建築家紹介センター

長期優良住宅のメリットとしては、税制優遇があります

住宅ローン減税の優遇（控除額の増額）
固定資産税の減額（新築時の一定期間）
登録免許税・不動産取得税の軽減

長期優良住宅として認定を受けるためには、以下の基準を満たす必要があります。

耐震性：震度6強～7程度の地震でも倒壊しないレベル
劣化対策：数世代にわたって住み続けられる耐久性
維持管理・更新の容易性：配管設備などが交換しやすい設計
省エネルギー性：断熱性能・省エネ設備の導入
居住環境への配慮：地域の景観や環境と調和
住戸面積の確保：一定の広さを確保（戸建て75㎡以上、共同住宅55㎡以上）
維持保全計画の作成：点検や修繕計画を策定

最初に費用はかかりますが、将来的にもとがとれるのではないでしょうか？

一級建築士　南俊治建築研究所

昨日から、和箪笥と共に暮らす家という
建築事例をご紹介しています。

昨日は、玄関入った正面にある収納。
そこに腰高の和箪笥を採用した雰囲気を
お見せしました。

白い漆喰壁と色ムラのある床タイルとの
組みあわせも素敵でした。

今日はこちら。

上品なダイニングキッチンですよね。

その中でも、テレビの下台にご注目。

落ち着いた色合いのテレビボード
じゃないですか？

そう。
アンティークの和家具なんですよ。
とてもいい味が出てきます。

いかにも！という使い方ではなく、
さりげなくそこにいるという様を見ると、
お客様のセンスの高さを感じます。

モダンな空間に和家具というのも
素敵なんですけど、こちらの家のように、
和洋折衷なインテリアの中で採用すると、
馴染みがいいんです。

天然ウールの絨毯敷の床仕上げ。
曲線を描いたシャンデリア。
シックな色合いの一枚板テーブル。
クラシカルな色柄のドレープ。

キッチンもシンプル過ぎない
少し無骨さもあるデザインです。

このしっとりとした空間だからこそ、
アンティークの和家具が生きてきます。

ちなみに。
家具を拡大するとこんな感じ。

取っ手等の金具もいい表情です。

和箪笥との暮らし。素敵です。
明日もご紹介していきますね。

建物を作る際には様々な法規制がかかってきます。建物形状を規制するする形態規制のひとつとして斜線制限が存在します。
隣地斜線、道路斜線、高度斜線等様々な斜線規制があり条件をクリアすることで緩和されるものもいくつかあります。

一般的に住宅系の用途地域では厳しく斜線がかかってきます。
それらを避けて計画をすることにも様々な設計者の方法があります。

お気軽にご相談ください

バルコニー手すり壁や袖壁の上部は幅が狭くなるため、笠木というものが利用されます。
笠のように雨除けとして利用されますが、板金により作ったりアルミ製の既製品を使ったりすることが一般的です。アルミ製はすでに形ができているため、施工性がよく様々な品が販売されています。
冊子等のアルミ製品と色を合わせることが一般的です

昨日までは、デザインのスタイルについて
いろいろとお話しました。

設計士らしさという意味で特定のスタイル
を持つケースが多いんですが。

なぜ私が固定しないのか、固定しないことで
お客様にどうメリットがあるのか。
そんなお話でした。

今日から数回は、とてもユニークで素敵な
建築事例をご紹介しようと思います。

まずはこちらご覧ください。

正面に見えている家具。
ものすごく深みのある色合いです。

古い家ではありませんよ（笑）
新築の家の玄関先なんです。

とてもいい味が出ているこの家具。
アンティークの和箪笥なんです。

ドッシリとした重厚感も魅力的。

この和箪笥を玄関収納として
採用しています。

腰高なので、カウンター上に
いろいろ飾ったりもできますよね。

背景を真っ白の漆喰の塗り壁にしたので、
和箪笥の存在が引き立ちます。

それと。
床に採用したタイル。
グレーやブラウンが混ざりこんだ
表情豊かなタイルなので、和な空気には
とてもフィットしています。

白い壁の中には、お母さまが趣味で、
製作されたモノたちが展示されています。

玄関入った正面に、この風景。
素敵な家の予感がしませんか？？

明日にもまた、別の和箪笥とのシーンを
ご紹介しようと思います。

詳しくはこちらへ。
https://www.ntas.info/gallery/post_49.html