建築家紹介センター

　

　
二世帯同居が可能な場合は二世帯住宅を建てた方が、いろいろなコストを削減することができます。
二世帯住宅について三村邦彦建築設計事務所 三村　邦彦さんに伺いました。

貴社が二世帯住宅を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい。

　
母親1人が実家で、長男家族4人が近くのアパートに住んでいる知り合いの家族がいて、実家が古く、間取り的にも、同居が困難で、建築資金も乏しく建替えが難しいと思っていたようなので、アパートの賃料負担程度での二世帯住宅への建替え案をお勧めしました。
　
その後も、狭小敷地、変形敷地、斜面地で二世帯住宅が難しいと思われるクライアント様からの相談があり、地下利用・天空率等のハウスメーカー・工務店では対応困難な住まいづくりに携わっています。
　

　

二世帯住宅で注意する点があれば教えて下さい。

　
音に関しては、個人差が大きく、気にしだしたら増長する場合もあるので、音については十分な打合せと遮音対策を行うようにしています。
　

二世帯住宅の価格はそれぞれ世帯別に建てる場合に比べてどうなのでしょうか？

　
イニシャルコストは、別個に建築するときに較べて、確実に工事費を抑えられ、ランニングコストは、ライフラインのメーターが別個でなければ、基本料金を抑えることができ、通信（電話・インターネット・ケーブルテレビ・光回線・NHK受信料）は完全分離型二世帯住宅でも確実に負担軽減できます。
　

二世帯住宅を建てたいと思っている方に、なにかアドバイスがありましたら教えて下さい。

　
親世帯・子世帯共、相手世帯前では、言いづらい事が少なからずありますが、建築家をアドバイザーとして包み隠さずに解決策を模索し、後悔のないお住まいとなるよう願っています。
　
二世帯で住むことによって、家族が不穏な関係になることは、絶対あってはならない事です。
　
二世帯住宅でストレスになる可能性が少しでもあるなら、完全分離型二世帯住宅をお奨めしています。
　
各世帯がいっしょに住みたいと心から思っている家族同士なら、「喜び・楽しみは2倍、悲しみ・苦しみは半分」とポジテム(前向き)に暮らしていけると思います。
　

三村邦彦建築設計事務所 三村　邦彦さんの二世帯住宅設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	藤沢市 渡内の家(二世帯住宅）	マッシブな形状のご要望に、木製ルーバーの外観でお応えしました。 ２階リビングで日当たりを十分確保し、高齢親世帯の昇降移動には、ホームエレベーターを設置しました。 【建築家紹介サービス利用案件】
	西鎌倉二世帯住宅	道路と敷地の高低差を利用し、広大な半地下と2台分の駐車場を確保しました。
	鎌倉市 腰越二世帯住宅	風致地区で、完全二世帯住宅にした場合、手狭になる住空間を地下室、ロフトを活用した4層にする事で補いました。 税制優遇等を配慮し、長期優良住宅としました。
	横浜市 港南二世帯住宅	狭小＋変形敷地を外観に表さないように外観デザインし、 建築基準法の道路斜線については、天空率によりクリアしました。 【建築家紹介サービス利用案件】

建物名称：中庭を取り入れた住宅
　
敷地の周囲状況：
南側に道路を想定。その他は一般都市部。
　　　　　　　　　　　　　　道路が南側以外の場合、中庭の位置を変えて対応可能。
間取りのﾎﾟｲﾝﾄ：
１、プライバシーの高い中庭を取り込んで採光や通風を確保している。
２、吹き抜けを設けることで狭さを感じにくくしている。
３、水回りをコンパクトにまとめる
４、1階と仕事場、2階にＬＤＫのプランとすることも可能。

建物名称：暖かいイエ
　
敷地の周囲の状況：
南側は4m道路に接しているが、道路を挟んで木造2階建て住宅がたち並んでいる。
また他の三方も同様に木造2階建て住宅が建ち、周囲を囲まれている。
　
間取りのポイント：
隣地によって囲まれた三方には最小限の窓を設け、前面道路と向いの家の庭を借景として、開放感と光を取込んだ。
また階段室にはトップライトを設け、各階に光が届くようにした。