I-5098、土地を購入するか悩んでいます(山形県在住・土地は神奈川県)

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現住所‐都道府県: 
山形県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

横浜市の土地を購入するか悩んでいます。2年後に横浜市に転居するため、それにあわせて新居の購入を検討しております。購入を検討している土地は、13m×12mの南東角地で東側接道は坂(傾斜角度は不明)で南側接道(歩道あり)より3mほど高い土地となっており、現状は擁壁などがない更地のため造成工事が必要かと思われます。なお、西側は同じくらいの高さに住宅があり、北側は新たに住宅が建築予定のようです。普通車2台分の駐車スペースを含めた造成工事の総費用がどのくらいになるのか、このような土地で100m2程度の延床面積で家事同線を重視した設計案など、ご相談させてください。よろしくお願いいたします。
 
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I-5097、狭小地(防火地域)の木造倉庫(千葉県在住・建設予定地は東京都)

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現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。
確認申請の代行をしていただける設計事務所を探しております。
東京都墨田区の狭小地(防火地域)の木造倉庫です。
宜しくお願い致します。
 
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I-5096、旅館業の許可申請をしたいです(長野県)

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現住所‐都道府県: 
長野県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

保有している別荘を貸別荘に出すにあたり、旅館業の許可申請をしたいです。
ただ、現状、建物の平面図がない状況で、申請が出せずに困っております。
建物の平面図を作成していただけないでしょうか。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

家に帰ってドアを開けた瞬間、ふと感じる“におい”。
それは、その家の「空気の履歴」を物語っています。

食事、洗濯、湿気、ペット、そして人の体温。

毎日の生活で生まれるにおいは、実は空気の質と密接に関係しています。
「におい」は単なる不快感ではなく、家の“健康状態”を知らせるサインでもあるのです。

においの正体とは?
においの多くは、**揮発性有機化合物(VOC)**と呼ばれる微粒子です。

料理の油煙、洗剤や芳香剤、建材や家具の接着剤などから発生し、空気中に漂うことで鼻がそれを“におい”として感じます。

とくに密閉された現代の住宅では、これらが外へ逃げにくく、「なんとなくこもったにおい」の原因になってしまうのです。

一方で、湿度の高い場所ではカビや雑菌が発生しやすく、それが分解される過程で“カビ臭”“湿気臭”といった不快なにおいを発します。

つまり、においとは空気の中の化学変化。
感じ方の問題ではなく、住まいの環境そのものの問題なのです。

においを抑える家のつくり方
① 「発生源を減らす」
調理中の換気扇を必ず使用する、洗濯物をためない、排水口を清掃する。
こうした日常の積み重ねが最も効果的な予防策です。

また、芳香剤でごまかすのは一時的な対応。
人工香料を重ねると空気の成分がさらに複雑化し、かえって“混ざったにおい”が生じることもあります。

② 「空気を動かす」
空気がよどむと、においは滞留します。
風の通り道を意識した間取りや、24時間換気システムのバランスを見直すだけで、においの蓄積は大幅に減ります。

すくわくハウスでは、空気の流れをシミュレーションし、においがこもらない「呼吸する家」を設計しています。

③ 「においを吸う素材を使う」
漆喰や珪藻土などの自然素材には、有害物質を吸着・分解する効果があります。

調湿性能も高く、湿気とにおいを同時にコントロールできるのが特徴です。

また、無垢の木には木種ごとの自然な香りがあり、空気にやさしい“生活の香り”をつくり出してくれます。

においは“感性”のデザインでもある
実は、「いいにおいの家」には科学的な裏づけがあります。

においのない清潔な空気は、人の集中力を高め、不快臭のない環境はストレスを減らすといわれています。

だからこそ、私たちは“におい”を感覚的なものではなく、**設計でコントロールすべき「空気の質」**として扱っています。

まとめ
においを消すのではなく、においの「理由」を知り、空気から整える。

それが、家族が安心して深呼吸できる住まいの第一歩です。

見えない空気を、感じられる心地よさに変える。
それが、すくわくハウスの「空気をデザインする家づくり」です。

I-5095、サイクルポートとテラスの増設(東京都)

ユーザー over の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■相談内容
すでに家を建築済みの準防火地域の私有地に、既製品のサイクルポート(LIXIL
カーポートSCミニ21-22)とテラス(LIXIL テラスSC(1.5間X5尺))の増設を検討しています。
これらの増設には確認申請が必要であるとのことでしたので、申請の代行いただける建築士様を探しています。
プランは外構業者さんに設計していただいており、図面もある状況です。
申請完了時期に着工が左右されますので、早めのご対応をご相談できますと幸いです。
 
■設置予定地
東京都清瀬市
 
■希望する費用
・確認申請代行費用:~15万円程度
(あくまで希望です)
 
■建築家様のご所在は近隣が何かと便が良いかと存じますが、申請が可能でしたら遠方の方でも構いません。
ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
 
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I-5094、共同住宅からホテル・旅館への用途変更(東京都)

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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

【共同住宅からホテル・旅館への用途変更(台東区)】
 
5F建ての小規模共同住宅をホテル・旅館に用途変更することを考えております。
 
火災報知器や非常用照明など消防関連は基本的にクリアしていますが、
東京都安全条例第10条4の避難階における直通階段から出口までの通路幅について、
1.2m必要という規定に対して、現在満たしておらず、それをクリアする必要があります。
 
居室壁の移動や、
東京都安全条例
8条区画の「管理人室棟は屋内避難経路に含められる」の規定も使いながら、
要件に合わせていくことが必要になる認識でいます。
 
行政(建築課・消防)・審査機関との調整、図面作成・用途変更申請をお願いできる方を探しております。
保健所対応、近隣対応はこちらで行います。
 
よろしくお願いいたします。
  
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I-5093、新築の物件や既存の物件の検査(東京都在住・検査対象地は埼玉県)

ユーザー 佐藤4780 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

弊社は、東京に拠点を置く住宅検査会社です。
委託で埼玉県にて新築の物件や既存の物件の検査にご対応いただける建築士の方を探しております。
ご自身の業務をしながら、空いたお時間を活用してご対応いただく事も可能です。
対応可能でしたら、委託契約後、机上研修や現場研修を経て、現場に出ていただく流れとなります。
既存住宅の検査に関しては、一部必要な機器の無償貸与も行っております。
ご興味がございましたら是非ご連絡いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
 
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I-5092、新築の物件や既存の物件の検査(東京都)

ユーザー 佐藤4780 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

弊社は、東京に拠点を置く住宅検査会社です。
委託で23区内にて新築の物件や既存の物件の検査にご対応いただける建築士の方を探しております。
ご自身の業務をしながら、空いたお時間を活用してご対応いただく事も可能です。
対応可能でしたら、委託契約後、机上研修や現場研修を経て、現場に出ていただく流れとなります。
既存住宅の検査に関しては、一部必要な機器の無償貸与も行っております。
ご興味がございましたら是非ご連絡いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
 
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I-5091、新築の物件や既存の物件の検査(東京都在住・検査対象地は千葉県)

ユーザー 佐藤4780 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

弊社は、東京に拠点を置く住宅検査会社です。
委託で千葉県にて新築の物件や既存の物件の検査にご対応いただける建築士の方を探しております。
ご自身の業務をしながら、空いたお時間を活用してご対応いただく事も可能です。
対応可能でしたら、委託契約後、机上研修や現場研修を経て、現場に出ていただく流れとなります。
既存住宅の検査に関しては、一部必要な機器の無償貸与も行っております。
ご興味がございましたら是非ご連絡いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-5090、新築の物件や既存の物件の検査(東京都在住・検査対象地は神奈川県)

ユーザー 佐藤4780 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

弊社は、東京に拠点を置く住宅検査会社です。
委託で神奈川県(横浜市・川崎市周辺のエリア)にて
新築の物件や既存の物件の検査にご対応いただける建築士の方を探しております。
ご自身の業務をしながら、空いたお時間を活用してご対応いただく事も可能です。
対応可能でしたら、委託契約後、机上研修や現場研修を経て、現場に出ていただく流れとなります。
既存住宅の検査に関しては、一部必要な機器の無償貸与も行っております。
ご興味がございましたら是非ご連絡いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
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