建築家紹介センター

昨日は、インターフォンと給湯リモコンの
お話しでしたよね。

なんとなく決めてもいいのですが、
せっかくなので、使いやすい場所をきめて
そこに設置できると便利ですから。

今日は。
スイッチやコンセントの打ち合わせをするとき
一緒に考えるといいことをお話ししますね。

まずは。

分電盤の位置についてです。

分電盤って？と思われた方がいるかも。
もしかすると、家庭によっては、
「ブレーカー」なんて呼ばれてるかもしれません。

そうそう。
停電なんかした時にパチッとする。
それのことです。

賃貸物件なんかだと、玄関先とか、
廊下なんかにあったりしますよね。

あまり見た目がよくないですし、
普段あまり触らないものなので、
もう少し見えない場所でよいかもしれません。

別に。
廊下や玄関にあったりするからといって、
そこが定位置なわけでもないんですよね。

もしかしたら。
賃貸物件とか、ご実家なんかで、
いろんな家電を同時に使ってしまって、
とんでしまうなんてことがあるかも。

電気容量のこともあるんですけど、
回路の都合の方が大きいかもしれません。

簡単に言うと。
一本の電線にドライヤーとか電子レンジとか
消費電力の高いものを同時に使ったら。。。
パンクしますよね。

最近は、そういった大きな家電なんかを使いそうな
コンセントは、単独の回路にしたりして、
パンクしにくくしているので、あまりないですね。

それはさておき。
その分電盤。どこに設置するといいんでしょうか？

太陽光の関係とかで制約がある場合は別として
そうでなければ、どこか。

収納の中に隠していいのか？
いいんですけど、万一触らないといけない場合
ササっと触れるよう、モノを収納しておきましょう。

ただ。
主寝室にあるクローゼットの中とかですと、
万一の時に遠くなってしまうので、
やはり、普段いる場所（ＬＤＫ）に近い場所が
オススメです。

来客からは見えない場所で、自分がアクセスしやすい。
理想ですよね。

現在工事中の家ですと。
キッチンの脇にあるパントリー内部の壁ですね。

間取り上、リビング、ダイニング、キッチンから
近い場所になるので、アクセスしやすくて便利だし、
パントリーの戸を閉めてしまえば、
来客からは見えませんから。

分電盤。
せっかくなので、ここが一番！という場所へ
設置してみてはいかがでしょうか？

昨日まで、小休止ということで、
とあるご夫婦のリフォームのお話しでした。

あまり踏み込んだ内容にまでなっていませんが、
これからリフォームとかリノベーションを考える方の
参考にしていただければと思います。

さて。話を元に戻します。

何度かにわたって、スイッチとかコンセントについて
いろいろとお話ししてきました。

「なんとなく」決めてしまいそうなのですが、
確信もって決めれると、後で困らないですので、
しっかり検討してくださいね。

今日は、スイッチやコンセントと同じタイミングで
考えた方がよいことについてお話しします。

まずは。
内部に設置するインターフォンのことから。
インターフォンって、どのあたりにあると便利と思いますか？

よく見かけるのは、LDKのどこかですよね。
キッチンにいる奥様からもほどよい距離で、
LDで寛いでいる家族からも近い感じ。

あまりお客様から見えなくて、家族から見やすい場所。
一概には言えませんが、キッチンに近い場所が多いです。

特にルールがあるわけではないので、来客を想定してみて、
どこにあると最適かを想像しながら設定するとよいでしょう。

ちなみに。３階建ての場合とか、大きな家の場合は、
固定した一台のインターフォンでは、来客時に大変なので、
ワイヤレスの子機付きにしたり、スマホで使えるようにしたり、
一工夫が必要になりますね。

そうそう。
インターフォンの設置高さはどれくらいがいいのか。
あまり低いと、大人がモニタを覗き込みにくいので、
ある一定の高さ以上は必要です。

メーカーの取付仕様（標準）の高さは
床から1.5ｍ中心にモニタが来る高さです。

ただ。
身長の大きなご家族が多い場合であれば、
低すぎるかもしれないので、自分でお好みの高さに
設定するのがよいでしょう。

それと。
インターフォンと一緒に検討するものとして、
玄関ドアの電気錠を開錠するスイッチがあります。

インターフォンの対応をしながら、必要であれば、
玄関ドアを開錠したいので、インターフォン脇がいいですよね。
セットで取付するのがオススメです。

それと、給湯リモコンもありますよね。
なんとなく、キッチン周りと浴室内にありませんか？

それもそのはず。
両方で使う機会が多いので。

浴室であれば、追い炊きしたり、足し湯したりしたいですし、
キッチンで使う湯の温度を設定したいですから。
といいつつ、キッチン側で触る機会はあまり多くないので、
キッチン周りではありますが、あまり目立たない場所で
いいのかなとは思います。

インターフォンと給湯リモコンを、キッチン周りにまとめる。
そういった方も多いかなと思います。

長くなってしまったので、明日に続きます。

換気＋全館空調＝全館空調システム

話題の壁掛けエアコンの全館空調効果を、弊社事例も含めてご紹介してきました。
今回は本来の全館空調、ダクト方式の全館空調です。

日本で一般的な空調は壁掛けエアコン、部屋ごとに設置して主に間欠的に使用する設備で、設置した部屋以外には空調効果は及びません。
対して全館空調は家一軒を丸ごと、需要期は24時間室温調整します。
壁掛けエアコンと違い、24時間換気も担います。
24時間連続運転の換気と温度調整で、家の中は常に、玄関から納戸までほぼ全ての場所で、一定温度の新鮮空気で満たされます。

実は全館空調の統一した定義は定まっておらず、「全館空調で換気は第３種換気」など、換気を別扱いする考えもあります。
本稿では、24時間換気と冷暖房をシステム運用する設備とします。

昨日から、小休止ということで、
先日問い合わせいただいたご夫婦のお話しです。

リフォームをしたいとのことで、リフォーム屋と工務店に
相談されます。
ただ。
出てきた内容と金額を見て、何が最善なのか
わからなくなって、弊社に問い合わせとなりました。

ご自宅へうかがって、現状を拝見したのち、
２社からの資料を見てほしいとのことで拝見しました。

確かに、御夫婦がおっしゃる通り、
おそらく、内部だけの工事の見積書と、
外部と内部の工事の見積書でした。

「おそらく」と書いたのは。。
かなりあっさり（ざっくり）した見積もり内容だったので、
詳細まではわからなかったからです。

最初にお伝えする、大まかな金額という意味では、
概算ということでいいかもしれませんが、
さすがによくわからない感じでした。
（私でもわからないので、御夫婦はもっとわからない。。）

それをもとに、御夫婦へ問いかけてみます。

断熱のやりかえは入っていますか？
窓の改修は入っていますか？
間取りはそのままですか？
設備の仕様ってどれくらいか言っていましたか？
等など。。

御夫婦は顔を見合わせたりしながら、
首を振っていきました。

何が想定されていて、何が想定されていないのか。
この概算以外に、何か必要なものがあるのか。
わからないご様子でした。

目安で出したはずの金額が、目安になっていない。
そんな状況に、とてもビックリしました。

それともう一つ。
ご自宅を一通り拝見した、私の所見について。

屋根と外壁は、かなり傷んでいました。
前回のメンテナンスの時期をうかがったところ、
建ててから一度も大がかりなメンテしていないとのこと。。

屋根も外壁も、表面を塗装する時期を通り越していて、
外壁を新しく構成しないといけない状況でした。

工務店が示していた外回りのメンテを計上しているのは、
ある意味正解ですよね。

でも。
想定は塗り直し程度の金額。。
塗装では対処できないので、
想定している金額程度では、納まりません。

内部についてはどうか？
詳しくはお伝えしにくいので割愛しますが。。

率直な意見としては、表面の仕上げの取り換え
というだけでは難しく、一度スケルトンにして、
骨組みの立て直しを行うことが必要そうでした。

それこそ。ひと昔前に流行った、
「ビフォアアフター」なみの大改修になりそうでした。
両社ともに、そこまでの想定にはなっていない様子。

御夫婦としては、あまりお金をかけたくないので、
表面だけでもいいんですけどとおっしゃってましたが、
例えば、腐食している柱をそのまま隠すだけの改修を
オススメしにくいですから。

ということで。
表面的なやり替えを提案している２社にビックリでした。

ご予算を抑えたい。
それも大事な一つのご要望なんですけど、
お金かけるのであれば、適切な内容にした方がいいのでは？
と思います。

そもそも。
何が「適切なのか」は、ご要望や状況によるので、
一概には言えず、個別な内容なんですが、
設計士に相談してみるのも一つかもしれませんね。