S-388、傾斜地に建てる家について(富山県)

S-388、傾斜地に建てる家について(富山県)

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現住所: 
富山県
ご相談の内容: 

はじめまして。今、富山県富山市呉羽町の主人の実家に住んでいるのですが、
呉羽町内で土地を探して新築を考えているものです。

まだ土地も決まっていませんが、気に入っている売地があります。
約130坪で500万円ですが、傾斜地です
。山林となっていますが、雑草が生い茂っている状態で、木は生えていません。
左側に隣の家がありますが隣さんは平地に家が建っています。

北側と東側に4メートル以上の道路があります。
東側道路から向かって西側が登りになっている傾斜です。
私達は主人、私、子供2人(4歳と1歳)なので、
建坪は30坪ほどの家で十分だと思っていますが、
予算が土地代、建築代、諸経費、外構費、カーポートなど
家を建てて住んでいくにあたって最低限必要な装備費を合わせて、
2200万以内しかありません。

もしこの傾斜地に家を建てるとしたら土地代は安値ですが、
基礎部分や造成工事費や外構費でかなり高額になりそうでしょうか?

まだ建築会社は決まっていないので、安易に問い合わせたら
営業からの連絡がしつこそうなので聞けません。

ひとつ良いなと思う工務店がありますが社長が
二級建築士で設計をする店なので、
二級建築士にこのような傾斜地の設計を頼んでも大丈夫でしょうか?

一番不安な点が、傾斜地に家を建てる際に基礎など外構費などにかかる費用で、
その金額によって土地の購入を決断したいのです。
私達の予算内でこの傾斜地に家を建てれそうでしょうか?





コメント

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安川建築設計事務所 安川雅之

はじめまして、安川建築設計事務所 の安川と申します。
さて、敷地が傾斜地の売地で呉羽町内とのことですが、私も前に追分茶屋に住んでおりましたが、
市街化調整区域が多いので困った事が有りました。この売り地はどうでしょうか?
予算2200万から土地代500万を差引いて、1700万。
アプローチ外構、カーポート等が200万(多いかな?)、土地建物登記代等、設計監理料、確認申請料等、
ざっくり100万、残1400万、これから土地の状況を見て、造成をどうするか判断しながら、計画するとして
建築費が約1200〜1300万円で、30坪の住宅で坪単価40〜43万。
贅沢しなければ出来るかどうかという所。
以上です。





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小山浩二建築設計事務所 小山 浩二

はじめまして、同じ呉羽中学校区の小山浩二建築設計事務所の小山浩二と申します。
よろしければ、一度ご自宅に伺いお話をさせていただければと思います。
電話又はメールで一度ご連絡いただけるとうれしく思いますのでよろしくお願いいたします。