ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

長期優良住宅のメリットとしては、税制優遇があります

住宅ローン減税の優遇(控除額の増額)
固定資産税の減額(新築時の一定期間)
登録免許税・不動産取得税の軽減

長期優良住宅として認定を受けるためには、以下の基準を満たす必要があります。

耐震性:震度6強~7程度の地震でも倒壊しないレベル
劣化対策:数世代にわたって住み続けられる耐久性
維持管理・更新の容易性:配管設備などが交換しやすい設計
省エネルギー性:断熱性能・省エネ設備の導入
居住環境への配慮:地域の景観や環境と調和
住戸面積の確保:一定の広さを確保(戸建て75㎡以上、共同住宅55㎡以上)
維持保全計画の作成:点検や修繕計画を策定

最初に費用はかかりますが、将来的にもとがとれるのではないでしょうか?

一級建築士 南俊治建築研究所

I-4659、障がい者施設の立ち上げを考えております(東京都在住・物件は北海道)

ユーザー 杉本4568 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

北海道苫小牧市で障がい者施設の立ち上げを考えております。
下記の内容で調査を進めてくださる方がいらっしゃればご依頼をさせていただきたいです。
2月上旬から着手していただける方を探しております。
 
【ご依頼内容】
物件住所:北海道苫小牧市内
 
①建築基準法、都市計画法への適合確認
★「児童福祉施設等」への適合確認
※1.「建築確認項目 児童福祉施設等」の適合確認
※2.「既存建築物に係る建築基準法上の適合状況報告」ご署名
※3.建築士免許証、許可証の共有(障害福祉課から求められない場合は不要)
 
②消防法設備確認
★消防法「六項ハ(五)」に該当する施設に必要な消防設備の確認
★各設備を落とし込んだ消防設備図面の作成
★「防火対象物使用開始届出書」の作成と提出
 
③福祉のまちづくり条例の協議と申請
★福祉のまちづくり条例の協議~申請
 
④保健所との協議
★宅配弁当製造、売店へ卸売り、店頭販売を行う許可の確認
★営業許可取得に必要な設備の確認と図面への落とし込み
 
ご対応いただく内容は相談可能でございます。
詳細や進め方については弊社からしっかりとサポートをさせていただきたく存じます。
何卒よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4658、木造3階建共同住宅のボリュームチェック(埼玉県在住・建設予定地は東京都・埼玉県)

ユーザー くろき の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■相談・依頼内容
木造3階建共同住宅のボリュームチェック
■建設予定地
東京都 足立区、葛飾区
埼玉県 草加市、川口市、三郷市、八潮市
■建物についての希望
1k 20m2~22m2 風呂トイレ別 居室6帖以上
■ご予算
1件当たり、30,000円~50,000円
■希望する地域
東京都 足立区、葛飾区
埼玉県 草加市、川口市、三郷市、八潮市
■建築家に相談・依頼したいと思った理由
今まで顧問契約をしていた方が、別の仕事で手が回らなくなった為
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日から、和箪笥と共に暮らす家という
建築事例をご紹介しています。

昨日は、玄関入った正面にある収納。
そこに腰高の和箪笥を採用した雰囲気を
お見せしました。

白い漆喰壁と色ムラのある床タイルとの
組みあわせも素敵でした。

今日はこちら。

上品なダイニングキッチンですよね。

その中でも、テレビの下台にご注目。

落ち着いた色合いのテレビボード
じゃないですか?

そう。
アンティークの和家具なんですよ。
とてもいい味が出てきます。

いかにも!という使い方ではなく、
さりげなくそこにいるという様を見ると、
お客様のセンスの高さを感じます。

モダンな空間に和家具というのも
素敵なんですけど、こちらの家のように、
和洋折衷なインテリアの中で採用すると、
馴染みがいいんです。

天然ウールの絨毯敷の床仕上げ。
曲線を描いたシャンデリア。
シックな色合いの一枚板テーブル。
クラシカルな色柄のドレープ。

キッチンもシンプル過ぎない
少し無骨さもあるデザインです。

このしっとりとした空間だからこそ、
アンティークの和家具が生きてきます。

ちなみに。
家具を拡大するとこんな感じ。

取っ手等の金具もいい表情です。

和箪笥との暮らし。素敵です。
明日もご紹介していきますね。

テシモコエの家

●設計事例の所在地: 
福岡県糸島市
●面積(坪): 
149.50㎡ (45.22坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

一戸建ての住宅 木造 新築

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

可也山の風景をLDKへ取り込む

その他の画像: 

N-HOUSE(福岡)

●設計事例の所在地: 
福岡県
●面積(坪): 
35坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

長閑な田園風景に佇む住宅。
リビングの大開口には通りからの視線を気にすることなく、遠くの山々の眺望が広がりゆったりと過ごせる住空間となっています。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

敷地が道路から一段下がっていて大規模な造成工事を検討されていました。
設計ではその段差をなくし、農作業を営みながらバリアフリーに暮らせる提案をしています。

その他の画像: 
ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

建物を作る際には様々な法規制がかかってきます。建物形状を規制するする形態規制のひとつとして斜線制限が存在します。
隣地斜線、道路斜線、高度斜線等様々な斜線規制があり条件をクリアすることで緩和されるものもいくつかあります。

一般的に住宅系の用途地域では厳しく斜線がかかってきます。
それらを避けて計画をすることにも様々な設計者の方法があります。

お気軽にご相談ください

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

バルコニー手すり壁や袖壁の上部は幅が狭くなるため、笠木というものが利用されます。
笠のように雨除けとして利用されますが、板金により作ったりアルミ製の既製品を使ったりすることが一般的です。アルミ製はすでに形ができているため、施工性がよく様々な品が販売されています。
冊子等のアルミ製品と色を合わせることが一般的です

I-4657、所有の土地に平屋を検討しています(福岡県)

ユーザー なこ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

建て替えのご相談
 
所有の土地に平屋を検討しています。
開けた土地なので外の景色を取り入れカーテンを使わない別荘のそうな雰囲気を目指しています。シッカリとご提案が出来る方がいらっしゃればと思い投稿致しました。
宜しくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日までは、デザインのスタイルについて
いろいろとお話しました。

設計士らしさという意味で特定のスタイル
を持つケースが多いんですが。

なぜ私が固定しないのか、固定しないことで
お客様にどうメリットがあるのか。
そんなお話でした。

今日から数回は、とてもユニークで素敵な
建築事例をご紹介しようと思います。

まずはこちらご覧ください。

正面に見えている家具。
ものすごく深みのある色合いです。

古い家ではありませんよ(笑)
新築の家の玄関先なんです。

とてもいい味が出ているこの家具。
アンティークの和箪笥なんです。

ドッシリとした重厚感も魅力的。

この和箪笥を玄関収納として
採用しています。

腰高なので、カウンター上に
いろいろ飾ったりもできますよね。

背景を真っ白の漆喰の塗り壁にしたので、
和箪笥の存在が引き立ちます。

それと。
床に採用したタイル。
グレーやブラウンが混ざりこんだ
表情豊かなタイルなので、和な空気には
とてもフィットしています。

白い壁の中には、お母さまが趣味で、
製作されたモノたちが展示されています。

玄関入った正面に、この風景。
素敵な家の予感がしませんか??

明日にもまた、別の和箪笥とのシーンを
ご紹介しようと思います。

詳しくはこちらへ。
https://www.ntas.info/gallery/post_49.html

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