ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2020-11-25 08:08

とある家づくりの現場。

工事が着々と進行しています。

一枚目の写真は、玄関前のポーチの天井を見上げています。

こちらの家では、町家のように、玄関前に

ちょっとしたスペースがあります。

しっかりと屋根がかかっていて、しかも、

そこからさらに軒が出ています。

まだ仕上がっていませんが、外側には、

目隠しの縦格子が取り付く予定で、

和を感じる、上品な玄関先になりそうです。

目隠しの格子は、視線を遮ることと合わせて、

外観デザインの大事なアクセントにもなります。

そうそう。

ちなみに、写真で見えている天井の木目。

本物ではないんですよ。

窯業系のサイディング（いわゆるサイディング）の木目柄。

凹凸もついているおかげで、本物に近い質感があって

なかなかよいですね。

そうそう。

外観のアクセントという意味ですと、

こちらの家では、目隠し格子以外に、こちらの出窓もありますね。

横長の窓の周りに、30ｃｍほどの庇が出ている感じ。

雨が直接当たらないという機能的な意味もありますが、

それ以上に、外観に表情を付ける意味でも大事な役割を担ってます。

ちょうど昨日、ガルバで仕上げている状況でした。

こちらの家は、町家をテーマとしながらも、

それをそのまま再現するのではなくて

今の時代に合わせて見え方を変えてデザインしてあります。

来月に入ると、外壁が仕上がって、外観があらわに。。

とても素敵で、お客様らしい外観になっているので、

今からたのしみです！！

内部では、大工さんの工事が完了して、

内装仕上げの工事が進んでいました。

一枚一枚、壁紙を丁寧に貼ってくれていました。

写真をご覧になっても、そのきれいさが伝わりますか？？

来月早々に、キッチンが入ってきたり、

その他の設備機器が取り付いたり。

年末に向けて、建物が一気に仕上がってきます。

たのしみでたまりません！！！

毎日、楽しくさせていただいて感謝です。

I-2728、いつまでも過ごしていきたい住み処（神奈川県）

ユーザー カイカ の写真
投稿者: 
カイカ
投稿日時: 
2020-11-24 10:18
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
　
依頼内容: 

はじめまして。サイトを拝見させていただき現在検討している土地と建築に関する相談に合っていると思いご相談、またはご依頼できたらと考えております。
予定地は神奈川県二宮の見晴らしの良い高台ですが傾斜地となっています。
色々調べている中でこの地であればいつまでも過ごしていきたい住み処にしたいと思っています。
ただ当然ながら様々な点でクリアしていく必要な部分があり、限られた予算の中で必要な造成と建てる家には長期優良住宅を目標にしています。
予算は土地と建物合わせて5000万前後です。
難しい部分は多いですが、色々とご協力いただけたら嬉しく思います。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　




I-2727、なんとか家を建てたいです（京都府在住・建設予定地は滋賀県）

ユーザー おうじ の写真
投稿者: 
おうじ
投稿日時: 
2020-11-24 10:07
現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
　
依頼内容: 

滋賀県大津市に土地あり。
全て込みで、予算600万から800万まで。
上下水道引き込み必要。
プロパンガス。
エコ給湯器。
建てたい家の平面図あり。
洋間10畳、LDK 22.9畳、洋間に押し入れ2間分。
600万で作ってくれる約束で土地を購入したのですが、担当者が捕まってしまったため、家の話が頓挫。
土地購入と草木伐採根本費を払ったので資金がありません。
建築費はローン契約済み。
不動産業者と建築請負契約はまだ。
急な出来事で、賃貸に住んでいるのでどうしたらいいか分かりません。
なんとか家を建てたいです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2020-11-24 07:59

毎週末の定番になってきました(笑)

はい。

お客様と打ち合わせ前に、モーニングセットで

腹ごしらえしました。

そういった時間も共有できるって、嬉しいです。

さてさて。

その後しっかりと打ち合わせさせていただきました。

昨日のメインテーマは。。

照明計画でした。

照明って、夜の暮らしをつくりだすため、とっても大事です。

例えば。

電球の色について。

オレンジの色合いってありますよね。

とても優しくて、落ち着いた感じ。

しっとりと、ゆっくりとリラックスして過ごしたいのであれば、

オレンジ（電球色）がオススメです。

でも。リビングでも、しっかりと、くっきりとTV見たいし、

新聞も読みたい。

起きてるときはアクティブにというのであれば

オフィスみたいですが、白い色合い（昼白色）がオススメ。

さらに。

最近では、その中間の色合いもできたりしてます。

どんな暮らしをしたいのか。

どんな雰囲気にしたいのか。

夜の時間の過ごし方を考えながら、決めていきましょう。

ちなみに。

照明計画は、電球の色合いだけではありませんよ。

ましてや、シーリングライトにすればよいという

わけでもありません。

結構奥深いんです。

せっかくこだわりの家づくりでしたら、照明計画も

ぜひこだわってみてくださいね。

午後、とある家づくりの打ち合わせでした。

これまでに、何度か打ち合わせをさせていただいてきていて、

間取りの大きな方向性がハッキリしてきたところ。

といっても、2階建ての家で、1階の方向性が決まったただけ(笑)

ということで、昨日は、2階と地下階についての打ち合わせ

となりました。

2階にあるスペースの中で、特徴的なのが、

セカンドリビングになります。

この家づくりの土地は、丘の頂上にあるため、

眺望がとってもいいんですよね。

その眺望を楽しみながら、ご友人と、御家族と

ちょっとしたパーティーをする場所なんです。

北と西方向に眺望が展開しているのですが、

1階の間取りから、北西に階段が鎮座しているんです。

セカンドリビングから階段を通して、眺望を楽しむことに。。

階段は、吹き抜けになっているので、手摺が来ますよね。

その手摺が、眺望を邪魔しないように、

ガラスの手摺を御提案しました。

見た目はよいが、安全性はどうなのか？という質問。

ただのガラスでは危険なので、

①強化ガラスであること

②強化ガラスを2枚合わせていること

をしっかりと説明させていただきました。

ただ。

ガラスなので、100％割れないということでもなくて、

１％でも割れる可能性があることはお伝えしました。

１％でもあるリスクは、しっかりと説明した上で、

納得して採用していただきたいですから。

安心して暮らせることって、家にとって、一番大事なことなので。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
投稿者: 
大島功市建築研究所 一級建築士...
投稿日時: 
2020-11-23 18:08

gallery・cafe・kitchen
cherry red
http://ohkokk.boo.jp/kokubunjigallery.html

201309…国分寺の北口にオープンして早7年！
老若男女…色々な方々に愛されています。
コーヒー美味し…お酒も美味し…料理も美味し…

ローリングストーンズを愛する店主が命名…cherry red…内部はあまりお金をかけずかっこよく…天井をブラック、壁を真っ赤にペイントしてキッチンはステンレス、家具はシナベニヤ…カフェなどの店舗設計では極力シンプルに使うアイテムを厳選するのが秘訣です( ^ω^ )

家造りの費用を節約する方法

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本を読んでいたら自分のサイトが紹介されていてびっくりした
みーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。

先日、「一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書」という本を
読んでいました。
https://amzn.to/3fkoYGP
すると建築家紹介センターが本の中で紹介されていたのでびっくりしました。

特に連絡を受けていなかったのですが、
こうやって紹介していただけるのは嬉しいですね。

１１月ももうすぐ終わりですね。　

そろそろ寒くなってきましたので　
「薄着していたら風邪をひいてハックション」　
とならないように注意してくださいね　

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■建築家紹介センター通信　2020/11/23

【家造りの費用を節約する方法】

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▼静岡県
　せがいの家
　清水建築工房 清水國雄
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今回、紹介する設計事例は
静岡県の「せがいの家」です。

依頼者は建物を建てる前は

「・地元の木を使った木の家を建てたい
　・前庭を菜園とするが、居間食堂から眺められて、かつ自由に出入りしたい。
　・寝室が寒かったので、暖かい寝室にしたい。
　・エコポイントの取得を取得したい……｣

と悩んでいました。

そこで

「木の扱いに慣れていたので……」

と清水建築工房 清水國雄さんに依頼しました。

清水さんは２階梁が跳ね出（せがい）し、
遠州地方特有のノキバ（軒下空間）のある家を建てました。

「・地元の木を使った木の家づくりの要望には、
　　木の調達に設計者がコーデｲネーター（伐採、出材、造材、製材、発注）
　　として住まいづくりに関わってきた経験からスムーズに応えられた。

　・１階の居間と外との間に三和土の土間を設け、
　　玄関や菜園に直接出入りできる中間領域とした、
　　一方ここは太陽光のダイレクトゲインを土に蓄熱し
　　居住域との温熱的バッハゾーンとなればと思ったが
　　そこまでではないようだ。

　・土間を含む居間の上部は吹き抜けを設け、
　　この吹き抜けに寝室が面しているので、
　　冬季、薪ストーブの輻射熱（土壁なのでより効果的）の効果で
　　夜も寝室は暖かく要望にも応えられている。

　・エコポイント取得が希望、
　　Ｑ値＝2.65、η値＝0.05と外皮性能確保（地域区分６・Ⅳｂ）」

と言っています。

依頼者には

「・退職を機に故郷で暮らそうと考えていました。
　　この場所は実家とは少し離れていますが、
　　環境と生活の便利さが気に入りこの地を終の棲家と決めました。

　・東京ではマンション暮らしだったので、庭のある暮らしが望みでした。
　　庭とのつながりや薪ストーブにあこがれていたこともあって、
　　土間のある、それから通風や日当たりを最優先に、
　　コンパクトな暮らしを希望しました。

　・土間のある居間は、通風、日当たりもよく、一番好きな場所ですね

　・特に天気の良い冬の日は温室のようで、セーター無しで過ごせます

　・2階の書斎コーナーは、窓からの眺望も素晴らしく、使い勝手も良く、
　　吹き抜けのあるオープンなスペースで気に入っています

　・薦められた土壁や三和土の土間は、断熱効果も良く、
　　梅雨時でも室内の空気がカラットしているし、
　　真夏に外出先から帰宅しても、
　　むっとする熱気がなく不快感がありませんね

　・また、マンション暮らしでは冬場の結露に悩まされたが、
　　ここでは窓ガラスの結露もありません”

　・無垢の桧の床は、フローリングのような冷たさがなく、
　　少しオーバーですが、真冬でも素足で生活できるって感じです」

と言っていただきました。

木の家を建てたい方は方は
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]

I-2726、傾斜地に住居を建築（現在は神奈川県在住・建設予定地は静岡県）

ユーザー オーシャンビュー の写真
投稿者: 
オーシャンビュー
投稿日時: 
2020-11-23 09:43
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
　
依頼内容: 

静岡県伊東市の傾斜地に住居を建築する予定です。
敷地（傾斜地）は420坪、建坪60坪
私の現在の住まいは神奈川県鎌倉市になります。
傾斜地を設計得意とする設計士を探しています。工務店は地元の工務店と考えていますがまだ未定です。
建築家の所在地は出来れば面談が頻繁にできる方を望みますが、神奈川県もしくは静岡県がいいと思います。面談できなくてもリモート会議が出来れば大丈夫です。予算は5000万まで。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　




I-2725、ホテル／簡易宿所の新築（福岡県）

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
投稿日時: 
2020-11-23 09:26
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
　
依頼内容: 

福岡市内の狭小地(8坪ほど)にて、投資用のホテル／簡易宿所の新築計画をしております。
簡単なボリュームスタディによると4階建てで、総面積が75平米ほどの建物が造れるとのことです。
面積的にかなり難しい計画になると思いますが、そのお手伝いをしていただける建築設計事務所を探しております。よろしくお願い致します。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2020-11-22 07:34

昨日、とある家づくりのため、ショールームへ行ってきました。

実は、主目的は違ったのですが、ふらりと塗り壁コーナーへ。

（というか、目的物の近くには、人だかりがあって。。。）

外壁の塗り壁って、人気のある仕上げ材の一つです。

色や表面の凹凸感で、和風にも洋風にも見せることができます。

ある意味、不思議な仕上げですよね。

コテで押さえてフラットに見せたり。

刷毛のようなもので横引したり。

扇型にコテの跡をつけたり。

粒々な感じで仕上げたり。

いろんな表情ができます。

なんとなくですが、スッキリと見せるために、

フラットに見せる感じは、とても好まれて多いんですけど、

岩肌みたいな表情があったりするのも個性的なのかなと思います。

色も、ほんとたくさんあります。

最近は、グレイッシュな色合いや深みのある色合いが人気みたい。

でも、スタンダードに、白や黒なんかももちろん人気ありますよ。

色については。。

一点だけ注意があります。

小さなサンプルだけみて、色を決めないでください。

実は、大きな面にすると、基本的には、明るくなるため、

イメージよりも、少し濃い目をセレクトすることが大事。

よく、塗り替えした家を見て、なんで、こんな明るいブルーにしたのか？

なんて思ったら、きっと、小さなサンプルでは、紺色だったんだと

思いますよ。

いずれにしても、色合いは、パートナーに相談しながらがオススメです。

午後は、こちらの現場へ。

現場といいつつ、すでに、家は引渡しが済んで、お客様が生活されてます。

そんな中ですが、外構工事が進んできて、

昨日、概ね完成したため、その確認の立ち会いだったんです。

写真は、ウッドデッキを狙ってます(笑)

最近、樹脂の混ざったウッドデッキ風を多く見かけるのですが、

個人的には、本当の木製がオススメですね。

肌触りや風合いがいいですから。

ただ。

メンテナンスのことがありますね。

なので。

私は、イペという長持ちする堅い樹種を採用することがほとんどです。

もちろん、素材そのままでは、劣化はしていってしまうので、

表面に保護の塗装は施します。

数年に一度くらい塗っていくと、長持ちしますから。

近くで見ると、こんな感じ。

いい風合いですよね。

ちなみに、こちらは、着色はしていません。

無色の保護塗装をすると、こんな色合いになる素材なんです。

シックな色合いが御好みでしたら、イペ材がオススメ。

それと。

このイペ材は、とても堅いので、長持ちしますが、

工事する側からすると、とても大変な素材でもあったりします。

その辺は、しっかり工務店と相談しながら、進めてくださいね。

新築よりも安価で工期が短い用途変更・アトリエプラス 市川 裕子さん


用途変更は新築よりも安価で工期が短くできる可能性があります。
　
用途変更についてアトリエプラス 市川 裕子さんに伺いました。
　　

お話を伺った建築家

　

ユーザー アトリエプラス 市川　裕子 の写真
アトリエプラス 市川　裕子
大阪市北区西天満２丁目3-16
06-6363-8887

　

新築に比べて既存の建物を用途変更するメリットは何ですか？

　
リフォームと同じように新築よりも安価で工期が短くできる事だと思います。
既存の建物の状況によりメリットが出ない場合もあるのでその時は新築も検討して提案するようにしています。
　

どんな建物が用途変更がしやすいですか？

　
難しい質問ですね。
というのも依頼を受けて既存の建物を調査してみないと用途変更できるかどうかわからない建物が実は多いんです。
　
いつも依頼されたときに既存建物の確認申請図書、確認済証、検査済証があるかどうかは確認します。
これらがない場合は調査段階で時間がかかる事が多いです。
　

用途変更にかかる費用はどれくらいですか？

　
新築と同じように設計費、工事費等がかかります。新築と違うのは既存建物の調査費用がかかる事です。
　
設計費や工事費は調査が済んで、工事範囲が確定すればおおよそ見当がつくのですが、調査費用は既存建物の状況にもよるのでピンキリになってしまいます。
　
過去に私の事務所でやったもので調査費用として数万円～30万円ぐらいでした。
　
私の事務所では既存の建物を用途変更するのや調査が目的ではなく、依頼された方が開業や開所するための最善の方法を提案したいと思っています。
なので、調査をしても用途変更ができる可能性が低いときは時間や費用をかけて事前調査を行うかどうかも初めに相談させてもらっています。
費用も不確定な部分と確定できる部分を事前に説明させていただいてます。
　

用途変更にかかる期間はどれくらいですか

　
既存建物の状況によるのでこちらもピンキリになってしまうのですが、過去に私の事務所で やったもので短いもので6か月、長いもので3年かかりました。
（相談されてから工事完了まで）
　
建物の調査が終わって用途変更できることが分かれば工事の範囲が決まるのでスケジュールも決まります。
　
依頼された際は不確定な期間とおおよそ見当がつく期間をできるだけ説明するようにしています。

既存不適格の建物でも用途変更できるのでしょうか？

　
できる場合があります。
詳しい説明は割愛させてもらいますが、既存不適格の建物＝用途変更できない建物という事にはなりません。
　

検査済証がない建物でも用途変更できるでしょうか？

　
できる場合があります。
検査済証がなかった建物で用途変更した物件が実際にいくつかあります。
　

デイサービス歩人で工夫した点を教えて下さい

　
この建物は築年数が古く、検査済証がありませんでした。
既存の建物は寄宿舎だったのでデイサービスに変更するためには確認申請が必要になり、確認申請の手続きの為には検査済証が必要になってきます。
　
けれども、お客さんの要望を聞いてデイサービスとして必要な部分は100㎡あれば十分だという事が分かり、 2階部分を取っ払って減築し、確認申請の手続きが必要ない規模にしました。
　　
また、既存の建物の良さを生かせるように、今では貴重な土壁や木製のレトロなガラス窓など残せるものは残し、構造で必要な梁や壁、金物等は新しく加えています。

デイサービスを設計する際に注意している点がありましたら教えて下さい

　
基本的には他の設計と変わらないと思いますが、住宅や事務所の設計と違うのは認可のスケジュールや必要な部屋と面積が決まっていて間取りの審査などもあるので各行政との調整には気を配っています。
　

既存の建物を用途変更してデイサービスを開業したい方にアドバイスがあればお願いします

　
建物を選定する時に場所や広さ等は不動産資料や現地を見ればある程度自分が想定しているものに近いかどうかは分かると思います。
　
しかし、それが用途変更できるのか、どこまで改修しないといけないのかは専門家に見てもらわなければなかなか分かりません。
　
気になる物件があればできるだけ早い段階で建築士の方に相談するのが良いかと思います。
　
立地条件や広さだけでなく、用途変更ができる建物かどうかも検討要素になるため想像している以上に物件探しに時間がかかる事も想定しておいた方がよいと思います。
　

建物の購入・賃貸契約の前でも相談に乗っていただけますか？

　
はい。
購入や契約してから用途変更が無理な場合はどうしようもなくなってしまうので事前に相談していただく方が良いかと思います。
　

アトリエプラス 市川　裕子さんの用途変更・設計事例

　　

画像 建物の名称 紹介文
デイサービス歩人

最初に新築した場合と改修した場合の両方の提案と大体の概算をお知らせしました。
また、メリット・デメリットも十分に説明し、改修案で進める事になりました。

ふた葉デイサービス

エアコンや便所は既存のものを利用して、シンプルな間取りにしました。
間仕切りは完全な壁にするのではなく、スタッフと利用者がどこにいても気配が感じられるように、木の格子を使用し柔らかい印象に仕上げました。

デーセンター機関車

建物は身体障がい者が利用するデイサービスです。道路側はリサイクルショップで、周辺の方が自由に利用できます。棚の奥を利用者が生活するプライベートな部分としており、その境にある棚に穴があいていることで地域の方とコミュニケーションが取れるようにしています。

　

用途変更・メニュー

　

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