鉄骨ALC・事務所（大阪府）

大阪吹田大阪を拠点に、住宅、店舗、集合住宅などを設計しています
建築空間に求められていることをクライアントからの視点はもちろん社会的な視点からも捉え、最善と思われる提案をすることを目指しています
「何の為に作るのか」という、根本を常に見つめ、人の琴線に触れる建築空間作りを提案しています

設計監理料の算出に関しては、請負工事金額により算出しております
鉄骨造72坪ということから、概算ですが請負工事金額を5000万円（税別）と仮定しますと
※請負工事金額の算定は、詳細な打ち合わせを行い、仕様を決めた上で設計を行い見積もりを施工業者に依頼します
①8％（5000万円ｘ8％＝400万円）が設計監理料になります
②その他、構造設計計算料50万円
③確認申請業務報酬25万円
④消費税
となります

うわじま様

大阪市中央区で建築設計事務所を行っております、梅田と申します。
ご要望により上下しますが、目安としての設計料を記載させていただきます。
設計料+工事監理料込みの金額となります。
別途料金として建築確認申請手数料・各種検査手数料・測量費用・地盤調査費用が必要です。
お近くですので交通費は不要です。

シンプルですが個性のあるデザインを得意としております。
自社オフィスということでしたら満足いただけるご提案が可能かと存じます。
一度お話を伺わせていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

梅田武宏／ウメダタケヒロ建築設計事務所
〒5400004
大阪市中央区玉造2-16-13櫻ビル407
Tel：06 6777 2140
fax：06 6777 3075
mail：tumeda@umedarchi.com
http://umedarchi.com/index.html

京都の設計事務所・アルファテクトアソシエイツの青木と申します。
延床面積72坪のS造ALCとのことで、現在比較的近い規模（約90坪）のS造ALCの建物を大阪市内で行っておりますので、記載させて頂くことに致しました。

現時点で、ご希望されておりますことを整理致しますと

■１，２階はOAフロア
構造的な対応、OAフロア本体、様々な収まり箇所の処理等で、概略1万円/㎡程度の追加コストを要します。

■壁面はタイル
ALC下地となりますので、あまり大判のタイルはお勧め致しません。
「低価格な建物希望」とのことでしたので、既製品の100角から150角程度の標準的なタイルが宜しいかと。

■折半屋根は避けたい
遮音と断熱への懸念ということかと思われますので、各階の床と同様に「デッキ＋コンクリート」が宜しいかと思います。

■入り口二ヵ所は自動ドア、 トイレ1、2階に１つずつ
これらは標準的な仕様になろうかと思います。

■床材はケアがしやすい素材
OAフロア部分はビニールタイル系、その他は長尺シートという仕様になろうかと思います。
業務内容によりましてはタイルカーペットでも宜しいのではないかと思います。

■周辺環境による防音対策
ALCという素材は、実はそれ程防音性に優れた材料では御座いません。
様々な面でひじょうに優れた材料であり、素材自体を否定する意味で申し上げているのではなく
一般の方々が、この素材に抱く印象に比べますと、「防音」という面におきましては劣るという意味合いです。
従いまして、どこまでの防音性能をイメージされるかにもよりますが、内部の壁の施工方法を多少考慮する必要が出て参ります。

上記内容と、昨今のこの規模のS造の建設コストを考えますと
スタート時点では75万円／坪という辺りが妥当な建設コストなのではないかと思われます。
従いまして72坪ですと5400万円（税別）となります。
ここからのコストダウン、コストアップは仕様や周辺状況によります施工面での考慮内容次第で
変動していくのが実情です。

この金額をベースに設計料を算出致しますと
設計監理料<基本設計、実施設計、確認申請業務、構造設計、設備設計、現場監理>：計432万円（税別）

　－概略内訳－
　○意匠設計料：247万円
　○構造設計料：50万円
　○設備設計料：45万円
　○現場監理料：90万円

大阪は週に数回行っておりますし、近いエリアですので
お気軽に声を掛けて頂ければと思います。
最初の時点でのラフ案作成等は無料でご提案させて頂いておりますので！

宜しくお願い致します。

青木　一成
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Alphatect　Associates アルファテクトアソシエイツ
　
604-0836
京都市中京区東洞院通押小路下ル船屋町403-303

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