賃貸併用住宅（東京都）

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S5
投稿日時: 
2019-01-31 09:21
あなたのお立場: 
一般の個人
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所-郡市区町村: 
世田谷区
建設予定地-都道府県: 
東京都
建設予定地-郡市区町村: 
世田谷区
建物の種別: 
賃貸併用住宅
建物の構造: 
軽量鉄骨3階建 耐火建築物 ＋屋上
建物についての希望・条件: 

軽量
敷地面積 34坪 70%/200%




コメント

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S5
2019-01-31 22:02
コメント: 

はじめて家を建てるものです。
建築士さんに設計をお願いした場合にどれくらいの金額や期間でお仕事をお願いできるのか知りたいのでぜひご連絡をお待ちしています。

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感共ラボの森 森健一郎
2019-02-01 16:49
コメント: 

S5様
こんにちは。
鉄骨造３階建て賃貸住宅の建築費と建築期間についてのご質問を拝見しました。

設計料の算定は建築費から算出する場合と施工延床面積から算出するなどあります。
また規模や設計の難易度でも変動します。
１、施工延床面積から算出
　　敷地面積と建蔽率・容積率から延床７１．４坪が上限となります。
　　（共用部は容積率不算入）
　　当事務所の面積料率で計算すると４５０万円（税抜き）です。
２、建築費から算出
　　延床７１．４坪と仮定すると想定建築費は７０００万円（税抜き）となるので
　　設計料は３５０万円（税抜）～４９０万円（税抜）※設計の難易度により変動

といった金額が一般的でしょう。
工事費の１０％で７００万円というアトリエ系事務所さんも多いと思います。
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎 / TEL:090-9134-2670
〒211-0052　川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69山田ﾋﾞﾙ203-2
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料金: 
4,500,000円
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S5
2019-02-02 19:35
コメント: 

ご回答ありがとうございます！
わかりやすい説明ありがとうございます。

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S5
2019-02-06 11:40
コメント: 

承知しました。参考になります。
ありがとうございます。