祖父母の築80年超の木造住宅を建て替え、注文住宅を建設する予定です。土地は約50坪の四角で平坦です。西側が道路に面しているのですが、外の3方を住宅に囲われているため、採光・開放感を重視した家づくりをしたいと思っています。また高気密・高断熱、耐震・免震は重視したいと考えています。以上、宜しくお願いします。
はじめまして。kameplan architectsの大出と申します。
当方では、自社内にて構造計算(許容応力度)および気象データを活用した温熱計算を行なっております。
特に隣地が迫る敷地ともなりますと、周辺の建物の配置、高さなどの調査を行なった後に、プランを作成し、お隣の建物の影がプランにどう影響するのかの検討を重ねる必要があります。
もしご興味がございましたら、ホームページでも設計例や設計の考え方をお出しさせていただいておりますので、ご笑覧いただけますと幸いです。
https://kameplan.com
よろしくお願いいたします。
kameplan architects 大出様
コメント投稿、ありがとうございました。参考にさせていただきます。取り急ぎ、御礼まで。宜しくお願い致します。
はじめまして東京、神奈川など首都圏を中心に設計を行っていますフォレスト建築研究所の小椋（オグラ）と申します。どうぞよろしくお願いいたします。杉並区で住宅をご計画とのこと。
仕上げや設備グレードなど、詳細をお聞きしていないので幅がありますが、建物の工事費の目安として木造2階建て 建物面積32坪 2,300万～2500万位 と仮定させていただくと【設計・監理料】として建築工事費の10％～13％ 240～300万位（税別）【設計業務範囲】（建物の設計･監理（意匠設計(気密・断熱､省エネ設計）､構造設計(耐震､制震対応)､給排水設備・電気・通信などの設備設計、外構・エクステリア設計、ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ、施工会社の選定や見積査定を含む）【諸々のご要望に柔軟に対応させていただきます】 ・立地条件を踏まえ、採光や通風など開放的で快適な生活提案のある住宅・耐震、制震などの地震対策やセキュリティ対策・機能的で合理的な無駄のない間取りや外観計画・コスト配分、コストバランス、各段階でのコストダウン提案などの予算計画・スケジュール管理、工事工程管理
ホ－ムペ－ジもご参考にご覧いただきご検討、ご相談いただければ幸いです。
フォレスト建築研究所小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ) (工学院大学建築学部建築デザイン学科非常勤講師)〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205TEL 042(808)9785 FAX 042(808)9785 携帯 080（4812）8584（不在の場合は携帯に）E-mail：forestogura@gmail.comHP：https://dql06367.wixsite.com/forest
フォレスト建築研究所 小椋様
はじめまして練馬区で設計事務所を主宰している中川龍吾建築設計事務所の中川と申します。杉並区ではこれまで、井荻、下井草、阿佐ヶ谷、西荻、善福寺、永福町等で住宅を手がけさせて頂いています。（その大半は自転車で打合せや現場監理に出かけていました）
これまで、旗竿地のような４方が建物で囲まれたような敷地であっても、多くの方がまず第一に希望されることが多い「明るく風通しの良い家」という課題に対して回答を提示させて頂き、ご満足頂いています。「採光・開放感」を重視というテーマに関しては、機能性や合理性の高い住まいの提案と同時にご満足のいく提案をすることができると考えています。
当方のホームページでは住宅の実例を掲載していますが、西側が道路の家としては、西荻の家、小山台の家、新井薬師の家、吉祥寺の家、富士見台の家といった実例を掲載していますので、よろしかったらご高覧ください。
以上のような観点から今回のお話に興味を持ち、今回のコメントをさせて頂きました。
設計監理費としましては、提示のあった坪数から概略の工事費（外構工事共）を試算し、それを基に算出してみました。設計監理費＝工事費（税別）×11％×消費税率として算出したものです。
中川龍吾／中川龍吾建築設計事務所東京都練馬区関町南4-8-13TEL 03-3929-7684URL http://www.atelier-n.com/MAIL atelier.nakagawa@nifty.ne.jp
中川様
横浜市の建築家、栗原正明です。当方では下記のように設計監理料の基準を定めています。¥20,000×床面積（㎡）＋¥600,000 （木造の場合、消費税を除く）今回のご計画で仮に床面積を165㎡としますと、¥20,000×165（㎡）＋¥600,000=¥3,900,000(消費税を除く）となります。下記ウェブサイトに料金についての情報の他、考え方や設計した建物の事例を載せていますので是非一度ご覧下さい。http://msak.asia/価格だけで建築家を選ぶ事は出来ないと思いますので候補となる建築家と電話でお話しされたりお会いされたりして検討をされる事をお勧めします。宜しくお願い致します。栗原正明 / 栗原正明建築設計室tel. 045-931-5676e-mail: masaaki@msak.asiawebsite: http://msak.asia/
横浜市の建築家、栗原正明です。先程お送りしたコメントの設計監理料部分に間違いが有りましたので再度コメントさせて頂きます。申し訳有りませんでした。当方では下記のように設計監理料の基準を定めています。¥20,000×床面積（㎡）＋¥600,000 （木造の場合、消費税を除く）今回のご計画で仮に床面積を165㎡としますと、¥20,000×105（㎡）＋¥600,000=¥2,700,000(消費税を除く）となります。下記ウェブサイトに料金についての情報の他、考え方や設計した建物の事例を載せていますので是非一度ご覧下さい。http://msak.asia/価格だけで建築家を選ぶ事は出来ないと思いますので候補となる建築家と電話でお話しされたりお会いされたりして検討をされる事をお勧めします。宜しくお願い致します。栗原正明 / 栗原正明建築設計室tel. 045-931-5676e-mail: masaaki@msak.asia
栗原様
ご回答ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
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コメント
はじめまして。
kameplan architectsの大出と申します。
当方では、自社内にて構造計算(許容応力度)および気象データを活用した温熱計算を行なっております。
特に隣地が迫る敷地ともなりますと、周辺の建物の配置、高さなどの調査を行なった後に、プランを作成し、お隣の建物の影がプランにどう影響するのかの検討を重ねる必要があります。
もしご興味がございましたら、ホームページでも設計例や設計の考え方をお出しさせていただいておりますので、ご笑覧いただけますと幸いです。
https://kameplan.com
よろしくお願いいたします。
kameplan architects 大出様
コメント投稿、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
取り急ぎ、御礼まで。
宜しくお願い致します。
はじめまして
東京、神奈川など首都圏を中心に設計を行っています
フォレスト建築研究所の小椋（オグラ）と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
杉並区で住宅をご計画とのこと。
仕上げや設備グレードなど、詳細をお聞きしていないので幅がありますが、
建物の工事費の目安として
木造2階建て 建物面積32坪 2,300万～2500万位 と仮定させていただくと
【設計・監理料】として
建築工事費の10％～13％ 240～300万位（税別）
【設計業務範囲】（建物の設計･監理（意匠設計(気密・断熱､省エネ設計）､構造設計(耐震､制震対応)､給排水設備・電気・通信などの設備設計、外構・エクステリア設計、ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ、施工会社の選定や見積査定を含む）
【諸々のご要望に柔軟に対応させていただきます】
・立地条件を踏まえ、採光や通風など開放的で快適な生活提案のある住宅
・耐震、制震などの地震対策やセキュリティ対策
・機能的で合理的な無駄のない間取りや外観計画
・コスト配分、コストバランス、各段階でのコストダウン提案などの予算計画
・スケジュール管理、工事工程管理
ホ－ムペ－ジもご参考にご覧いただきご検討、ご相談いただければ幸いです。
フォレスト建築研究所
小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
(工学院大学建築学部建築デザイン学科非常勤講師)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785 FAX 042(808)9785
携帯 080（4812）8584（不在の場合は携帯に）
E-mail：forestogura@gmail.com
HP：https://dql06367.wixsite.com/forest
フォレスト建築研究所 小椋様
コメント投稿、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
取り急ぎ、御礼まで。
宜しくお願い致します。
はじめまして
練馬区で設計事務所を主宰している中川龍吾建築設計事務所の中川と申します。
杉並区ではこれまで、井荻、下井草、阿佐ヶ谷、西荻、善福寺、永福町等で住宅を手がけさせて頂いています。
（その大半は自転車で打合せや現場監理に出かけていました）
これまで、旗竿地のような４方が建物で囲まれたような敷地であっても、多くの方がまず第一に希望されることが多い「明るく風通しの良い家」という課題に対して回答を提示させて頂き、ご満足頂いています。
「採光・開放感」を重視というテーマに関しては、機能性や合理性の高い住まいの提案と同時にご満足のいく提案をすることができると考えています。
当方のホームページでは住宅の実例を掲載していますが、西側が道路の家としては、
西荻の家、小山台の家、新井薬師の家、吉祥寺の家、富士見台の家といった実例を掲載していますので、よろしかったらご高覧ください。
以上のような観点から今回のお話に興味を持ち、今回のコメントをさせて頂きました。
設計監理費としましては、提示のあった坪数から概略の工事費（外構工事共）を試算し、
それを基に算出してみました。
設計監理費＝工事費（税別）×11％×消費税率
として算出したものです。
中川龍吾／中川龍吾建築設計事務所
東京都練馬区関町南4-8-13
TEL 03-3929-7684
URL http://www.atelier-n.com/
MAIL atelier.nakagawa@nifty.ne.jp
中川様
コメント投稿、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
取り急ぎ、御礼まで。
宜しくお願い致します。
横浜市の建築家、栗原正明です。
当方では下記のように設計監理料の基準を定めています。
¥20,000×床面積（㎡）＋¥600,000 （木造の場合、消費税を除く）
今回のご計画で仮に床面積を165㎡としますと、
¥20,000×165（㎡）＋¥600,000=¥3,900,000(消費税を除く）
となります。
下記ウェブサイトに料金についての情報の他、考え方や設計した建物の事例を載せていますので是非一度ご覧下さい。
http://msak.asia/
価格だけで建築家を選ぶ事は出来ないと思いますので候補となる建築家と電話でお話しされたりお会いされたりして検討をされる事をお勧めします。
宜しくお願い致します。
栗原正明 / 栗原正明建築設計室
tel. 045-931-5676
e-mail: masaaki@msak.asia
website: http://msak.asia/
横浜市の建築家、栗原正明です。
先程お送りしたコメントの設計監理料部分に間違いが有りましたので再度コメントさせて頂きます。
申し訳有りませんでした。
当方では下記のように設計監理料の基準を定めています。
¥20,000×床面積（㎡）＋¥600,000 （木造の場合、消費税を除く）
今回のご計画で仮に床面積を165㎡としますと、
¥20,000×105（㎡）＋¥600,000=¥2,700,000(消費税を除く）
となります。
下記ウェブサイトに料金についての情報の他、考え方や設計した建物の事例を載せていますので是非一度ご覧下さい。
http://msak.asia/
価格だけで建築家を選ぶ事は出来ないと思いますので候補となる建築家と電話でお話しされたりお会いされたりして検討をされる事をお勧めします。
宜しくお願い致します。
栗原正明 / 栗原正明建築設計室
tel. 045-931-5676
e-mail: masaaki@msak.asia
栗原様
ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。