昨日の午前中は、曇ったり、晴れたり。
一時期、雨予報もあったので、心配していましたが、
ご覧の通り、気持ちのいい光が差し込む陽気になっていました。
そんな天気の中、昨日は、とある家づくりの引き渡しでした。
初めてお会いしてから、一年ほどでしょうか。
今年の年末までに住みたい！ということで
スタートしたのですが、少し早めに引き渡しできてよかったです。
だからといって。
急いで、あわただしく家づくりを進めたという感じは
まったくありません。
設計期間中は、毎週お会いすることもあったりして、
打合せ回数も、20回は越えていますね。
回数が多いからいいというわけではないのですが、
全てにおいて、しっかりと納得しながら、打ち合わせを
進めていけたと思います。
こちらの家づくり。
二世帯のご家族が暮らす家です。
いわゆる二世帯住宅なのですが、一つの建物で
二世帯が一緒に暮らすカタチではなくて、
親世帯、子世帯が、別の建物を、一つの敷地内に建てる
といった形。
二つの建物は、中庭を挟んで、ほどよい距離感に
建てられています。
ここまで聞くと、郊外にある広大な敷地にポツンと
家づくりをする感じと思われたかもしれませんが。。。
なんと！
地下鉄の駅から、徒歩数分以内が敷地だったりします。
なので。
限られた敷地を有効に使って、二つの建物を計画しています。
こちらのお客様。
奥様のご両親と奥様ご家族が暮らすというケースで、
毎回の打ち合わせは、奥様とお母さまが一緒にしてきました。
各々家の計画内容に、直接意見はいわないのですが、
迷ったときには、お互い相談したりしながら、なんだかんだと
仲良く、楽しく打ち合わせをさせていただけました。
二世帯の家づくりって。
打合せの仕方一つとっても、どういったスタイルがよいのかは、
ご家族で全然違ったりします。
今回のように一緒の場合もあれば、全然別もあったり、
共通することだけ一緒で、各エリアは世帯ごとで打ち合わせしたり。
両世帯の調整をどうしたらいいのかとか、
どこまでをどう共有するといいのかといったことまで、
慎重に決めていった方がよいことがあったりします。
その辺は、ご家族と相談しながら、進めながら、
微調整しながら進めるようにしています。
少し話を戻しますが。。
昨日、無事引き渡しとなりました。
毎度なのですが、うれしいような寂しいような
不思議な感覚になりますね。
いずれにしましても、新しい暮らしがスタートです！
どんな暮らしが展開していくのか、楽しみです。
午後、とある家づくりの現場へ。
ピンと張られた糸。
これは、ものすごく大事なものです。
建物の壁の中心線を示しているんです。
この糸を基準に、家を建てていくことになります。
昨日は、その基準が、設計図面通りになっているのかを
関係者で立ち会って、確認するプロセスでした。
いろいろとあったのですが、最終的には、
しっかりと位置を決めることができました。
これから、基礎の工事に入っていきます！
完了したり。スタートしたり。
ありがたいですね。
外観１
接道が2m弱しかなかった点
敷地南側水路を位置指定道路に変更申請を行い、共同住宅が建てられる土地に変更をした。さらに接道部分が2M弱しかなかったので、一部1㎡弱を隣地から購入し、土地容積率の最大化を図った。
外観２
外観３
館名板
エントランスホール
無料ジム
中庭
賃貸住戸
リビング
リビングリビング
完成したばかりの国分寺西町の家を紹介したいと思います！http://ohkokk.boo.jp/kokubunjinisimati.html
今回のお題…住宅密集地の日当たりをよくする工夫にぴったりのお家です。国分寺西町の家は一番住環境の良い一種低層住居地域に建ってますが、廻りは建物が密集する分譲地です。そういう場所に計画する際には中庭を取りその部分から日の光を確保することが良いと思います！今回の計画では敷地の半分を建物…半分を中庭としました。
このくらい大胆に大胆に大胆に考えてみるとかなりの日あたりを確保することができるのです(^^)/~~~
南側外観
傾斜地でどのような計画が出来るか？
傾斜地に建つ住宅です。4台分のビルトインガレージを地下に、傾斜に伴って、アプローチを計画し、見晴らしの良い南側にペーティルームに連続した広いデッキテラスも計画しております。
エントランス
玄関
ダイニングキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
洗面・浴室
鎌倉市にて第三者監理を行ってくれる建築士をご紹介ください。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
お世話になります。相談内容は以下の通りです。１，建築予定地…大阪府阪南市 飲食店２，土地所有(500m2) 新築３，延床面積…115m2(35坪)～135m2(40坪)位予定４，建物は平屋で、木造予定５，和風・民芸風居酒屋６，現在、賃貸物件で居酒屋を経営しております。現在の雰囲気を保ちながら新築を予定しております。よろしくお願いします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
ガラスでできたペンダント照明。
モダンなデザインで、透ける感じが、なんとも素敵です。
よく見てみると、照明器具の上に、すこし色のついたガラスを
かぶせているんです。
そのかぶせたガラスのおかげで、この上品さになってます。
ペンダント照明って、ほんといろんなデザインがあります。
モダンなものから、ラグジュアリーなもの、北欧っぽいものから
和風なものまで。
インテリアに合わせてセレクトしたいですよね。
最近は、インスタ等で検索すると、採用事例が見れたりするので、
それを参考にしてもいいですし、プロに相談してもよいかも。
ちなみに。
一枚目の照明器具は、パナソニック製。
主要メーカーのパナソニックやコイズミなんかでも、
ペンダント照明は、デザインの幅を多く準備しているので、
いろいろ探してみるといいですよ。
こちら。
少し和を感じるようなデザインですね。
和風でも、和モダンでも使えそうです。
ただ。
採用いただいてるインテリアは、和風というより、
ナチュラルな木目を生かしたインテリアだったりします。
インテリアの方向性とフィットはしていませんが、
逆に、いいアクセントになっています。
ある意味、ユニークな組み合わせだと思います。
二枚目の照明器具は、お客様がネットで購入されたもの。
主要メーカーにはしていただきました。
実は。
最近、ネットで、無名メーカーの器具を買って支給される
ケースもあるのですが、少し注意が必要です。
接続してみたけれど、点灯できなかったり。。
いろいろあったりしますので。
初期不良はまだいいのですが、少し経ってから
不具合があっても、対応がなかなかなんてケースも。。
工事される会社と相談しながら購入くださいね。
昨日、午後は、お客様とショールームで待ち合わせ。
キッチンをセレクトしてもらうのが目的です。
予算も考えながらセレクトした方がいいのか。
そんな話題になったのですが。。。
こちらのお客様は、ショールームが初めて。
最初から、金額を抑えることを重視しすぎてしまうと、
今回の家づくりで、何を大事にするのかを見落としてしまいます。
なので。いつもお伝えしているのは、
まず最初は、予算を気にせずセレクトしてくださいと。
これもこれもこれも取り入れたい。
最大モリモリにすると。。こんな金額になるのか！
ということを、しっかり理解していただきたいです。
そのうえで。
やりたいことと、ご予算とのバランスを見ながら、絞り込み。
そのプロセスの中で、自分が何を優先したいのかが、
ハッキリとして、結果、納得の家づくりにつながっていきますから。
そのやり方は、時間かかります。
でも、納得いくセレクトができます。
ササっとセレクトしたいのであれば、工務店やHMの標準仕様という
枠組みの中での家づくりで十分かなと思います。
完全自由な家づくり。
そんな家づくりをサポートしています。
ハーフセルフビルドで四号建築物を建てたいと考えています。現在、確認申請図書を揃えています。配置図、平面図、立面図が出来ていますが、矩計図、標準図、指示書を作成して下さる方を探しています。どうぞよろしくお願い致します。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
土砂災害特別警戒区域の事前協議並びに建築確認の取得までの代行について教えてください。 現在大阪府岸和田市の山間部において、市街化調整区域に指定されている土地があります。市街化調整区域ではありますが、昭和46年以前に建設された古民家がついており、その際は特例措置として再建築可能であるという物件があります。私はその物件に手付金を支払った状態の買主にあたります。さらに本物件が土砂災害特別警戒区域に指定されているため、売主との土地の契約書において、「個人で擁壁を建てないといけない」などといった、通常住宅を建設するには難しい条件が事前協議や建築確認で出た場合、本契約は白紙撤回となるような特約を売主との間で巻いております。 現在、いくつかの工務店様においてお話を聞いている状況ではありますが、プランを作ってもらうにあたってどこの工務店様も難色を示されており困っております。 売主様と岸和田市の建築指導課との打ち合わせでは、特別な事情なく建てられるでしょうという判断のようですが、どうも建築指導課の担当者があまり詳しくないらしく、何か条件がついてくるのではないかと踏んでいる状況です。（現在該当の土地周辺は正面に府道が通っており、また2階建てほどの高さの崖が立っておりますが、コンクリートの擁壁などがすでに打たれている状態です） 個人的には白黒はっきりさせて、条件が付くのであれば白紙撤回へと進みたいですし、つかないのであれば無条件での建築を進めていきたいと考えております。 つきましては、プランの内容はなんでもいいので、建築確認を取得しようとした際にどんな条件が課せられるのか、その代行を担ってくださる方はいらっしゃいませんでしょうか。また建築確認までの予算は30万円以内に収めたく存じます。（なるべくならお安くしていただけるのが助かります） 住所等はメールアドレスにお返事いただけましたらお伝えいたしますので、どうかよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
整然と並んだライン。
美しいですよね。
こちらは、とある家づくりの屋根です。
ガルバニウム鋼板で仕上がっています。
ガルバニウム鋼板の屋根といっても、
いろんな葺き方があるんです。
一枚目の写真のように、流れ方向に縦ラインが入る方法や
写真の直行方向に葺いていく方法なんかもあります。
それぞれの葺き方で一長一短があるのですが、
屋根の傾き（勾配）が緩い場合は、この葺き方がオススメです。
水上から水下まで、一枚の板になっているので、
屋根の途中で雨が入ってくる可能性がないからです。
流れと直行方向の屋根の場合は、流れが緩いときとか、
逆に強すぎて雨が逆走するような場合に、中へ水が入りやすい。
水の流れからすると、素直な方法ですし、
見た目もスッキリしているので、勾配が緩い場合は、
特によく採用します。
そうそう。
昨日、こちらの現場へお客様と集合。
仕上がりの確認を一緒にしてきました。
先日、こちらでもご紹介しましたが、
ちょうど、キッチンが据わったところなので、
お客様は、大喜び！
しかも。
設置がずいぶん先と思われていた、
ミーレの食洗機が、すでに設置されていたので、
喜びはさらに大きくなったようです。
それと。
キッチン周りは、キッチンを据える前に、
床仕上げが張ってあるのですが、それをご覧になって、
そのカッコよさに、大満足されていました。
内部を一通り見学した後。
今後の流れについて、いろいろお話しました。
検査のことだったり、引き渡しのこと、
インフラのことや、引っ越し、現在住まいの退去のことなど。
いろんなことを調整する必要がありますから。
しっかりと共有したところで、日が暮れる前に、
外部の足場をみんなでのぼって、屋根と外壁を見学。
一枚目の写真が、その時の屋根の様子なんです。
足場から、ちょうど、いい空見つけました。
このあたりは、法規制が厳しいので、
背の高い建物がないこともあって、
屋根まであがると、この抜け感！
屋上庭園でもあるとよかったかも(笑)
なんて冗談も飛び出すほど、いい風景でした。
まもなく、足場がなくなりますので、
今のうちですから。
しっかり現場を楽しんだ後は、近くの喫茶店へ。
すごい写真ですが、そのカフェの一部分です。
みなで、おいしい珈琲とデザートを頼んで、
雑談交えながら、いただきました。
その後。
外構関係のお話をさせていただいたのですが。。
こういった込み入った感じの打ち合わせが久しぶりだったので、
何だか、懐かしくて、すごく楽しい時間となりました。
もちろん。
しっかりと調整できましたよ。
これから、毎週のようにお会いしながら、
打合せとか、検査を進めて、年末には引き渡しとなりそうです。
すごくかっこいい家なので、今から楽しみです。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
