高台にダイナミックで心地よい空間の家・芦田 成人 建築設計事務所 蘆田 成人さん

　
高台の家は眺望が期待できるので、その点を生かす事でダイナミックで心地よい空間を手に入れる事が出来ます
　
高台の家について芦田 成人 建築設計事務所 蘆田 成人さんに伺いました。
　

貴社が高台の家を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

　
住まい手さんの「高台に住みたい」との一言から今回の住まいづくりは始まりました。
土地探しからのお付き合いでしたが不動産屋が扱う数件の候補地を一緒に見て回りました。
　
高台の開発地に絞って探すことを最初に決めておられましたが擁壁が古かったり、予算に見合わなかったり中々、これと言った土地に巡り合うことが出来ず数か月を費やしました。
　
ある時、住まい手さんの発案で、それまでの考え方を変えることにしました。
これまで見てきた区画を諦めて、この地域で一番最初に開発された古い区画を見て回ることにしました。
　
そこは、古い区画故に、空いている土地は少なかったのですが、住まい手さんの希望に叶う空き地が数件ありました。
しかし、どれも不動産屋の看板は掲げられていませんでしたので知恵を絞って粘り強く探し求めた結果、運よく土地を手に入れる事が出来ました。
　

高台の家で注意する点があれば教えて下さい

　
既に擁壁がある土地を購入する場合、擁壁の老朽化や劣化具合を確認しておくべきですね。
擁壁が崩れて下の住まいなどに損害を与えた場合は擁壁を所有する側の責任となりますので
　
又、擁壁に寄せて建物を計画する場合、擁壁の底盤に地盤改良が抵触することもあり得ますので建物の配置計画は重要です。
　

高台の家の駐車場で注意する点がありましたら教えてください

　
道路と敷地レベルに差がある場合は、その差を埋める工事が必要になります。
思わぬ出費で資金計画に狂いが生じることもあるため、土地購入からお考えの場合は、その辺りの見極めも重要です。
　

　

高台の家で地震に備えて注意する点がありましたら教えてください

　
高台で開発された土地は切土側の敷地と盛土側の敷地がはっきりする場合も多く、特に盛土側の敷地では地盤が軟弱になる傾向があります。
地盤調査によって間違いの無い補強方法を検討して下さい。
　
又、擁壁傍の建物の場合も大きな地震による擁壁の損傷で建物にも大きな影響を受ける可能性がありますので、基礎の根入れ深さもしっかり確保して下さい。
　
各行政庁では地震や大雨などの災害による被害の影響を受けそうな地域を予測したハザードマップを用意していますので、そう言った物を活用して土地探しをされるとより安全なエリアを選択できます。
　

「高台の景色を生かしたピアノ教室のある家」で工夫した点がありましたら教えて下さい

　
高台から眼下に広がった眺望を特等席から見下ろせるようにリビングダイニングの配置とその見え方に気を配りました。
　
又、住宅街にあるピアノ教室ですので、ピアノ教室以外のプライベートスペースや隣近所への音の配慮し、防音対策を徹底しました。
　

　

高台のマンションなども設計していただけますか？

　
勿論、マンションもお受けいたします。
　

芦田 成人 建築設計事務所 蘆田 成人さんの高台・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	高台の景色を生かしたピアノ教室のある家	防音、断熱両方の性能を満たせると言う事で1階ピアノ室周りはセルロースファイバー断熱材を使用しています。又高台の好条件をより生かすために生活のメインスペースを2階に配置しています。