建築家紹介センター

2020年完成のARVO APARTMENT（南大谷アパートメント）を紹介したいと思います！
このアパートメントはペット共生住宅です^ ^
少しゆったりした間取りが4住戸…真っ赤なエントランスと真っ白な外観が目を引く建物です！
なかなかオシャレでしょ？ƪ(˘⌣˘)ʃ

「フリーランスは住宅ローンが通らない」
そんな話、耳にしたことはありませんか？

デザインや写真、Web制作など、自由な働き方を選んだ人にとって、この言葉はとても重く響きます。

「やっぱり、家は建てられない？」

そう思ってしまう方も少なくありません。
でも、実はこれは半分は本当で、半分は誤解です。

１）フリーランスがローンに落ちやすい本当の理由

銀行は住宅ローンを審査するとき、当たり前なんですけど、返済の安定性を重視します。
サラリーマンであれば、会社からの明細を見れば、おおよその安定性が確認できます。

一方、フリーランスは毎年の収入が上下することもあり、確定申告で経費を多く計上していると「所得」が低く見えてしまう。

つまり、返済能力がないと見られがちなのです。

でも、ここで大事なのは、「見られがち」であって、不可能ではないということ。

２）実は、通る人もいる

いきなり何も準備せず、銀行へ行ってしまうと、断られる可能性も。。

でも、正しい順番で準備をすれば、フリーランスでも問題なく住宅ローンに通るケースは多いのです。

例えば。

・過去3年分の確定申告書を整理し、安定感を示す
・経費と所得のバランスを意識し、「返済できる人」に見せる
・フリーランスに理解のある金融機関を選ぶ

とくに3つ目は大事で、最初から“門前払い”される銀行だけで判断すると、「やっぱりダメだ」と誤解してしまいます。

３）大事なのは「順番」と「見せ方」

フリーランスの場合、家づくりの進め方はサラリーマンと少し違います。

①資金計画を先に整える
②金融機関の目線で書類を準備する
③借入の見通しが立った上で、土地や建物の計画を進める

この順番を守ることで、無駄な遠回りをせずに済みます。

４）諦める前に、まず整理してみよう

「フリーランスは住宅ローンが通らない」
この言葉は、準備不足の人がつまずく現実を示しているだけです。

本当は、正しい順番とちょっとした戦略で、夢のマイホームは十分に手の届くところにあります。

もし今、あなたが

・銀行で断られて不安になっている
・まだ何から始めればいいかわからない

そんな状況なら、まずは整理から始めてみませんか？最初の一歩から伴走しながらサポートしていきますよ。

詳しくはこちら。
https://financingplanplusarchitectualplan.jimdosite.com/

お子様が、ピアノやバイオリンを習い始めると、多くの親御さんがこう思うんじゃないでしょうか。

「そろそろ、練習のため、防音対策をしたほうがいいのでは？」

でも、いざ調べてみると「防音」「遮音」「吸音」など、似た言葉がたくさん出てきて、何がどう違うのか分かりにくいんじゃないかと思います。

防音対策を考える前に、まずは、これらの違いを理解しておくといいですよ。
今日は、そのポイントをお話していきます。

１）「遮音」は、音を外に漏らさないこと

遮音とは、音を外に通さないことです。
分厚い壁や二重窓などが代表的な方法です。

たとえば、住宅街で隣家が近い場合は、この「遮音性能」が不足すると、ピアノやバイオリンの音は簡単に外に漏れてしまいます。
つまり、「ご近所に迷惑をかけない」ためには、まず遮音が必要です。

２）「防音」はトータルな音環境づくり

一方で、防音とは、音が出ても問題にならない環境をつくることを指します。

遮音はもちろん、室内の反響を整える吸音も含めた総合的な対策です。

遮音：音を外に出さない
吸音：室内の響きを整えて聞き取りやすくする

この２つをバランスよく組み合わせることで、はじめて「防音室」と呼べる空間になります。

たとえば、遮音だけにこだわって壁や窓を分厚くしても、部屋の中が音で反響しすぎると、

子どもが演奏していて耳が疲れる
音がこもって正しく聞こえない
演奏の質が上がらない

といった問題が起きたりしますので。

防音室づくりで大事なのは、ただ音を消すことではなく、音の質を整えることです。

家の中がシーンと静まり返るだけではなく、音が自然に響き、耳が疲れず、思わずもう一曲弾きたくなる空間にすることが、お子様の力を引き出してくれるでしょうから。

もし「そろそろ本格的な防音対策を」と考え始めたら、ぜひ、遮音だけでなく、防音としてのトータル設計を意識してください。

それが、子どもの努力をのびのびと支え、家族みんなが笑顔で過ごせる家づくりにつながります。

我々は、そういった家づくりをサポートしています。

CassinaのソファやB&B Italiaのテーブルといった高級ブランドの家具の価格って、ビックリする高さです。

「どうしてこんなに高いの？」って、素朴に思いますよね？だからといって、ブランド品だからというだけではありません。

そこには、当たり前なんですけど、はっきりとした理由があります。

一つは素材。

高級家具は、表面はもちろんですが、目に見えない部分にも上質な材料を使っています。

たとえば、Cassinaのソファ。フレームには無垢材や耐久性のある積層合板を使用し、クッションには長年形を保つ高密度ウレタンや羽毛を組み合わせています。

そして張地には、Poltrona Frauに代表されるようなフルアニリンレザーや、Kvadrat社のファブリックなど、触れるたびに心地よさを感じる素材が選ばれてます。

二つ目は、技術と手仕事。

高級家具は、その多くが熟練の職人による手仕上げで作られます。

無垢材のテーブルは、表面を何度もサンディングして木の肌を最大限に生かしたり、ソファのレザーは、一枚ごとに質を見極めながら裁断され、手縫いと機械縫製を組み合わせて形作られたりします。

それって、単に見た目だけでなく、長年使える耐久性にもつながってるんですよね。

そして、忘れてはいけないのが、デザインの価値。

B&B ItaliaやCassinaの家具には、世界的に名を馳せる建築家やデザイナーが関わっています。

アントニオ・チッテリオやパトリシア・ウルキオラなどのデザイナーは、家具を単なる道具としてではなく、空間を構成する大事な要素として捉えています。

その結果、それら家具は何十年経っても古びることなく、むしろその存在感が増していきます。

安価な家具は、高級家具に見た目が似ていても、数年でへたったりして買い替えが必要になることも。

もちろん。
定期的に買い換えたいからいいということであれば、それでもいいんです。

ただ、質の高い家具を、長い年月かけて共に暮らし、使い込むほど愛着が増していくという考え方って素敵だなと思います。

家具選びで迷ったら、価格だけで判断せず、その裏にある素材・技術・デザインにも意識を向けてみてください。

もしかすると、長く付き合える家具だけが持つ、本当の価値に共感する自分に気が付くかもしれませんね。