建築家紹介センター

お世話になります。
香川県坂出市で就労継続支援A型事業所の開設を予定しています。
　
既存建物を使用する予定で、「児童福祉施設等」として建築基準法への適合確認をお願いできる建築士様をお探ししております。
なお、用途変更は行いますが、200m2未満のため「建築確認申請」は行いません。
　
宜しくお願い致します
　
建築家の所在地について：
同じ都道府県・近県の建築家を希望する

投資用のアパート建築のため、土地から購入しています。土地の物件資料から、何戸入るかの簡易プランを教えていただきたいです。
　
年3棟の購入のため、継続的なお付き合いができると嬉しいです。物件情報が多い時期、少ない時期と波があります。
　
東京23区内がメイン
30～80坪
木造3階
(物件によりRCもできると嬉しいです)
3ー4日で納品希望
金額はご相談
　
よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について：
同じ都道府県・近県の建築家を希望する

以下の土地に自宅を建築したいと考えております。
土地に難点がいくつかあるため、ご検討頂けるか、ご相談できますと幸いです。
　
１．ご相談したい内容
・夫婦と妻の母の３名で居住する目的：　建築物　２世帯　（子世帯、親世帯）
① 接道との高低差：　約４M
母親が高齢の為、できれば階段は避け自宅前に車を駐車できるよう造成したい
費用をなるべくかけない形での造成を含めた建築の可能性について、良いアイディアをご提案頂きたい
② 土地の造成方法何パターンご提案を頂きたい
希望に近い間取りと土地の造成、外構や前面道路からライフライン引き込みなど、全て含めた概算を教えて下さい
※建物は可能であれば混構造を希望（基礎　RCや鉄骨＋上物　木造等）
　
２．建設予定土地：
★土地の所在地：　八王子市***　（未購入）
★土地：　879.44m2　266.02坪、　市街化区域
★希望の延床面積：　160m2
　
＜留意点＞
□隣接している道路がカーブしていて狭い
□土地に対する木の伐採、伐根、擁壁、整地、駐車場、カースペース、宅地造成工事が必要
□建築条件はないが、　前面道路に下水道、水道管はあるが宅地引き込み工事が必要
□緩やかな斜面となります。湿度が高く、地盤が緩い可能性が高い
□隣接が都の遊歩道としての雑木林があり、間違って人が侵入してくる位置にあるため、隣地との境界の景観を失わない柵など工夫が必要
□高台の最上部は大規模な集合住宅（******）があります。
　
　
土地面積(坪数)・ 879.44m2(266.02坪)
私道負担面積/セットバック -/無
傾斜地部分面積 - 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 坪単価 3.76万円
都市計画 市街化区域 高圧線下面積 -
建築条件 無 路地状敷地 -
建ぺい率 50% 接道状況 一方(西 公道 4.0m)
総区画数 1区画 用途地域 第一種中高層住居専用
国土法届出要否 不要 地目/地勢 畑/高台
取引態様 一般媒介 容積率 150%
引渡時期 相談 販売区画数 1区画
最適用途 住宅用地 その他の法令上の制限 接道と段差有（約４M）
現況 未造成
　
３．建物についての希望：
　
【概要】
□自然の景観をインテリアにする家（いくつになっても住みやすく、人が集まりやすい憩いの場に）
□どこにいても自然と高台の景色を楽しめる空間づくり・非日常的（大型窓が開放的）
□二世帯（親世帯を見守れる・バリアフリー）
□大型コンサバトリ―が菜園とコミュニティーの場（蚊予防・自然を見渡せる空間・換気ができる・いずれ子ども食堂の場（子供・学生・高齢者の食育応援）
□耐震（省エネ、震度７に耐えられる建築物）
　
【詳細】
●全空調等（相談）
●二世帯住宅（親世帯は持病がある為、トイレ簡易なお風呂、部屋全体バリアフリー）
●キッチン、リビング、寝室、ランドリーは同じ階にあり生活動線が回遊できる。
●大開口の窓が多く外の景観が見渡せる。リビング吹き抜け。
●子世帯アイランドキッチン（天板を大理石調か石）
●リビングへリーンボーンフローリング
●パントリー有
●庭先
大型コンサバトリー（床タイル）を設けたい。
●ランドリールームや作業スペース、ワークスペース、クローゼットを設けたい
●ランドリールーム開け閉めできる天窓（バルコニーやベランダは害虫がよけられる設計なら有難いが、難しいなら不要）
●キッチン床、ランドリー床タイル張り
●リビング、寝室、フローリング木の目が少ない薄い色合い
●全ての窓に網戸。結露防止の工夫。可能であれば窓のシャッター付き。
●子世帯、ロフトとして、ゲストルームとトレーニングルーム希望
●収納・コンセントを多めに
●照明スイッチ、インターフォン、暖房等スイッチ、1か所に集約。玄関、階段、感応センサーライト有
●勾配天井が木調
●階段スケルトン
●子世帯　2個隣り合わせの洗面
●玄関軒下が欲しい
●できれば駐車場を自宅前に設けたい。（母高齢の為）
●敷地内外構芝生と家庭菜園　なだらかな斜面を楽しむ景観
●親世帯（簡易なキッチン、掘りごたつ）
●親世帯2階建て（2階ロフト3部屋区切れるように）
　
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない

ヨドガレージ（60m2位）の建築申請をお願いした場合いくらくらいかかるのでしょうか？場所は大和郡山市、メーカーから平面、立面、小屋伏せ図、構造計算書は頂いています。
　
建築家の所在地について：
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