盛土の問題点とは?

盛土

盛土とは地盤の高さを上げるため、または傾斜している敷地を平坦にするためなどに土を盛ることを言います。

盛土の問題点は盛土した部分は一般的に地盤の強度が弱いということです。

場合によっては、不同沈下が起こり、家が傾いたり、基礎にヒビが入るなどの欠陥を引き起こすことがあります。

もちろん、盛土の敷地でも事前に地盤調査を行い、適切な地盤改良・地盤補強などを行えば特に問題はありません。

しかし、適切な地盤改良・地盤補強を行わずに、欠陥住宅を建ててしまう業者はあとをたちません。

・これから盛土工事をしたい
・盛土の敷地に家を建てたい
・盛土した土地を買いたい

と思っている方はあなたの大切な家を欠陥住宅にしないためにも、事前に当サイトで相談されることをオススメします。

静岡県熱海市で起きた土石流について

2021年7月3日に静岡県熱海市で盛土が崩れ、大規模な土石流となった事故が発生しました。
  
宅地開発などを目的とした盛土の場合は、土地を平坦にするために擁壁なども築造しますし、水抜きのためのパイプなども設置します。
なのでそう簡単に崩れて土石流の原因になるというものではないです。
 
事故後の山の画像などを見た限りでは、擁壁などがあった様子はありません。
上記の事故で崩れた盛土は宅地開発などを目的とした盛土ではなく、残土処分を目的としたものだと思います。
  
残土とは土木工事や建設工事で地面を掘った際にでてきた不要な土です。
例えば
土を掘る→地下室や基礎などを作る→埋め戻す→地下室や基礎の体積+αの土が余ってしまう
みたいにしてでてきた不要な土です。
建設工事の場合、ほんの少しの残土であれば、敷地内の低い部分に均すなどして処分できます。
大量に出てきた場合は残土処分場に費用を支払って処分してもらいます。

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