空き室リスクが少ないシェアオフィス・鈴木賢建築設計事務所 鈴木　賢さん

シェアオフィスは1棟貸しやフロア貸しとは異なり小割にして貸し出す形態なので空室リスクを減らすことに貢献できます。
　
シェアオフィスについて鈴木賢建築設計事務所 鈴木　賢さんに伺いました。
　

貴社がシェアオフィスを手がけるようになったきっかけがありましたら教えてください

　
以前から興味はありましたが、実作としては「吉祥寺のシェアオフィス－KN-lab－」が最初です。
以前からお付き合いのあった地元の不動産会社さんから空き店舗活用の相談があり、提案をさせていただいたところ採用して頂いたといった経緯になります。
　

レンタルオフィスとはどのように違うのでしょうか？

　
明確な違いを示すのが難しく、これも私の理解が正しいのか疑問は残りますが、私のイメージするシェアオフィスとは単なるオフィススペースや機器の時間貸しとは異なり、オフィススペースや機器を共有するだけではなく、入居企業のスタッフや個人間のコミュニケーションの有無が重要ではないかと考えています。
　
シェアオフィスを利用することによってオフィスの単独利用では得られない異業種間・個人間で何かしらの刺激や情報共有などがあることの違いが大きいのではないかと考えています。
　

一般的なオフィスではなくシェアオフィスを経営するメリットを教えて下さい

　
賃貸オフィスとして考えるのであれば、1棟貸しやフロア貸しとは異なり小割にして貸し出す形態なので空室リスクを減らすことに貢献できるのではないかと考えています。
シェアオフィスにすることで1棟貸しやフロア貸しに較べて不動産事務的な作業が増えることもありますので現状では必要性を感じていない大家さんやオーナーさんもいるとは思いますが、現状何かしらの問題を抱えているオーナーさんにとっては検討してみる価値はあるのかもしれません。
　
コロナ禍もきっかけとなって在宅勤務が増えている状況もあり、自宅ではＴＶ会議や電話での打合せがしにくい住宅事情もあるでしょうから、自宅や最寄り駅近辺で手軽に事務作業を行えるスペースの必要性は高まっていると感じます。
駅前の飲食店やカラオケＢＯＸ、宿泊施設などでも空きスペースをシェアオフィスに転用するといったニーズはこれからますます増えていくのではないでしょうか？
　

シェアオフィスのインテリアで注意している点を教えて下さい

　
クライアントの要望やイメージをまずは尊重しますが、利用者層が特定しづらい用途形態ですので、個人的にはあまり個性を主張しない「無難で普遍的な」インテリアが良いのではないかと考えています。
その上でちょっとした工夫でアクセント的な何かを盛り込むことができるよう設計者として努力しています。
　

吉祥寺のシェアオフィス－KN-lab－はリフォームのようですが、新築のシェアオフィスも設計していただけますか？

　
もちろんです。是非ご相談ください。
　

シェアオフィスの防音はどのようにしていますか？

　
KN-labの場合には個室を完全に区切ってしまうと空調設備や消防用設備等の工事費が非常に大きくなってしまうため、クライアントや運営企業とも相談の上、割り切った考え方として個室の防音に関しては特に配慮していません。
その代わりに長時間電話等で音を出し続ける場合を考慮して共用スペースに電話ブースを設けました。
実際の運用では各自のブース内で携帯電話等で会話をしている入居者がほとんどですが、普段の入居者同士のコミュニケーションが良好に保たれているため「お互いさま」といった感じで今のところ特に大きな問題にはなっていません。
　

鈴木賢建築設計事務所 鈴木　賢さんのシェアオフィス・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	吉祥寺のシェアオフィス－KN-lab－	ローコストであるため施工会社とも入念に打合せを行い、シンプルでラフな空間を目指しました。壁・天井は白ペンキ塗り、床はOSBボード貼で仕上げています。