装店の店舗を、全面的に居酒屋に改装しました。古い民家のなので、構造から検討し、補強を行い、工事しました。費用を抑えるために、什器、備品は中古を使用しました。
初めての店舗経営なので、コストをかけることが出来ませんでした。費用を最小限にするために、民家の内装を利用しました。
住宅のデザインを気に入って依頼されました。
民家の既存の床の骨組みに、直接塗装して、古いノスタルジーの落ち着いた雰囲気のインテリアにしました。これにより、費用を抑えることが出来ました。床は直接、タイルカーペットを使用して、費用を抑え、汚れに対応しました。
厨房が広く使いやすいです。また、カウンターが広く、お客と会話し易いです。
客席部分
カウンターは特注で、デザインしたものを作成しました。
改装前の店舗状態
既存の２階床を天井に利用をしました。民家の雰囲気にしました。
昨日、とある家のリノベーションの打合せがありました。
中古の戸建住宅を購入して、フルリノベーションをする計画です。 物件は購入前なのですが、
その物件で、ご要望されていることを盛り込んでいけるのかを
検討して、提案するプロセスでした。
打合せの最初に、
今後の大きな流れの説明です。
どの段階で、物件を購入するとよいのか。
設計する期間はしっかり確保できるのか。
物件取得とリフォームの借り入れを一緒にした方がよいのか。
それとも別で借入をした方がよいのか。
あまり早く取得しすぎると、
現在のお住まいの家賃と借り入れの返済が
ダブルになってしまい、負担が大きくなります。
だからといって、売れてしまうといけないので、
あまり待ってもいられません。
負担を最小限にするための方法を模索して
ご提示しました。
家創りは、みなさん初めての方がほとんどなので、
なかなか分かりにくいんです。
その辺も丁寧にひも解いたサポートが必要ですよね。
全体の流れを説明差し上げてから、
計画案を提示して、説明させていただきました。
リノベーションは、今ある間取りが頭に残ってしまうため、
なかなかイメージしにくいのですが、
整理して考えてみると、想像以上の計画案ができあがります。
こちらのお客様は、ご要望されていることの多くを
盛り込んでいけそうです。
昨日提示した案は、4つの計画案。
同じご要望なのですが、
何を優先するのかで、間取りは全く違ってくるんです。
その辺を提示しながら、どの方向性がよいのかを
確認させていただきました。
比較する対象があると、どんな家を求めているのかを
イメージしやすいはず。
なので、いくつかの計画案を提示するように心がけているんです。 もちろん。
最初のご提案なので、パーフェクトではないと思いますが、
今後、打合せを重ねながら、ベストな家創りにつなげていきたいと思います。
お客様はもちろんですが、私も今後の展開が愉しみです！
#西山の住まい(#新潟県 #柏崎市)の現場今日は内部の土間コンクリート打ちでした。来週には、ここへ製作キッチンカウンターが設置される予定です。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿△▼△▼お知らせ△▼△▼お施主さまのご厚意で、現在工事中の西山の住まい で『完成見学会』を行える事となりました。日時は１１/１４（土）１３：００～１７：００１１/１５（日）１０：００～１７：００の２日間を予定しています。詳細は弊社ホームページＴＯＰ▶http://www.taira-arch.com/をご確認下さい。皆様のお越しを心よりお待ちしております！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━タイラ ヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博blog▶http://www.taira-arch.com/blogweb site▶http://www.taira-arch.com/facebook▶www.facebook.com/tairayasuhiro.arch━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ キッチンメーカーの廉価品（低価格）の壁付け用キッチンに、設計によりカウンターを付けてオープンキッチンにした例－１ ◆
キッチンの高さより25cm高くカウンターを付けたので、キッチンの上に鍋等置いてあっても、リビングやダイニングから見えません。
又、カウンターに25cmの奥行きを設けたのでキッチン側には小物置(写真①)と天板は料理の配膳にも便利なスペースになりました。
（写真①）キッチンに立つと正面にＬＤ、右前方に中庭、右に和室を見渡せます。又、奥様の大好きなＪリーグ中継も正面のケイソウ土の壁がプロジェクターのスクリーンとなり、大迫力の画面と音響でキッチンに立ちながら楽しむことができます。
◆ キッチンメーカーの廉価品（低価格）の壁付け用キッチンに、設計によりカウンターを付けてオープンキッチンにした例－２ ◆
同じくキッチンの高さより25cm高くカウンターを付けた例で、ここはダイニング側にキッチンの巾（2m55cm）分大容量の収納を設けました。大家族なのでキッチンの背面収納だけでは少ないと判断しました。この6枚の扉はいかにもここが収納ですよと見えないよう、見た目を重視し取手をつけずプッシュすると開くタイプにしました。
壁付け用キッチンでカウンターキッチンにする例はよくありますが、この2つの例のようにコンロの前も壁を付けないと、キッチンに立った時の開放感（ＬＤとの一体感）はずいぶん違うものです。
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昨日は、一日現場DAYでした。 現場へ行って、プロセスをチェックしたり、質疑等があれば、対応します。 最初の現場は、大きな屋根が特徴的な、和モダンな家。 大きな屋根なのに、屋根のラインが細い。ちょっとしたこだわりなんですけどね。シャープに見えますよね？ 玄関の屋根もいいバランスになっています。 これから、防水紙が張られて、外壁が順次仕上がっていきます。大きな家なので、外壁も一苦労だと思いますが、少しずつですかね。
内部は、ちょうど、吹き付けの断熱材が完了して、石膏ボードを張り始めていました。 写真は、階段の吹き抜けなんです。 吹き抜けの上には、トップライト！！ 工事途中で、この明るさなので、仕上がったら、驚くほど、明るい階段になりそうです。 しかし。。モコモコしたのが断熱材なのですが、何度見ても、鍾乳洞を思わせます。 三人も大工さんが入っているので、段取りよく、進めてくれていました。
場所を移動して、別の家創りの現場へ。 こちらは、外壁が、ほぼ張り終わっていました。 内部は、壁の石膏ボードを張り終えて、天井の下地を組んでいる状態です。 そして、天井には、ロックウールを敷き詰めていきます。断熱ではなく、省令準耐火という仕様にするためなんです。 ひとつずつ、丁寧に敷きつめてくれていました。 こちらも、大工さんが二人入って、段取りよく進めてくれていました。 予定より、早く仕上がりそうです。 現場には、一週間に一度以上は脚を運びます。 きちんと設計していても、現場で、うまく納まらないことが発生したりします。 それを、どういった方針で仕上げていくのかを話合って、意思決定をしていくことが必要だからです。 それと合わせて、現場がきちんと設計通りに進んでいるのかを各プロセスで確認していくことが大事なんです。 もちろん、工事してくれる方々を信頼はしているのですが、見えなくなってしまう前に、設計者として、監理者として、第三者的な立場で、お客様の代理として、きちんとチェックしていきます。 妥協はしません。 大事な、大事な家ですからね。
娘の帽子を編み始めた。最近、ろくに本も読めていないなあという日常でも、編物はそれなり進むから不思議だ。本が読めていないのは、気合いの問題みたいだ。 ◇ ◇ ◇ 今回の建ものは「木箱12個を積み上げた家」。http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/#!/2015/39 ちょっと変わった構造だった。 ◇ ◇ ◇ 12個の木箱とその隙間で空間が作られている。全体は３層。各層4個づつの木箱が、かざくるまの羽根のようなイメージで並べられている。2層目の羽根は1層目とは逆転させた状態になっているので、2層目の箱は、1層目の箱同士に架けるような格好だ。2層目と３総目もしかり。 かざぐるまの中心は吹き抜けになっている。家の中だというのに木が植えられていて、床はモルタル仕上げ。中庭と言えるような外の雰囲気がある。ちょっと不思議な広がりがある。 1階の4つの箱は、それぞれ玄関、台所、居間、水廻りになっている。そして箱の隙間がダイニング。2階の４つの箱は、家族それぞれの個室と主寝室。その各個室にはロフトがあって、それが3層目の箱。 各箱は、吹き抜け側にも外側にも窓があって、内にも外にも開いた感じがする。なんといったらよいのか、、、。これは実際に身を置かないといい言葉を見つけきれないけれど、テントがたき火を囲むようなに、森の中にツリーハウスを円状に作った、というようなイメージが、私の頭の中にぱっと浮かんだ。それぞれの個室は独立しているけれど、中心を向いている。家の中心に植えられた木や、ぐーんと積上った木の箱の様子から、森の中にいるような、そんな感覚を持った。 ◇ ◇ ◇ ツリーハウスのよう、そんなワクワクした楽しい印象とは別に、ちょっと、もやもやした気持ちも沸いた。面白い構造になっているからこそ、使いにくさもありそうで、どこか建ものに暮らしを合わせなくてはならない、そんな印象もあった。 たとえば、個室には、ホントはこんなにロフトはいらないだろうなと思った。物置きスペースになってしまいそうだ。物置きとするには、ロフトは出し入れがしにくいと思う。今はまだ、ご夫婦と1歳に満たないお子さん一人のお家とあって、まだ物や空間を眠らせてある、そんなふうに感じられる場所が結構あった。 冷暖房はどうだろうか。各部屋にはエアコンが取り付けられていたから、家全体での冷暖房のシステムという形ではなさそうだった。何しろ、家の中央は約6.5mの高さの吹き抜けという。寒がりの私は、1階の台所やダイニングが冬に冷え冷えとするのではないかと心配で仕方がない。寒い日に、家族それぞれがそれぞれの部屋に冬籠り、となってしまっては、なんとなく寂しい。広いお家の中、約６畳の箱居間にみんなでお篭り、というのもなんとなくもったいない。建てるならあったかい家を！と思う私は、実際のところ、こういうお家はどうなのだろうかと、なにしろ気になるの。 ◇ ◇ ◇ あっと驚くダイナミックさ、どうなっているの？とワクワクする空間の連なり、それらが「日常」になる。素晴らしいことだと思う。そんな暮らしがどんなか、10年、20年住まわれた後、このご家族の言葉を聞いてみたいと思う。住みこなされて成長した家をも見てみたいと思う。
西山の住まい(新潟県柏崎市)の現場製作した玄関ドアが取り付きました。養生されているのでよく分かりませんが、お施主様の提案でタモの板を斜めに貼っています。塗装後の表情が楽しみです。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿△▼△▼お知らせ△▼△▼お施主さまのご厚意で、現在工事中の西山の住まい で『完成見学会』を行える事となりました。日時は１１/１４（土）１３：００～１７：００１１/１５（日）１０：００～１７：００の２日間を予定しています。詳細は弊社ホームページＴＯＰ▶http://www.taira-arch.com/をご確認下さい。皆様のお越しを心よりお待ちしております！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━タイラ ヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博blog▶http://www.taira-arch.com/blogweb site▶http://www.taira-arch.com/facebook▶www.facebook.com/tairayasuhiro.arch━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地の購入は高額ですから、失敗が無いようにしたいものですね。そこでご購入の前には、次のようなことを調査されてはいかがでしょう。
まずは、地代以外にかかりそうな費用の把握のために・・・・・
①インフラの確認 水道管、下水管などの引込はありますか？ ②地盤の固さ 地名に『川』、『沼』、『谷』などの文字がある場所は地盤が軟らかい と、よく言われます。また、そのような場所ではなくても軟弱地盤の 土地はあります。 その場合、地盤改良工事が必要になるかもしれません。 ③周辺の土地との高低差 周りの土地より低いと雨水が流れ込みます。 流水対策の必要があるかもしれません。
次に、建築可能な規模・用途などの把握のため・・・・・・
④建蔽率、容積率、用途地域など ⑤条例による用途規制の確認
これらを把握することで、トータル予算、建築規模、用途の目処が付きますね。ただ、一般のかたがこれらのことを一通り調べ考察するのは大変なことだと思います。できれば建築相談というかたちで、建築士に調査を依頼されることをおススメします。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
このたび、建築家紹介センターを見つけ、利用させていただき、たくさんの建築家様からご連絡いただきました。様々な方からアプローチをいただき、...
皆様とはプライベートメッセージで一通り挨拶を済ませ、数件の方とはwebメールでのやりとりさせて頂き面談等も。現時点でどなたと最終ご縁あるか判りませんが、皆様からのご提案を頂き、...
今回、賃貸タワーマンション新築物件の予定があり、紹介依頼をさせて頂きました。現在、アトリエ系メインでの紹介マッチングサイトは多数存在されているのですが、...
