はじめまして、1階に住居2、3階にワンルーム、アパートと考えています。東京都足立区六木、34坪、予算は、低くおさえたいです。
傾斜地・斜面を所有しているあなた。 下記のようなことで悩んでいませんか？ ・傾斜地のままでは危険ではないか？ ・土地の評価が低い ・売りたくても売れない ・擁壁を作ると多額の費用がかかる 上記のようなお悩みをお持ちの方はぜひこのページを最後までお読みください。 お悩みを解決できる可能性があります。
傾斜地の勾配が急な場合地すべりを起こす可能性があります 特に地震や大雨の際は危険です
傾斜地の場合は土地の評価が低く売りに出しても安い価格でしか売れません
傾斜地というと「危険」「地すべりがあるかも・・」と思われてしまい、売りたくてもなかなか売れない場合があります。
擁壁などを作って造成工事を行う場合、多額の費用がかかってしまいます。 多額の費用をかけても売れるとは限りません。 多額の費用を掛けるのでしたらもっと良い方法があります。
あなたからお金を奪っていくものを負債といいます。傾斜地をそのままにしておくと負債になってしまいます。
利用価値がほとんどない場合でも税金はかかります。 無駄にお金だけがかかってしまいます
万が一、傾斜地が地すべりなどで崩壊してしまうと他人の生命まで奪ってしまう可能性もあります。
所有地を安全に保つのは所有者の義務です。もし、他人に損害を与えてしまうと損害賠償する必要があります。 多額の損害賠償請求を受けた場合は破産してしまう場合もあります。
そこで当サイトでは傾斜地を上手に利用して建物を建設することをおすすめしています。 傾斜地を上手に利用することであなたからお金を奪うだけだった負債だった傾斜地があなたに収入をもたらす資産に生まれ変わります。
傾斜地にマンション・アパートなどを建設することで家賃収入をえることができるようになります。
繁華街やオフィス街に近い場合は店舗ビル・事務所ビルなどの商業施設を建てて賃貸する事をオススメします。 マンション・アパートよりも賃貸収入が高額になる場合が多いようです。
当サイトでは傾斜地・斜面を利用した建物の設計が得意な建築家を簡単に探せる建築家依頼サービスを行っております。 建築家に依頼したい仕事の内容を投稿するとお近くの建築家から返信をもらうことができます。
傾斜地を有効に活用した事例をいくつか紹介します。
海に面した傾斜地に建つ、ケアハウス・グループホーム・デイサービスステーションです。最初の相談した大手建設会社からは、最高所の平地に高層で建てる提案が出てきたそうです。「それでは周囲の隣接する住宅への影響や景観上好ましくない」と感じた建築主が建築家に相談しました。建築家は分棟化によって低層かつ敷地のポテンシャルを最大限に取り込んだ提案を行い、採用が決まりました。
傾斜地に建つ集合住宅です。広い敷地は傾斜があり、何度か計画をしたものの、造成費が高くなり悩んでおられました。建築家は逆の発想で傾斜を生かした提案をしました。日当たり、通風も良く、ボリューム感のある１つの街が完成致しました。中央通路に添い芸術家の作品が点在し、住民の皆様の憩いの広場は癒しの空間となっています。
・建築家に無料でプランだけを描いてもらおうと思っている方・面白半分での投稿
傾斜地を有効に利用したい方。建築家への仕事依頼を考えている方はぜひ下記のフォームから投稿をお願いします。
あなたは下記のようなことでお悩みではありませんか？ 「建築家・建築士・設計事務所に設計を依頼したいけれど、設計料がわからないので不安だ・・・」 建築家・建築士・設計事務所の設計料は住宅などの小規模な建物で工事費の約１０％と言われています。大規模は建物はその規模によって設計料の％が低くなってきます。 下記のような問題があって簡単にこれくらいと明記するのは難しいのが現状です。 ・建築家・建築士・設計事務所によって設計料の算定方法が違う・建物の規模・内容によって設計料が違う
そこで、当サイトでは事前に設計料について聞いてから建築家・建築士・設計事務所に仕事を依頼できる建築家依頼サービスを行っています。事前に依頼したい仕事の内容と「設計料がどれくらいかかるか教えてください」と投稿するだけで、お近くの建築家・建築士・設計事務所から返信をもらうことができます。建築家依頼サービスには下記のようなメリットがあります。 あなたの個人情報は記入不要です当サイトのプライベートメッセージ機能を使って回答してきた建築家と連絡を取ることができます。依頼したい仕事の内容と「設計料がどれくらいかかるか教えてください」と投稿すると事前に設計料について知ることができます。 「建築家・建築士・設計事務所に設計を依頼したいけれど、設計料がわからないので不安だ・・・」と思っている方には最適なサービスです。ぜひ、下記のフォームから建築家依頼サービスに投稿をお願いします。
「仕事を依頼する予定はないけど設計料を知りたい」という方は設計料相場算定サービスをご利用ください。
建築場所 北九州市若松区古前１丁目の宅地接道 北４ｍ間口２２ｍ 南北１２ｍの３１８㎡の敷地です南側に６－７ｍの崖ありですが幅２５０－３００ｍｍ厚みの擁壁がほぼ垂直にあります（法面は無し）宅造法の規制はありますが敷地はフラット、東側道路４ｍの外側にもモルタル吹き付けの法面があります（高低差１５ｍ位）この敷地は崖条例の適用を受けますか？南側の外壁までの後退距離の制限必要でしょうか回答お願いしますこの土地を買おうと思ってますが崖条例などで建築費（基礎部分）などが高くなるか知りたいです。普通に建築できれば設計お願いしたいです（リゾート感覚の平屋で１００㎡位）、敷地は高台で南東部分は低いです
建築家と建てる家のブログを募集しています。下記に掲載してほしいブログがありましたら、こちらから投稿してください。
建築家と建てる家はものすごく高いと思っている方が多いようですが、決してそんなことはありません。このページではその理由についてまとめてみました。建築家に依頼すると高くなるから・・・という理由で、最初から検討さえしていない方はぜひ読んでみてください。
建築家に依頼すると設計監理料を工事費とは別に建築家に支払う必要があります。だからその分が高いはずだ・・・という方がいます。 しかし、ハウスメーカーも実際には社内に建築士がいて図面の作成や確認申請・監理業務などを行っています。一般的な建築家がおこなう設計監理にくらべて作業は簡略化されていますが決してハウスメーカーに依頼した場合でも設計は無料になっているわけではありません。工事費と一緒になっているので一般の方にはいくらかかっているのかわからないようになっているだけです。
ハウスメーカーは大量生産だから安いはずだ・・・という方がいます。もちろんテレビや車のように工場で同じものを大量に生産すればその分安くなると思います最近は自由設計を謳っているハウスメーカーがほとんどです。住宅の場合は工場で同じものを効率的に作れるテレビや車と違って、職人さんが現場で１棟１棟建てていかなければいけません。テレビや車と違って大量生産のメリットは少ないと思います。
ハウスメーカーには本社があって、モデルハウスがあって多くの広告宣伝費を使って営業マンが営業に走り回っています。そのため、ハウスメーカーの工事費の中には本社経費・モデルハウス建設費・維持費・広告宣伝費・営業マンの給料などが含まれています。それに対して建築家が設計する場合はそのような費用はほとんどかかりません。
本当のことをいうと、どちらが高いかどうかは敷地に状況やお客様が建てたい家によってケースバイケースです。また、建築家に依頼する場合はハウスメーカーとは別のメリットもあります。 建築家に依頼すると高くなるから・・・という思い込みだけで建築家を候補から外している方はぜひ比較検討してみることをオススメします。
６０代のご夫妻のための住まいです。今後の仕事のこと、生活のことを考えられたセカンドライフのためのシニア対応住宅です。
中庭・プランターをたくさん置きたい・アイランドキッチン・寒さ対策・通風・シニア対応など
コミュニケーション力・提案力・経験
前面道路の最少幅が１.２ｍということで土地購入前からご相談いただきました。重機を使えない手作業での建て方工事をするために小径木材での構造計画や施工方法を提案させていただきました。大きな空間が造りにくい小径材の梁でありながら、開放感のある木の温もりたっぷりの落ち着きのある空間となっています。
細かな対応をしていただき、とても心地良く生活しております。
キッチンは別注。洗面とユーティリティとつながった回遊動線で使いやすい計画となっています。
雨が降ってもバーベキューの出来る全天候型インナーテラス。家の中のアウトドアリビング・・・・明るい土間空間です。
部屋を組み合わせただけのプランニングでなく、毎日を家族が楽しく暮らせる家を作るにはどうしたらよいだろう？
後になってお話し戴きましたが・・・・
実は検討をお願いしていた設計事務所があったが、表面的なデザインの提案でしかなかった。
勝田氏の提案した「アウトドアの楽しめる家」を見たとたん、家族の求めていた家は「これだ！！」と思ったとのことです。
絶対楽しいインナーテラス・・・・アウトドアライフの家
家の中のアウトドアスペースは、空気を囲うだけのローコストエンジョイスペース。安く作って広く使える楽しいリビングルームです。
ソファーに腰を下ろしてくつろぐだけのリビングでなく、リビングスペースの中で日曜大工から子供の水遊び。 人が集まればバーベキューパーティー。洗濯物がたまっても、にわか雨の心配のない物干し場にもなる。
この便利な土間テラスは、くつろぐだけのリビングから、生活を楽しむためのリビングスペースへの提案です。多様な生活パターンが家族みんなの生活感を演出します。
この家に棲み着いて３年になりますが、生活スタイルが広がり子供達と共にのびのび楽しい生活を送っています。
何より来客が増えました。この土間テラスでは、ことある毎にバーベキューパーティーを楽しんでいます。
外庭と開放的な繋がるインナーテラスの外観
バーベキューコンロのあるインナーテラス
リビングからも開放的に広がるインナーテラス
楽しいホームパーティーの様子です
家の中でスイカ割り大会も出来ます
高い吹き抜け天井のリビングルーム
屋根裏の趣味室へつながる開放的な階段
明るいキッチンです
道路からの外観です
先日、高低差高低差のある宅地(5メートル差) 225坪の土地を購入しました 。住宅自体は30坪くらいの小さめで良いのですが安全でなるべく安く建たいと思っています。実際に土地を見ていただきたいのと、相談しなければいけない事がたくさんありそう。な事が容易に想像されるので、近い場所での建築士の方に出会えたら幸いです。場所は茨城県つくばみらい市小絹です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: 横山武志建築設計事務所 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか...
直接ご連絡いただき、更に具体的で分かりやすい解答に、ご提案感謝致します。事前に考え期待していた内容以上の対応にありがたいです。もっと言わしていただければ、...
こんばんはご連絡ありがとうございます！御社を含め数件のご連絡を頂き、まだはっきりと家族間ではまだ話し合いも進んでいません。ご依頼する、...
