ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

令和4年20230309ホームページ更新(^^)/~~~

■柏サンフラワー保育園4月の開園に向けて現場はラストスパートです!
■花小金井の家実施設計が終了して見積りに入りました!
■神奈川のお寺プラン打合せも終盤戦です!
■大曽根の家大枠の考え方がまとまり詳細を詰めながらプラン続行中!
■古市場町の事務所ビル完成写真アップ
■国分寺西町の家引渡し終了~写真家さん(小林達実)の完成写真をアップしました
■青梅の保育園が計画物件に加わりました

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I-3744、カーポートの建築確認申請(東京都)

ユーザー Maggie の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

カーポートの建築確認申請のご相談です。
 
東京都(準防火地域)の自宅にカーポートの建築をします。
ハウスメーカーから建物分の図面・建築確認関係書類を受領しますので、
カーポート分の申請をお願いしたいと思います。
 
道路斜線で天空率を使用しており、天空率の計算が必要ですが、
ハウスメーカーの試算で建蔽率ともにクリアはしています。
 
どうぞよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-3743、超狭小住宅を都内に建てたい(東京都)

ユーザー 北さん3743 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

超狭小住宅を都内に建てたいと思っております。
狙っている土地は
接道道路は開けていて6mはある角地、6.6坪の長方形型80%360%の狭小土地です
このような狭小地なので3階か4階建てが必要なのかな?と思い。
コストの面でも抑えるには、ステップフォロアーにすべきなのか?と日夜悩んでおります。
2人暮らしですが、独立した互いの部屋、書斎や音楽室を兼ねた部屋、たくさんの工夫した収納
窓はたくさんいらない・台所も小さくてよい・などの希望がありますが1番は金額が3LDK風にした場合、何階建てで大体いくらかかるのか知りたいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日までは、トイレのお話しでしたよね。

トイレって、小さな空間なんですけど、

それでも、いろいろ考えどころはありますから。

さて。

今日からは、次のお話し。

洗面とか脱衣のスペースについてとなります。

洗面・脱衣のスペースというと、こんな感じですよね。

洗面化粧台があって、その脇に、洗濯機。

その奥が、ユニットバスですよね。

こちらの事例では、洗面と脱衣の間に、

収納を設けていますが、最小限のスペースですと、

おそらく、この収納はありません。

洗面台と洗濯機で横幅いっぱいになるはずです。

今、お住まいの洗面・脱衣スペース。

どんな広さですか?

おそらく、似たような広さなのかなと思いますが。

家づくりで、ヒアリングをさせていただく際に、

よく出るお話しとして。。

洗面と脱衣を分けたい!

ということ。

その理由を聞いてみると。

誰かが、お風呂に入っていると、歯磨きとかできないから。

すごく真っ当な理由ですよね。

それをうかがって、いつも思うことなんですけど、

そもそも、洗面スペースと、脱衣スペースって、

使い勝手違うから、分かれてていいのでは?って。

でも。

「一般的」には、洗面と脱衣って、一体になってることが多いです。

なぜ、一緒なんでしょうか。

洗面台って、広く取れれば、取れたなりの効果がありますよね。

でも。

脱衣って、服を脱いだり、着たりするスペースで、

仮に広く確保すると、無駄な感じがしませんか?

もちろん、広い方が、ゆったりと余裕もって

脱衣できるわけなのですが。。

その分、他のスペースを圧迫することにつながります。

洗面と完全に分けてしまって、脱衣室として確保すると、

相応な広さが必要になってしまいます。

それと。

洗面と脱衣を同時に使うタイミングって、

もしかすると、あまり多くないかもしれません。

兼用していれば、各々が広く使えますし、

広く感じられるので。

そうやって考えてくると、一緒になっている理由も

なんとなく理解できてきますね。

なので。

もし、気になるようであれば、オススメなのは、

洗面と脱衣の間に、引き戸を設置すること。

戸でなくて、ロールスクリーンでもいいですよ。

もしも、一緒に使う機会になったら。

引き戸を閉めれば一発解決できますし、

普段は開けっ放しにして、広く使えますしね。

洗面と脱衣を分けるかどうか。

引き戸一枚で解決できるので、必要であれば、

採用をご検討くださいね。

長くなってしまったので、続きは明日。

I-3742、確認申請業務を依頼できる設計事務所(東京都)

ユーザー マー の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都日野市の工務店です。
確認申請業務を依頼できる設計事務所を探しています。
確認申請
長期優良住宅認定
東京ゼロエミ住宅認定
ZEH認定
BELS申請

 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-3741、オーシャンビューの土地の購入を検討中です(東京都在住・土地は静岡県)

ユーザー こーちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

熱海で111坪のオーシャンビューの土地の購入を検討中です。
西側間口12m接道の東にかけて30mを約10m下がる崖地で、建容積30・150%、がけ規制等が掛かっています。
大まかに1階は、東向眺望のLDK・バス洗面トイレ・寝室。B1に8-10畳程を2室というイメージです。
恐らく土台等はRCでガッチリ組んで、上は木軸という感じで考えてますが、基礎工事も含め総額どの位掛かるものでしょうか?
5000~6000万が予算です。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-3740、建築の用途変更の申請(東京都)

ユーザー 佐藤3740 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■内容 建築の用途変更の申請を代行をお願いしたいです。(遊技場 パチンコ→飲食店)
弊社が内装設計をしておりますので図面は弊社で書きますので申請の書類と申請をお願いしたく思います。
■予定地 東京都中央区**
■土地、テナント所有は施主様となります。
■予算 要相談ですが最安でお願いしたいです。
■弊社建築(構造、法規)の知識が乏しい為どういった申請が必要か分かりかねております。
恐縮ですがご理解いただけますと幸いです。
■既存建物情報 地上3F建 1F172.22㎡有窓階 2F174.30㎡無窓階 3F174.30㎡無窓階
変更後 1F飲食店 2F飲食店 3F事務所にしたいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-3739、ホテルを建てる事を検討しています(静岡県)

ユーザー yum の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
静岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

5m程の擁壁のある平坦な土地を購入して3階~4階建てくらいのホテルを建てる事を検討しています。
宅地造成法の許可が昭和45年に下りている事が分かっているのですが、古い擁壁の為、建築士に建設可能かどうか確認の上購入してほしいとの事でした。
建物の建設の有無は目視でわかるものなのでしょうか?
現地の写真はあります。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、トイレの照明についてでしたね。

ダウンライトでもいいのですが、

少し違った雰囲気を演出するのもいいですよ。

そんなお話しでした。

みなさん。いろんな照明を施主支給されて

取り付けたりしているので、またの機会で

ご紹介しますね。

さて。

今日は、トイレのインテリアのお話し。

といっても。

見た目のデザインのことでもないんです。

(期待外れかもしれませんが。。)

見た目にも少し影響はしますが、

素材についてです。

家づくりの打ち合わせの中で、この話って、

よく聞かれますし、お伝えもします。

理由は。。。掃除です。

一番多いのは。

壁と天井が、ビニルクロスで、床がクッションフロア。

ビニル素材なので、浸透していきませんし、

掃除もしやすくていいですよね。

(ただし、クロスは撥水するタイプがいいかも。)

それ以外で何があるかというと。

パッと見ると、違いはわかりませんよね。

こちらのお客様は、男子のお子様が二人いて、

床の掃除を、ササっとしたいという要望でした。

浮かせた便器なので、掃除はしやすいとして。

この床材は、クッションフロアではありません。

こちらは、光触媒のコーティングがされた、

セラミックの床材なんですよね。

そもそも汚れは浸透しませんし、

ササっとふき取れます。

目地が少ないのも魅力ですよね。

タイルにすると、タイル自体はいいのですが、目地が。。。

こちらは少し様子が違いますね。

床は、ブラックでかっこいいのですが、実はクッションフロア。

ジョイントが少なくて、安心だということだったので、こちらに。

それより。ポイントは、壁にあります。

そうなんです。

壁には、タイルがはってあります。

見た目を重視して決まってはいますが、

壁面の掃除のしやすくしたいということも含めての採用です。

ちなみに。

もっと清掃性を優先したいのであれば、

キッチンパネルを貼ってしまう方もいますよ。

そりゃあ。掃除しやすいですね。

最後はこちら。

トイレのお話しで、何度も登場していますね。

床はタイルに見えまずが、フロアタイル(ビニル素材)。

表面強度が高いので、長持ちしますし、

ビニル素材なので、汚れは浸透せず、

掃除もしやすい素材ですね。

それと、側面壁の漆喰。

塗り壁の質感が美しいのはもちろんなのですが、

抗菌作用があったり、消臭効果が見込めるんですよね。

こちらのお客様は、消臭を考えて採用をしています。

漆喰以外でも、珪藻土なんかも悪くないと思いますよ。

ちなみに。

消臭といっても、換気扇みたいに、すぐには消えませんよ。

時間をかけてにおいが消えていく感じです。

ということで。

トイレのお話しをずっとしてきましたが、

今日で一旦終わりにしましょう。

明日からは、次のお話しへ行こうと思います。

お楽しみに。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日までは、トイレの手洗いについてでした。

部屋の広さによって、いろいろ。

既製品か造作かで、いろいろ。

そんなお話しでしたよね。

機能性と見た目、広さとのバランスを考えつつ

比較検討してみてください。

今日は、トイレといっても。

照明器具のお話しです。

最近、トイレに窓がないケースが多くなっている。

先日、そんなお話ししましたよね。

トイレのお話し④(窓いる?いらない?) | 建築家との家創りって? (ameblo.jp)

ということは、日中でも光が入らないので、

照明器具が必須です。

照明器具で、ずいぶんと雰囲気違うので、

一部ご紹介しておきたいと思います。

一番シンプルなのは。ダウンライトでしょう。

部屋に一つあれば、十分照度は確保できます。

センサー付きでも、センサーなしでもOK。

ただ。

せっかくなので、少し違えてみたい。

そんなことを考えたお客様もいらっしゃいます。

例えば。

なんと!

複数のスポットライトで、部屋のアチコチを照らしてます。

かなりロックな感じ(笑)です。

これだけあれば、照度はもちろん確保できますし、

部屋全体を、かなり明るくできますよね。

そうそう。

こちらのトイレは、壁と天井が、ブラック。

なので、どちらかというと、少し暗めな印象になります。

(意図していますが)

それを考えると、これだけのスポットがあっても、

ほどほどな明るさ感になるんでしょう。

それ以外だと、例えばこちら。

そうなんです。

ステンドグラスなんですよ。

お客様のお母様が、趣味で製作されているそうで、

家のアチコチに使ってあります。

そういうのって、素敵ですね。

ちなみに。

こういったタイプの場合は、傘のスケール感が大事です。

特に、トイレに採用する場合、大きすぎるとビックリします。

(意図していればいいのですが)

購入される前に、設計士さんに相談することをオススメします。

ペンダント照明って、ほんといろんなデザインがあります。

メーカー品でもいいですし、ネットで検索すると

いろいろ出てきます。

いろいろ探してみると、楽しいですよ。

そうそう。

ダウンライトでは味気ないし、ペンダントほど目立ちたくない。

そんな要望だってあるはずです。

そんな時には。

こんな風に、間接照明なんてどうでしょう?

トイレに??

はい。それも一つの方法ですよ。

もしかしたら、長居してしまうかもしれませんね(笑)

特に。

こちらの家では、壁を漆喰で仕上げたので、

その自然な模様が、とてもいい陰影をつくりだしてくれるので、

間接照明が生きています。

トイレだって。

照明にも、こだわってみてはいかがでしょうか?

さてさて。

明日はトイレの内部仕上げについてです。

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