お施主様こだわりの大空間和風モダン住宅
建築に詳しいお施主様のこだわりがいたるところに反映された住宅となっています。玄関のストリップ階段や、ダイニングキッチンからのぞむ箱庭、造作建具など様々な見所があります。また、北側にマンションがあるため、プライバシーを守るためにコートハウスにて建築しています。
和室を仕切るオーダーメイドの障子。
木造２階建て。
外観正面から。
外壁に着色モルタルを使用。
狭小地に建つ木造２階建ての２世帯住宅。外壁に着色モルタルを使用。
外壁は着色モルタルを使用。
２階リビング。小上がりの和室がリビングスペースとなっている。
玄関入口からＬＤＫへ。
１階和室
２階キッチンからＬＤＫを望む。
２階浴室。
１階から２階玄関への階段。
L字型の狭小地に建つ九品寺の家は、写真右側の道路斜線制限に沿って屋根を切り取っている。
この土地に家を建てることができるだろうかとのことでした。
L字型の狭小地に建築基準法の限界まで建てた住宅。木造３階建てで１階が客間、２階と３階に２世帯が暮らす家となっている。外壁には３階にガルバリウム鋼板を使用、２階以下は磁気質タイルとなっている。断熱は硬質ウレタンフォームを使用し、高気密高断熱住宅。玄関御影石は建て主さんと一緒に県外に買付けに行った自慢の一品です。
２階リビング。天井見せ梁は建て主と職人がこだわりにこだわった色。
３階リビング＆ロフト。自慢のトーヨーキッチンとステレオスピーカーが内臓されている。
１階和室（客間）。床柱は建て主と建築士が西原で買い付けた。収納も兼ね備えている。
３階リビングをロフトから望む。壁面収納にテレビを備え付けている。
玄関内部。客を迎え入れる床の間とレッドシダーの腰壁、右側は靴収納となっている。
２階階段部。奥（外観正面部）が水回りとなっている。
国分寺崖線に沿った高台に家を建てたいと思い土地を探しています。理想に近い物件に出会ったのですが、傾斜地ゆえ建設費用が嵩みそうで二の足を踏んでいます。予算内で希望の条件を満たす建物が建つのかどうか、建築家の立場から相談に乗っていただきたくこちらに申し込みます。 物件は北東角地で、東西、南北それぞれ14m前後の正方形に近い約58坪の土地です。南に向かって下っており、最大３ｍほどの高低差があります。現状古屋があります。昭和３０年代の古い間取りで全く使えないのですが、鉄筋コンクリート造りなので解体するにも費用が嵩みそうです。 4台分以上の駐車スペースを確保したいのですが、現状は1台分もありません。東側道路に面して傾斜を利用した地下車庫またはインナーガレージを3台分、建物を南寄りに配置して（それでも日勝や眺望は良いので）北側に2台分のカーポートを儲けたいと思っていますが、そのためにはどうしても現状ある擁壁を壊し土を掘る土木工事が必要になるかと思います。 建物は35～40坪程度で、2階の東南の角に面して20畳程度のリビングと隣接した和室、1階に6～8畳の寝室3部屋、各部屋にWIC、別に3畳程度の書庫を設けたいと思います。 建築費用の予算は3000万円です。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
土地に建築を建てるには、一般的に４Ｍ以上の道路に、土地（建築基準法では敷地）が道路に、２Ｍ以上接していなければなりません。写真の赤の長さです。また、奥行きの長さにより、２Ｍから３Ｍに決められている地域もあります。敷地延長の土地は、不動産価格では、２割程度安い場合が多いと思います。土地を購入する場合、２Ｍでは、車の利用には向きません。２．５Ｍ以上必要です。奥に建設するには、特殊な重機が必要です。（最近は、普通に利用できます）敷地延長の土地は、道路から離れているので、静かではありますが、通風、日当たり等で、問題になる場合があります。延長部分を庭のようにデザインして楽しく演出すると、狭さも気になりません。また、敷地延長に隣接して土地を購入すると、日当たり、通風が確保出来ます。土地の購入にあたり、長所、欠点を良く考え、住まいの条件を専門家と相談すると良いと思います。
緑のアプローチ
敷地延長の土地に隣接
敷地入口正面から。狭小地のため、敷地を有効に活用する必要がありビルトインガレージとなっている。
他社との相見積もりだったが、「このプランで予算内でできるのならばお願いしたい」ということで決定した。
コの字型の木造２階建て、一部平屋。１階に２世帯、２階に１世帯の３世帯住宅。コの字型には珍しい長期優良住宅取得。外壁は着色モルタルを使用。内装は全て無垢材を使用。断熱材は全てウレタンフォーム吹き付けとした高気密高断熱住宅。
２階リビング。天井に桧の羽目板を使用した。
１階リビング。水やを隠せる建て付け収納を採用。
玄関入口と中庭ウッドデッキ。玄関は店舗でも使用されているカラクリートを採用。
１階リビング和室スペースから中庭を望む。開放性があり、且つ外から見えない絶好の窓配置。
玄関内部。家の顔である玄関ドアと靴箱ドアにオーダーメイドの木製建具を使用。その他内部建具は全てオーダーメイドの木製建具を使用した。
再び敷地入口から正面。２階ＬＤＫを覗きにくく、室内からの開放性を保つためにスリットの手摺とした。
----------------------------------------------------------------- このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 解除方法はメルマガの最後に記載しております。 ----------------------------------------------------------------- ▼創造性を最大化する「場」のつくり方キャンペーン ┗ http://kentikusi.jp/dr/campaign/20150430?utm_source=mag&utm_medium=email... ゴールデンウィークは博多どんたくというお祭りの イベントを見に行く予定のみーくん＠仲里実（53歳）です。 今日から５月ですね いよいよゴールデンウィークですね。 車を運転する機会も多いと思いますが、 「長時間の運転で肩が凝った・・・」 とならないように時々は休憩してくださいね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■建築家紹介センター通信 2015/05/01 【リノベーションでアパート・マンションの空室解消】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■リノベーションでアパート・マンションの空室解消 アパートやマンションを経営しているあなた。 あなたは下記のような事でお悩みではありませんか？ 空室が発生した 空室が長い間、続いている 入居者募集をしても内見がない 内見があってもなぜか入居が決まらない 空室は一刻も早く対策が必要です。 ほうっておくといろいろなデメリットがあります。 空き室を解消する方法をまとめてみました。 ▼リノベーションでアパート・マンションの空室解消 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9024?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-0415、倉庫を興行場にしたい（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9816?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0414、延床面積540坪程度の社屋建設（香川県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9806?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0413、住宅の一部を美術館として申請したい（京都府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9805?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0412、シェアハウスとして貸し出せる間取りの家（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9804?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼I-0411、シンプルで軒の深い家（熊本県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9796?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-468、木造総２階建ての概算見積もり（広島県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9815?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-467、賃貸住宅について二案を検討したい（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9784?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼S-466、木造アパートのローコスト設計・建築について （東京都） ┗ 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半地下部分にドラム防音室を設けたいというこちらの要望を適えながら、 その上部を利用してオープンコートの庭を設けるといった とても思いつかなかった素晴らしい提案をして頂いたことに感激し、 納得して設計を依頼しました。」 とSO建築設計 日吉 聰一郎さんに依頼しました 日吉さんは木造２階建+地下１階RC造の住宅を建てました。 「音楽がご趣味のご主人様より、 気兼ねなくドラムが叩ける多目的スペースをとのご要望を受け、 敷地南側に主要な住宅部分と離した形で、半地下の防音室を設け、 その上部を１階リビングに面した外部デッキテラスとし、 スキップフロア状に大階段で繋ぐことにより、 あたかも野外のミニコンサートスペースとなるような オープンステージを創造しました。 １階のダイニング・キッチン、畳スペースと一体となった吹き抜けの 南面リビングには、オープンステージの廻りに設けた目隠し壁 とシンボルツリーにより、 プライバシーを守りながら明るい光が降り注ぐ空間構成としました。 また２階の子供部屋・寝室にはオープンコートの階段 と連続するように設けられたガラス張りの階段室を通って上がり、 東側に設けたライトコートにより、 光と風が通り抜ける快適な居住空間を計画しました。 建物は南北に貫く光の軸に沿った西面独立壁と それを取り囲むコの字型の壁で構成した、 シンプルかつモダンな洗練された外観デザインとしました。。」 と言っています。 依頼者からは、 「出来上がった住まいは、予想以上に日当たりもよく快適で、 リビングの吹抜けを通じて家族の繋がりも感じられ、大満足です。」 と言っていただきました 防音室ある家など特殊な要望のある方は ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ 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７８歳の足の不自由な母と４７歳の独身の兄が二人で住む実家の住み替えを考えています。 約２３坪（奥行き6,5m×間口16m）の長方形の土地を購入しようかと検討しております。 そこで、この狭い敷地に、バリアフリーで、できれば駐車場も作った家を予算1,000万くらいでお願いする事はできますでしょうか。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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早々に10名の建築家の方々からコメントをいただきました。家族で熟考し2名の方とお会いしてみる事にいたしました。...
