建築家紹介センター

建物は新しく建てるときに、どのような使い方をするかにより『用途』が決められて作られます。

用途により、対価性能や設備器具等も法律により決められた基準をクリアする必要があります。
その為、用途が変わるという事は法令基準等も異なる為『用途変更』の申請と許可が必要となってきます。

法令が厳しくなる用途の変更では、大規模の改修が必要となったり、変更が出来ないこともあります。

その為、用途変更が必要な場合速やかに専門家への確認が必要です。

洗面スペースです。

シックな色合いでまとめっていますね。

洗面台本体は、造作しています。

病院流しと呼ばれる洗面器を使っているのは、

見た目というよりは、その大きさゆえです。

こういった造作の洗面台に使う洗面器って、

なぜか、深さが浅いタイプが多いんです。

水を溜めてつかったりしなければ、さほど深さはいらなそうですが、

顔を洗っただけでも、水がまわりの飛び散りそうな印象です。

大きくて、深くて、バシャバシャ使えるタイプを。

そんな風に探していくと、この洗面器に行き着くケースが多いかも。

あとは、ｻﾝﾜｶﾝﾊﾟﾆｰに一種類ありますので、

そちらは、サイトなんかでチェックしてみてください。

洗面台は、タモの集成材を使ったシンプルなカタチで、

すこし引き出しを採用しているものの、下段をオープンにしたりして

家具のわりには、コストは抑えめになっていました。

洗面周りの壁は、水が跳ねることがあるため、

水に濡れても拭きやすくしておきたいですね。

そこに。

お気に入りのタイルを採用するのって、素敵ですね。

ただ、目地の掃除が気になるという方には、

キッチンパネルがオススメ。

屋上緑化は最近ではよく知られ、公共建物等では断熱省エネ等の視点からも採用されることが多く見られます。
屋上緑化を戸建て住宅ですることも可能ですが、いくつかの注意点をしっかりと押さえることが重要です。まずは、屋上の防水です。フラットな屋上に緑化をする際、木造の住宅では一般的にはFRP防水が採用されます。その上に直に緑化はできません。できたとしても、長期的に見た際に防水層のメンテナンスや防水層の破損へとつながります。そのためDIYとして行う場合はしっかりと１ｍ以上の高さを確保できる程度のプランターを配置し、敷き詰めることで緑化が可能となります。
次に注意が必要なのはその重量です。屋上緑化の広さにもよりますが、全面を緑化とする場合かなりの重量の土と水分が置かれることとなります。そのため建物重心が上部へ配置されることに加えて建物荷重も大幅に負担がかかります。
できれば新築当初から構造計算を行い、負荷を見込むことが必要ですが外周に沿った形でプランターを配置する、土量を減らして水やり機会を増やす等の対処が必要となります

建物を作る際、構造を何にするかをまず決めます。その際に、予算や強さ等から木造、鉄骨造、RC造等から選定をします。ですが、それぞれの要件では火への強さの違いも大きく異なります。

RC造は無論それだけで火にとても強く、次に鉄骨、木造となります。
昨今は木造でも耐火構造が作れるようになりましたが予算を抑えて耐火構造とする場合は鉄骨造の選定が一般的です。

鉄骨造で耐火構造とする場合、主要構造部を耐火被覆とすることが一般的、被服方法にもさまざまな種類のやり方があります。

商業地域等での計画では耐火構造物とする機会が多くなってきます。
RCでは建てることの厳しい狭小地等での計画では鉄骨造も視野に入れて検討をすると良いでしょう。

200905完成の業平の複合ビル
http://ohkokk.boo.jp/narihira.html
この建築は鉄骨造の四階建て…耐火構造の建築物です。耐火構造では壁、柱、梁等にそれぞれ30分、1時間、2時間の耐火時間を確保していかなければなりません。
今回の四階建ての場合は、1時間耐火が主な耐火時間になります。
これによって密集した地域などでの火災の延焼を食い止めていけることになります。
火災を出してしまった建物も、火災を受けてしまった建物も被害を最小限に食い止める処置なのです(^^)／~~~

マクロデータで見る、注文住宅の現在

国土交通省のデータから、令和の家づくりを俯瞰します。
1960年代の高度成長期以降、大規模団地や分譲住宅・マンションの供給が急増。
2000年代前後からは都市部の高層マンション（タワマン）ブームも到来、2010年代の中頃からは国策として中古市場の活性化が進み、家は「建てる」より「買う」時代になってきました。
とは言え現在も新築に限れば、着工件数に占める「持ち家（注文住宅）」の割合は、常に50%を超えます（国土交通省「住宅着工件数」。
グラフのように、住宅の着工件数は社会・経済の動きに大きく影響されますが、新築の場合は家を「建てる」ことを選択する人が今も多数派です。
注文住宅が多数派というのは意外かもしませんが、現在では建築済みの物件を売る「建て売り」より、建築条件付きの土地と建築をセットにした「売り建て」が多いことが理由と考えます。