I-4826、検査済み証がなかった為役所に行ったら……(埼玉県)

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築十九年になる家を売却しようと思い、購入当時の資料を集めましたが、検査済み証がなかった為役所に行ったら検査を受けていませんでした。
このまま中古物件として売却する事は出来ないのでしょうか?
購入者もいますが、ローンが駄目みたいです。
 
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家づくりにおいて、いろんな当たり前があります。
その当たり前を考え直してみると、もっと自由な
家づくりができるんじゃないか。

そんなことで、ずっとお話してきてます。

昨日は、駐車場の床仕上げについてでした。
コンクリートでは殺風景なんじゃない??
って思う方に対して、天然石とタイルを
ご紹介しました。

良さはあるものの、気になる点もあるので、
その辺も考えつつ採用してくださいね。

そんなお話でした。
今日はその続きです。

それ以外に、もっといい仕上げはないの??
そんな声が聞こえてきました(笑)

こんな仕上げがあるんですよね。

これって天然石とかタイルじゃないの?
って思ったかもしれませんが違います。

スタンプコンクリートっていいます。

名前の通りなんですけど。
コンクリートの表面にスタンプ板で型押しして
レンガや木目、タイル、自然石に似た模様に仕上げる。
そんな工法なんですよね。

実は。
テーマパークとか、商業施設なんかで採用されてて
おそらく、意識しなければ、わからないでしょうね。

天然石を張ることを考えれば、安く済むし、
雰囲気もいいじゃない!と思ったでしょうね。

もちろん、それも一理ありますよ。

でも。
型押ししてできた溝部は掃除がしにくいことは
ピンコロ石と同じですよね。

それと、根本的な話なんですけど、
型押しして色付けしてるわけなので。。。

そう。
経年ではがれてはくるんですよね。

しかも、駐車場に使うのであれば、車が載りますから。
タイヤが擦れば、かなり摩耗するのも想像できます。

さすがに剝がれてきた状態で放置しておくと、
あまり美しくなく、汚れた感じになってしまうので、
どうしてもメンテナンスは必要になります。

これまでご紹介した素材の中では、一番メンテが必要
ということになります。

アプローチとか人が載る程度であればいいのですが。。

ただ。
駐車場は土間コンが多い中で、少し視点を変えれば、
違う魅力をつくりだせるんです。

そんなお話でした。

この話。もう少し続きます。

I-4825、アパート用地の仕入れの検討のためのラフプラン(東京都)

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弊社、建築、不動産の会社です。設計士不足でアパート用地の仕入れの検討のためのラフプランを作成していただける方を探してます
ワンルームの木造住宅がご相談が多く、単線でも早めに納品をしていただける方を優遇しております。
エリアは1都3県の関東エリアです。ラフプランがうまくはまりましたら、そのまま実施のご依頼も相談させていただいております。
ご応募お待ちしております
 
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I-4824、建物をキリスト教会として使いたい(長野県)

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長野県上田市**********にある、*****というホームセンターだった、鉄骨3階建て全床面積約2200m2の建物をキリスト教会として使いたい。最初の認可が1975年という古さや、1977年頃の増改築部分は確認が下りていないことのため問題ある建物です。所有者は『*************』(日系ブラジル人、ボリビア人等のプロテスタント教会)です。
この建物の用途変更確認申請のために、上田市役所の建築指導課、上田中央消防署と協議中です。担当してくださる1級建築士を探しております。
・古い建物であるために、建物の図面はありません。
・使用可能床面積がすくなくなっても構わない。
 
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家づくりにおいて、いろんな当たり前があります。
その当たり前を考え直してみると、もっと自由な
家づくりができるんじゃないか。

そんなことで、ずっとお話してきてます。

昨日から、駐車場についてです。
床仕上げとして、アスファルトってどうなの??
その辺りについてお話しました。

今日はその続きです。

戸建て住宅の駐車場ほどの広さであれば、
アスファルトよりコンクリートがいいとお伝えしました。

やっぱ、コンクリートでしょう。
当たり前じゃない!なんて声も聞こえてきますが。。

コンクリートもいいんだけど。。
なんだか殺風景な感じが好きじゃないかも。。

そんな方がいるかもしれません。
それには、いろいろとやり方はありますよ。

予算度外視でお伝えしますが(笑)

一つは天然石ですよね。
大きめの石でもいいですし、細かな石でもいいですよ。

特に、小さな石だとこんな感じ。

この石は、ピンコロっていいます。

ヨーロッパの広場とかで見かけたりしませんか?
石畳なんていいますよね。

表情豊かですし、直線だけでなく曲面もつくりやすい。
すごく人気のある仕上げですね。

ただし。
石と石の間に汚れがたまると、掃除はしにくいかも。。

それと。
歩いてみるとわかりますが、少し不安定な感じ。
ご高齢の方には、あまり優しくないかもしれませんね。

天然石がいいってことは、タイルはどうなの?
そんな声がしてきそうです。

表情豊かにもできていいんですけど。。
タイルの厚みが、通常1cm程度なので、割れることも。。
裏にコンクリート打てばいいんじゃない?
って思うかもしれませんが、それでも懸念はあります。

なので。
もしタイルにするのであれば、駐車場向きに造られた
厚みが3cmくらいあるタイプにすることが必要です。

安易にタイルを採用しないでくださいね。

ちなみに。
石は、ある一定の厚みがあるので、タイルのような
割れの心配は、よほどありません。

それ以外にないの??
って思ったかもしれません。

その辺は明日に続きます。

I-4823、立面図と配置図の作成(茨城県)

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消防署に提出する書類うち、立面図と配置図の作成をお願いしたい

①茨城県鹿嶋市**(2階建て6戸のアパート)
②茨城県鹿嶋市**(戸建て)
 
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I-4822、リフォームして住むか、建て直すか(東京都)

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はじめまして。もうすぐ60になる夫婦で東京都江戸川区に昭和58年に建てた家に住んでおります。30坪の南西の角地なのでとても気に入っている場所です。この先、リフォームして住むか、建て直すか検討中です。費用も限られております。ローコストを得意とされている設計士さんを紹介していただないでしょうか。設計料も出来るだけ良心的な方を希望します。難しいようでしたら安価なハウスメーカーにお願いしようかと考えておりますが、一度、設計士さんに建てていただくことが夢です。イメージ的には無印の家のような白と木の内装の家が好きです。難しいことばかり申してお手数をおかけします。よろしくお願い致します。
 
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I-4821、新築の物件や既存の物件の検査(千葉県)

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千葉県
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弊社では千葉県内で委託にて新築の物件や既存の物件の検査にご対応いただける建築士の方を探しております。
ご自身の業務をしながら、手が空いたお時間にご対応いただく事も可能です。
ご対応いただく際には机上研修や現場研修もしっかりと実施させていただきます。
ご興味がおありでしたら是非ご連絡いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
 
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I-4820、1階シャッター付ガレージ兼倉庫、2階事務所(大阪府)

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 現在空き地に、1階シャッター付ガレージ兼倉庫、2階事務所等の建物の建築を考えてます、
図面、確認申請業務の申請出来る方希望します。
建築予定地 大阪府枚方市
 
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しばらくの間、高低差のある土地について
いろいろとお話してきました。

ちょっとした寄り道のつもりが、そこそこの長さで
結構、濃い内容になりましたね(笑)

土地を探している方には、参考になることが多いので、
ぜひぜひご覧になってみてくださいね。

今日は、以前続いていた当たり前シリーズに
戻ろうと思います。

当たり前シリーズとは。。
家って、いろんな当たり前を積み重ねてできていて、
その当たり前を外してみると、自由な家づくりになる
というもの。

外構のお話として、門柱周りが終わったところ。
今日からは。。
駐車場周りについて、いろいろお話していきます。

まずは、床について。
駐車場の床っていうと、どんなイメージありますか?

賃貸物件に住んでいる方だと、アスファルトでしょうか。
では。住宅の場合もアスファルトかというと。。
そうでもありません。

コンクリートが一般的なんですよね。

なんでアスファルトじゃないのか??
いろいろ理由はありますよ。

見た目でしょう?って思うかもしれませんが。。
アスファルトの方が見た目がよくないって思います??
個人差があるんじゃないですかね。

あの黒さがクールだと思うかもしれませんから(笑)

実は、もっと違うところに理由があるんです。

一つは、耐久性です。
物理的に、コンクリートの方が強いですね。

アスファルトの道路ってワダチができてるところが
ありませんか?ただ。。
ワダチができるほど、車が往来しないかもしれませんが。。

もう一つの理由がもっとリアルかもしれません。

道路の工事する時って、かなり大きな重機を使ってる
のって、なんとなくイメージできますか?

そんな重機を、2台分の駐車場に入れ込むって。。
なかなか難しいですよね?

その重機の費用を考えると、ものすごく非効率で、
割高になるんです。

マンションくらいの広さがあればいいんですけど。。

ただ。
できないわけではないので、もしアスファルトがいい!
ということであれば、工夫して採用しましょう。

設計士さんと相談してみてください。

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