建築家紹介センター

なんだか久しぶりな感じでしょうか(笑)

昨日は、朝イチに、お客様と待ち合わせ。

打合せ前に、腹ごしらえ！ということで、

ヴォリュームたっぷりのモーニングセットをいただきました。

お客様と、家づくりの打ち合わせをするのも楽しいですが、

こうやって、雑談しながら、一緒に食事をするのも

すごく楽しい時間ですね。

満腹になったところで、気分を切り替えて、打ち合わせへ。

昨日の打ち合わせのメインテーマは、

インテリアの色を決めていただくことです。

前回までに、１階の主だったスペースの色を決めていて、

その続きとなります。

デジタルカタログから気になる壁紙や床材をピックアップ。

それらのサンプルを直送してありました。

そのサンプルをもとに、ご家族で検討。

その結果をうかがう流れでした。

順調に進めてきたところで。

ご主人の書斎が最後に残っていて、うかがったら、

迷宮入りしている(笑)ｒとのこと。

しかし。

よく話をうかがってみると、色柄のことではなくて、

使い勝手に関わる内容で迷っていたようです。

そこをしっかりお話して決めたのち、

目指す方向性をもとに、色を順次決めていけました。

ご主人は、決まった後、スッキリされたようでした。

ということで。

一通り決めていただいたので、次回最終確認したら、

資料をまとめて、現場へ提出となります。

もう一息ですね。

側溝を眺めながら、何やら話しています。

といっても。。

見ているのは、側溝ではありませんが。。

昨日、家のリノベーション（もしくは建て替え）を考えている

お客様のところへ行ってきました。

下水の関係で、立ち合いがあるので、

建築士さんにも立ち会ってほしいとのことでした。

到着したら、早速、写真のお二人が作業を開始！

二人で連携しながら、測ったり、写真撮ったりの繰り返し。。

どうやら、お客様も何やってるの？と思っていたようです(笑)

一通り作業が完了したところで、話かけます。

どうやら、こちらの方々は、下水工事前の建物調査の方。

建物調査に立ち合いを求めていたようです。

私は必要なさそうな。。。

結果、工事の関係の方に来ていただいて、

状況をうかがったりして、その内容をお客様へ説明しました。

これ。

市が、道路に下水を埋設する工事をするということで、

地域の方々を集めて、説明をしたのですが、

さっぱりわからなかったそうです。

昨日も、私が通訳して、理解できたくらいですから。。

もう少し、丁寧な工事説明をしていただけるといいですよね。

結果、うかがってよかったです。

ビルトインガレージは建物の一部をガレージとすることです。
雨に濡れずに車への出入りも可能で、夏の暑い車中、冬の雪降しの心配もありません。
車体の保護にもなります。

ビルトインガレージの間取りのアイデアをご紹介します。

とある住宅街。

朝一番、こちらの近くへ。

いつもお世話になってる測量士さんと集合。

とある家づくりの敷地について、測量の立ち合いでした。

敷地の境界確認からスタートして、

高さの基準であったり、図面に書きこんでいただきたい内容を

お話したり、なんだかんだと30分ほど調整しました。

わざわざ測量に立ち合い？

と思ったかもしれませんが、大事にしてます。

これを書き込んでほしかったとか

ここは境界杭あったんじゃないですか？とか

基準は、ここにしてほしかったとか。

お任せしておいて、そういったことになると、

お互い気持ちよくないですから。

何を成果として出していただきたいのかを

しっかりお伝えするため、立ち合いようにしています。

ビルトインガレージから直接玄関ﾎｰﾙに入れます。

現在設計中の大曽根の家…12m×45mという長い奥行きのある敷地に計画されてます。
http://ohkokk.boo.jp/oosone.html

このお家は大きな中庭を挟んで奥にLDK等の生活スペース…道路側に物置を含むビルトインガレージ…それを廊下がつなぐコの字型のプランです！
ビルトインガレージが直接パントリー等に隣り合っているケースが多い中…このような奥行きのある敷地の場合今回のような間取りがあったりするのです(^^)／~~~

木々に囲まれた高原の山の別荘は、標高1000ｍにもなれば夏でもストーブが必要な日があるほどで、避暑には最適です。

しかし、秋冬以外は常に湿度が高く建物と生活には湿気対策が必要です。

木造の場合、土台等の構造が腐朽しないような水分量を保てるかが重要です。

そこで重要なのが、基礎高、基礎パッキン、床下換気口です。

地表からでる水分が多い場所は、地面に近いほど湿度が高くなっています。

基礎はコンクリートで出来ていてコンクリートは水とセメントでつくられます。

コンクリートの水分が出なくなるまでは2年といわれるほどです。

基礎パッキンはコンクリートと土台を絶縁させるもので樹脂製の網目状となっており

土台底面が常に空気に触れるようになっています。

床下換気口は床下に外気を通気させる入口で、法令で面積が決められてます。

基礎パッキンが通気を兼ねる通気基礎パッキンがあり、床下を利用するもの（基礎断熱、OMソーラー、床下エアコン、エアサイクル工法等）以外一般的に利用します。

ここ十里木高原は6月から9月にかけて雨が多く、木々に囲まれているため霧やもや立ち込めます。
雨が無くとも湿度70％程度のため、母屋・アトリエ共床高にしています。

母屋である山小屋は一般的な通気基礎パッキンで床下通気をしています。

床下にペレットや修理の工具、材料を入れているので常に土台等の床下の状況が判ります。

これでも土台等の構造に問題はないのですが、この床下は外気の湿度と常に同じのため

ものの保管には適していないような気がしております。

また、足の長いクモが出るので気になっていました。

そこで今回、離れのアトリエ棟の新築では、湿度の高い季節は閉じて、乾燥する季節に開けるエアサイクル工法とは逆の床下通気のために気密基礎パッキン+蓋付換気口としました。ちょっとした断熱気密蓋で通気孔も小さいので虫も防げるかと期待しています。

夏季でも滞在するときは、雨でもなければ換気を空けて風を通し、床下の様子を見ることにします。

まだ、基礎の湿気は抜けていないので、おいおい外気湿度と床下湿度、床下木構造の水分率など季節ごとに計って見ます。

すごいいい景色ですよね。

昨日、早朝から午前中は、びっくりするくらいの豪雨！

朝方は、近くで雷が落ちたりするし、

バケツをひっくり返したような、すご雨でした。

それが。

午後になったら、この天気ですから。

実は、昨日の午後、この天気の中、

とある家づくりで、現地調査だったんです。

（雨よりはいいですが。。）

既存の建物の一部を解体して、建て替えということで、

いろんな関係者が集まりました。

地盤調査の方。

解体屋さん。

板金屋さん。

工務店の担当者。

等など。。

総勢９人のおじゃまさせていただきました。

工事の内容は、概ね共有していたのですが、

現地確認って大事ですから。

既存の建物の一部を解体ということは、

そもそも、解体して問題ないのか、

どう解体するのか、解体した部分はどう補修するのか。

いろいろと気になることがありますよね。

その辺も踏まえて、各業種の方々と順番に話しながら、

しっかりと確認していきました。

その後。

工務店担当者と現地に残って、既存建物の調査へ。

間取りや大きさ、高さ等、実物をみながら、図面を起こしていきます。

図面と言っても、その場ではきれいに作図できませんので、

スケッチですね。

もともと用意していった登記や測量の資料とも合わせてみながら

現地の間取りを起こしながら。

外回りもしっかりと確認させていただきました。

いい天気だったので、久しぶりにいい汗をかきました。